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Claudia Schiessl
Claudia Schiessl, Rechtsanwältin und Fachanwältin
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 15712
Erfahrung:  Zwei Fachanwaltstitel; Korrespondenz in deutsch, englisch,französisch;Anwältin seit 1994;1996 Mitarbeit am Lehrstuhl für Strafrecht Universität Regensburg;1996-2010 Ausbildung von Referendaren
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Claudia Schiessl ist jetzt online.

Hallo. Ich habe mich mit meinem Partner getrennt. Wir haben

Kundenfrage

Hallo.
Ich habe mich mit meinem Partner getrennt. Wir haben ein Haus zusammen saniert zum vermieten(wo wir selbst noch drin gewohnt haben 1 jahr) in diesem Jahr wurde auf dem vorderen Teil des Grunstückes noch ein neues gebaut wo ich alleine mit unserem gemeinsamen Kind einzog. In dem hinteren Haus was vermietet ist hat er viel selber gemacht und in dem Haus vorne auch er möchte jetzt dafür 40000 Euro von mir haben das er hier gebaut hat. Ich habe alles alleine bezahlt an Material für beide Häuser. Der keditvertrag vom neu gebauten Haus läuft nur auf seinen Namen. .ich habe mit meinem Grundstück gebürgt weil ich keinen Kredit durch die Selbstständigkeit bekommen habe. Ich zahle die rate seit anfang alleine.jetzt will er noch das ich den Kredit übernehme was ich nicht bekomme oder ihn kündigen. .ich weiß nicht was ich machen soll..muss ich für die eigenleistung ihm die 40000 geben?was mache ich am besten mir dem Kredit
Gepostet: vor 1 Jahr.
Kategorie: Recht & Justiz
Experte:  Claudia Schiessl hat geantwortet vor 1 Jahr.
Sehr geehrter Ratsuchender,
vielen Dank ***** ***** Anfrage, die ich wie folgt beantworten möchte:
Darf ich fragen , wer im Grundbuch steht ?
Mit freundlichen Grüßen
Kunde: hat geantwortet vor 1 Jahr.

Im Grundbuch stehe ich allein

Experte:  Claudia Schiessl hat geantwortet vor 1 Jahr.
Vielen Dank ***** ***** klärenden Nachtrag.
Eine nichteheliche Lebensgemeinschaft ist keine Sparbüchse! Das was man investiert hat bekommt man nur in Ausnahmefällen wieder.
Grund ist das so genannte Verrechnungsverbot. Danach sollen den Leistungen, die zum laufenden Lebensunterhalt gewährt werden nicht ausgeglichen werden.
Eine Ausnahme erfährt dieser Grundsatz nur dann, wenn wirklich hohe Werte investiert wurden.
Grund ist das so genannte Verrechnungsverbot. Danach sollen den Leistungen, die zum laufenden Lebensunterhalt gewährt werden nicht ausgeglichen werden.
Eine Ausnahme erfährt dieser Grundsatz nur dann, wenn wirklich bleibende Werte geschaffen worden.
Hat er wirklich erhebliche Arbeitsleistungen gebracht, so sind diese ausgleichspflichtig
Allerdings muss er nachweisen was er genau gemacht hat, und er muss nachweisen welche Werte er da doch geschaffen hat.
Hier dürfte er Schwierigkeiten bekommen
Insbesondere sind 40.000 € wohl eine Jahreslohn eines Bauarbeiters.
Er müsste also Vollzeit quasi Tag und Nacht daran gearbeitet haben und er müsste die Stunden beweisen, und er müsste zudem beweisen, was das Haus da durch an Wertsteigerung erfahren hat.
Den Kredit kündigen wäre sehr ungeschickt.
Die Kreditsumme wäre dann nämlich auf einmal fällig, zahlen müsste er sie, da er ja den Vertrag unterschrieben hat.
Zahlen muss er sie alleine mit hohen Zinsen.
Was sie tun können ist ihn im Innenverhältnis, also im Verhältnis zwischen ihnen beiden von den Ratenzahlungen freizustellen.
Die Bank wird ihn ohnehin nicht aus der Haftung entlassen.
Ich hoffe,ich konnte Ihnen weiterhelfen. Bitte fragen Sie sehr gerne nach.Wenn ich helfen konnte freut mich eine positive Bewertung.Vielen Dank
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Experte:  Claudia Schiessl hat geantwortet vor 1 Jahr.
Das ist eine sehr schwierige Materie
Konnte ich es Ihnen denn verständlich erklären ?
Ich bitte um Rückmeldung
Kunde: hat geantwortet vor 1 Jahr.

Er hat an beiden Häusern viel gearbeitet und das auch oft. Wertsteigerung sehr sichtbar.Zu der Zeit war er damals krankgeschrieben.

Wenn er den Kredit kündigt oder das geld nicht mehr weiterleitet zu der Bank. Was passiert dann.was sind meine rechte? Ich habe gebürgt bekomme keinen Kredit durch die selbstständigkeit(schufa habe ich eine positive )aber habe es immer nachweislich gezahlt.

Experte:  Claudia Schiessl hat geantwortet vor 1 Jahr.
Sehr geehrter Ratsuchender, vielen Dank ***** ***** Nachfrage, die ich Ihnen sehr gerne wie folgt beantworte:
Bevor man den Bürgen in Anspruch nimmt nimmt man zunächst denjenigen in Anspruch, der den Kreditvertrag unterschrieben hat.
Das heißt es wird erst bei ihrem Freund gepfändet und nur dann, wenn bei ihm nichts zu holen ist springen Sie ein.
Wenn er das Geld nicht mehr weiterleitet wird die Bank In fänden, und Sie können ihn dann wegen Unterschlagung bei der Polizei anzeigen.
So einfach wie er sich das vorstellt ist es also nicht. Wenn er das gar nicht mehr weiterleiten oder den Kredit kündigt dann Gehälter in große finanzielle Schwierigkeiten.
Sie müssen unterscheiden zwischen der Wertsteigerung die durch das Material und die Wertsteigerung die doch die Arbeit entstanden ist.
40.000 € sind sicher überzogen
Ich hoffe,ich konnte Ihnen weiterhelfen. Bitte fragen Sie sehr gerne nach.Wenn ich helfen konnte freut mich eine positive Bewertung.Vielen Dank
Kunde: hat geantwortet vor 1 Jahr.

Er hat nur Arbeitskraft rein gesteckt kein Geld ...das finanzielle habe alles ich gemacht..

Aber als der jenige der mit seinem Grunstück gebürgt hat man doch ein Vorkaufsrecht? Er sagt auch das es sein Haus ist was auf meinem Grundstück steht wie verhält es sich damit?

Experte:  Claudia Schiessl hat geantwortet vor 1 Jahr.
Sehr geehrter Ratsuchender, vielen Dank ***** ***** Nachfrage, die ich Ihnen sehr gerne wie folgt beantworte:
Das ist völlig falsch
Der , dem das Grunstsück gehört gehört das Haus.
Es gehört von Gesetzes wegen Ihnen
Rechnen Sie halt aus, wieviel er gearbeitet hat, setzen Sie einen Stundenlohn an und geben Sie ihm das
Er hat ja auch kostenlos bei Ihnen gewohnt, das muss man ebenso berücksichtigen
Wenn ich helfen konnte würde ich mich über eine positive Bewertung sehr freuen
Experte:  Claudia Schiessl hat geantwortet vor 1 Jahr.
Konnte ich es Ihnen erklären?
Dem Ex gehört gar nichts
Egal wieviel er hineininvestiert hat sind Sie Eigentümerin des Hauses
Da ich davon ausgehe, dass ich Ihnen geholfen habe würde ich mich über eine Bewertung und damit Bezahlung sehr freuen

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