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KanzleiFrischhut
KanzleiFrischhut, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 102
Erfahrung:  Abgeschl. Fachanwaltslehrgang Miet- und Wohnungseigentumsrecht
85307431
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Zwangsräumung. Welche Rechte und Pflichten habe ich.

Kundenfrage

Zwangsräumung. Welche Rechte und Pflichten habe ich.
Gepostet: vor 2 Jahren.
Kategorie: Recht & Justiz
Experte:  kai-mod hat geantwortet vor 2 Jahren.

Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde,

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Experte:  KanzleiFrischhut hat geantwortet vor 2 Jahren.
Sehr geehrte/r Fragesteller,
gern beantworte ich Ihnen Ihre Frage auf Grundlage der mir vorliegenden Informationen. Gestatten Sie mir vorab noch die Frage ob Sie als Vermieter die Zwangsräumung betreiben oder ob Ihnen als Mieter die Zwangsräumung droht?
Mit freundlichen Grüßen
Mikio A. Frischhut
Rechtsanwalt
Kunde: hat geantwortet vor 2 Jahren.

Wir waren Eigentümer unser Haus wurde jetzt zwangsversteigert was kann uns jetzt drohen bei einer Zwangsräumung oder können wir das verhindern

Experte:  KanzleiFrischhut hat geantwortet vor 2 Jahren.
Sehr geehrte/r Fragesteller,
gern beantworte ich Ihnen Ihre Frage auf Grundlage der mir vorliegenden Informationen wie folgt:
Der Zuschlagsbeschluss zugunsten der Ersteher Ihres ehemaligen Grundstücks stellt gleichzeitig ein Räumungstitel dar und berechtigt dazu, eine Zwangsräumung gegen Sie durchzuführen, wenn Sie die freiwillige Räumung verweigern. Der/Die Ersteher müssen Sie daher nicht vorab gerichtlich auf Räumung verklagen sondern können (ohne vorherige Frist) die Zwangsvollstreckung gegen Sie einleiten.
Ihnen bleibt daher nur noch die Möglichkeit einen sog. Vollstreckungsschutzantrag bei Gericht zu stellen, vgl. § 765a ZPO. Ausnahmsweise können Sie auf diesem Wege bei schwierigem sozialem Hintergrund eine bevorstehende Zwangsräumung noch abwenden. Dieser Antrag muss zwei Wochen vor dem Räumungstermin gestellt werden! Es handelt sich hierbei jedoch um eine Ausnahmevorschrift. Zu schützen sind zum Beispiel alte oder kranke Menschen sowie selbstmordgefährdete Personen.
Ich rate Ihnen vorab noch sich mit dem Ersteher in Verbindung zu setzen um mit diesem auf dem Verhandlungswege eine Räumungsfrist zu vereinbaren.
Bitte stellen Sie solange Nach- und/oder Verständnisfragen, bis Sie zufrieden sind. Es ist nicht notwendig, die Antwort mit "Habe Rückfragen" zu bewerten, es reicht aus, die Rückfragen einfach zu stellen.
Wenn Sie keine Nach-/Verständnisfragen mehr haben und mit der Antwort zufrieden sind, bitte ich um eine positive Bewertung, um die Vergütung zu ermöglichen.
Mit freundlichen Grüßen
Mikio A. Frischhut
Rechtsanwalt