So funktioniert JustAnswer:
  • Fragen Sie einen Experten
    Tausende Experten in über 200 Kategorien.
  • Erhalten Sie eine professionelle Antwort
    Per E-Mail oder sofortiger Benachrichtigung, während Sie auf unserer Website warten. Stellen Sie ggf. weitere Anschlussfragen.
  • 100%ige Zufriedenheit garantiert
    Bewerten Sie die erhaltene Antwort.
Stellen Sie Ihre Frage an KanzleiFrischhut.
KanzleiFrischhut
KanzleiFrischhut, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 102
Erfahrung:  Abgeschl. Fachanwaltslehrgang Miet- und Wohnungseigentumsrecht
85307431
Geben Sie Ihre Frage in der Kategorie Recht & Justiz hier ein
KanzleiFrischhut ist jetzt online.

Guten Tag meine Frage ich habe eine Pfändung auf meiner Mietkaution

Kundenfrage

Guten Tag meine Frage ich habe eine Pfändung auf meiner Mietkaution und mein Vermieter hat gewechselt. Der Gerichtsvollzieher weigert sich die Mietkaution auf den neuen Vermieter zu übertragen und meine neue Vermieterin will mich auf eine neue Kautionszahlung verklagen. Die alte Vermieterin will dem Gerichtsvollzieher die Kaution auszahlen. Was kann ich run?
Gepostet: vor 2 Jahren.
Kategorie: Recht & Justiz
Experte:  daniela-mod hat geantwortet vor 2 Jahren.

Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde,

aufgrund einer Überprüfung haben wir festgestellt, dass Ihre o.a. Frage bisher leider noch nicht beantwortet wurde.

Wir haben Ihre Frage kostenlos unter einer erhöhten Priorität eingestuft, und unsere Experten erneut informiert, sich mit Ihrem Problem zu beschäftigen.

Sollten Sie in den nächsten Tagen keine Antwort erhalten, bitten wir Sie, sich mit uns über

[email protected] oder telefonisch von Montags-Freitags von 10:00-18:00 unter


Deutschland: 0800(###) ###-####/strong>

Österreich: 0800 802136

Schweiz: 0800 820064


in Verbindung zu setzen.

Vielen Dank für Ihre Geduld.
Ihr JustAnswer Moderatoren-Team

Experte:  KanzleiFrischhut hat geantwortet vor 2 Jahren.
Sehr geehrte/r Fragesteller,
gern beantworte ich Ihnen Ihre Frage auf Grundlage der mir vorliegenden Informationen wie folgt:
Offenbar wurde bei Ihnen die in der Praxis eher seltene Kautionspfändung durchgeführt. Grundsätzlich besteht zugunsten Ihres Gläubigers die Möglichkeit die von Ihnen ursprünglich erbrachte Kaution zu pfänden, wenn ein ein vollstreckbar Titel gegen Sie existiert.
Eine Kautionspfändung ist zulässig, da die Kaution vermögensrechtlich immer noch Ihnen als Mieter zuzurechnen ist. Genau genommen wird Ihr Anspruch auf künftige Rückzahlung der Kaution gepfändet.
Ihr ursprünglicher Vermieter ist jedoch nur zu Auszahlung verpflichtet, wenn das Mietverhältnis beendet ist und er nicht mit eigenen Forderungen (z.B. wegen Mietrückständen) aufrechnet.
Wenn ich Ihre Angaben richtig verstehe, so kam es lediglich, womöglich aufgrund einer Veräußerung der Wohnung, zu einem Vermieterwechsel. Die neue Vermieterin dürfte daher lediglich in das bereits bestehende Mietverhältnis eingetreten sein. Folglich wurde das Mietverhältnis nicht beendet sondern besteht vielmehr fort. Eine Auszahlung der Mietkaution an den Gerichtsvollzieher wäre daher nicht zulässig.
Ich rate Ihnen daher an, anwaltliche Unterstützung hinzuzuziehen um die Auszahlung an den Gläubiger noch zu verhindern.
Bitte stellen Sie solange Nach- und/oder Verständnisfragen, bis Sie zufrieden sind. Es ist nicht notwendig, die Antwort mit "Habe Rückfragen" zu bewerten, es reicht aus, die Rückfragen einfach zu stellen.
Wenn Sie keine Nach-/Verständnisfragen mehr haben und mit der Antwort zufrieden sind, bitte ich um eine positive Bewertung, um die Vergütung zu ermöglichen.
Mit freundlichen Grüßen
Mikio A. Frischhut
Rechtsanwalt
Experte:  KanzleiFrischhut hat geantwortet vor 2 Jahren.
Sehr geehrte/r Fragesteller,
sollten Sie noch Nach- und/oder Verständnisfragen haben, so können Sie diese nun stellen. Gerne beantworte ich Ihnen diese umgehend.
Sollte dies nicht der Fall sein, so bitte ich nunmehr höflich um eine positive Bewertung, so dass die Vergütung ermöglicht wird.
Mit freundlichen Grüßen
Mikio A. Frischhut
Rechtsanwalt