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daniela-mod
daniela-mod, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 24
Erfahrung:  xxxxxx
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daniela-mod ist jetzt online.

Hallo, ich habe einen Bekannten als Untermieter in meiner Münchner

Kundenfrage

Hallo, ich habe einen Bekannten als Untermieter in meiner Münchner Wohnung, per sms wurde mir mit geteilt, dass er zu seiner Freundin gezogen ist und bis zum April einen Untermieter hat. (Ohne Absprache). Die Betribeskosten sind noch fällig und seit dem 18. Februar erreiche ich ihn nicht, um eine Übergabe zu besprechen und an meinen Schlüssel zu kommen. Ich habe keinen Untermietvertrag, hier gilt wohl der gesetzliche, da er seit einem Jahr auch immer pünktlichz Miete zahlt. Ich möchte nicht ab 1 April ohne Miete da stehen und außerdem wohne und arbeit5e ich in Köln, ich muss also etwas Planungssicherheit haben
und dann ja auch anreisen. Ich benötige ein Schrieben, damit mal etwas Dampf gemacht wird. Beste Grüße N.Hartmann
Gepostet: vor 1 Jahr.
Kategorie: Recht & Justiz
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 1 Jahr.
Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

um Missverständnisse auszuschließen, muss ich zunächst nachfragen: Sind Sie denn der Eigentümer oder Hauptmieter der Wohnung in München? Wollen Sie den (Unter)Mietvertrag kündigen - worum geht es Ihnen genau?

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt
Kunde: hat geantwortet vor 1 Jahr.

Hallo Herr Hüttemann,

ja ich bin die Hauptmieterin der Wohnung in München. Ich möchte ein Schreiben an den Untermieter versenden. Ich möchte eine ordentliche Kündigung,denn er hat mich im Feb per sms über seinen Auszug informiert und ich weiß ja noch nicht mal ob Anfang oder Ende April.

Es ist auch zu kären wie ich an meinen Schlüssel komme und ich möchte nicht, dass der Untermieter einfach ohne Absprache irgendeine

Person in unsere Wohnung setzt. Der stellt sich ja einfach tot und der 1 April steht bei schon vor der Tür...Ich habe swchon überlegt am WE nach Muc zu fahren und zu schauen, wer denn jetzt in unserer Wohnung ist und in welchem Zustand sich diese befindet. Beste Grüße N.Hartmann

Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 1 Jahr.
Vielen Dank für Ihre Klarstellungen!

Sie können das Kündigungsschreiben dann wie folgt formulieren:

Sehr geehrter Herr xy,


Leider bin ich gezwungen, den mit Ihnen bestehenden Untermietvertrag fristlos zu kündigen.


Sie haben ohne meine Genehmigung die Ihnen untervermietete Räumlichkeiten einer mir gänzlich unbekannten Person überlassen. Diese schwer wiegende Verletzung Ihrer vertraglichen Pflichten berechtigt mich zur fristlosen Kündigung gemäß § 543 BGB.

Bitte geben Sie die Räumlichkeiten zum... (Datum einsetzen) geräumt und in vertragsmäßigem Zustand mit allen Schlüsseln an mich zurück. Bitte vereinbaren Sie mit mir hierzu rechtzeitig einen Termin für die Abnahme.


Sollten Sie die Wohnung nicht rechtzeitig zurückgeben, werde ich für die Dauer der Vorenthaltung eine Nutzungsentschädigung von Ihnen verlangen.


Mit freundlichen Grüßen

(Unterschrift/Datum)

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Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt

Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 1 Jahr.
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Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 1 Jahr.
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Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt
Experte:  daniela-mod hat geantwortet vor 1 Jahr.

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