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daniela-mod, Moderator
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 30
Erfahrung:  xxxxxx
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daniela-mod ist jetzt online.

Welche rechte hat mal als Käufer, wenn bei einer gekaufen Immobile

Kundenfrage

Welche rechte hat mal als Käufer, wenn bei einer gekaufen Immobile auf dem Dachstuhl Fortgeschrittenen und Agressiven Hausschamm hat ? Der Verkäufer möchte sich das nicht anschauen.
Gepostet: vor 2 Jahren.
Kategorie: Recht & Justiz
Experte:  RARobertWeber hat geantwortet vor 2 Jahren.
Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),
entscheidend sind die vertraglichen Regelungen über die Gewährleistung sowie das Vorwissen des Verkäufers.
Üblicherweise sind in dem Kaufvertrag jegliche Gewährleistung für nicht-vorsätzliche aus, d.h. der Verkäufer muß dann nur haften, wenn er den Schaden vorher kannte. Bitte prüfen Sie daher, ob Ihr Kaufvertrag auch solche Klauseln enthält. Sie können die entsprechende Gewährleistungsklausel auch gerne als Nachfrage hierauf posten.
Wenn nun Ihr Kaufvertrag eine solche Ausschlußklausel enthält, können Sie nur dann Schadensersatz fordern, wenn Sie nachweisen können, dass der Verkäufer von dem Hausschwamm wußte. Das ist beispielsweise der Fall, wenn der Hausschwamm bereits offen zutage trat und der Verkäufer das nachweislich gesehen hat bzw. nachweislich in dem Dachstuhl war.
Ich empfehle daher, die Beweislage zu prüfen und gegebenenfalls Schadensersatz zu fordern.
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen über den Button "dem Experten antworten" jederzeit zur Verfügung.
Über eine positive Bewertung Ihrerseits würde ich mich sehr freuen.
Mit freundlichen Grüßen,
Robert Weber
Rechtsanwalt
Das Zurückhalten relevanter Informationen kann die rechtliche Beurteilung radikal verändern. Diese Beurteilung ist lediglich eine erste rechtliche Orientierung.
Experte:  daniela-mod hat geantwortet vor 2 Jahren.
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