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daniela-mod, Moderator
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 33
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ich suche ein musteer eines vorvertrages für einen liegens

Kundenfrage

ich suche ein musteer eines vorvertrages für einen liegenschaftsverkauf
Gepostet: vor 2 Jahren.
Kategorie: Recht & Justiz
Experte:  RA Schröter hat geantwortet vor 2 Jahren.
RA Schröter :

Sehr geehrte/r Ratsuchende/r,

vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich auf Grundlage Ihrer Angaben wie folgt beantworte:

Anbei übersende ich Ihnen den gewünschten Vorvertrag:


VORVERTRAG ÜBER EINEN LIEGENSCHAFTSKAUF

abgeschlossen zwischen

Herrn/Frau ..........................................,

geboren am ..........................................geboren in .......

Beruf,

Adresse,

Käufer

und

Firma/Herrn/Frau ..........................................,

geboren am ..........................................geboren in .......

Beruf,

Adresse,

Verkäufer

wie folgt:


I.

Der Verkäufer ist grundbücherlicher Eigentümer der Liegenschaft EZ .......................

KG .......................... mit dem Grundstück Nr ............... (landwirtschaftlich) genutzt im katastermäßigem Ausmaß von ............ m2.


II.

Der Käufer beabsichtigt, die vorgenannte Liegenschaft

- zu Wohnzwecken zu erwerben.

- oder auf einem Teil dieser Liegenschaft eine Reihenhausanlage, Wohnungen, Doppelhäuser etc. zu errichten.

Die erforderlichen Genehmigungen für die Ausführung des Projektes, insbesondere jene durch die zuständige Baubehörde, Grundverkehrskommission und das Vermessungsamt sind noch nicht erteilt. Die entsprechenden Genehmigungen sind durch den Käufer zu beantragen.


III.

Der Verkäufe verpflichtet sich hiermit, dem Käufer die zum erforderliche Grundfläche zu einem Gesamtpreis von EUR zu verkaufen und die zur grundbücherlichen Durchführung der lastenfreien Abschreibungen dieser Grundfläche und der Eigentumsrechtseinverleibung nötigen Urkunden zu unterfertigen.

Zur Sicherstellung des Kaufpreises samt Zinsen erbringt der Käufer eine Bankgarantie eine inländischen Kreditinstitutes in Höhe von EUR

mit einer Laufzeit bis ..............., mit welcher diese Bank für die Bezahlung des Kaufpreises garantiert, indem sie sich verpflichtet, über erste schriftliche Aufforderung des Verkäufers ohne Prüfung des Rechtsgrundes Zahlung zu leisten.


IV.

Den Übergabs-. und Übernahmstag, bestimmt der Käufer. Diese ist daher berechtigt, zu jeder Zeit, also auch vor Abschluß des Kaufvertrages von dem Kaufgegenstand Besitz zu ergreifen.


V.

Der Verkäufer haftet nicht für eine bestimmte Beschaffenheit, Verwendung oder Verwertbarkeit des Vertragsobjektes, wohl aber dafür, daß dieses vollkommen satz-, lasten-und bestandfrei in den Besitz des Käufers übergeht.

Die Größe des Kaufobjektes wird endgültig nach Vorliegen des vom Vermessungsamt und der zuständigen Behörde genehmigten Abteilungsplanes festgestellt werden.


VI.

Ab dem Zeitpunkt der Übernahme der Grundfläche bis zur effektiven Kaufpreiszahlung ist der Kaufpreis mit ........ % pro anno zur verzinsen.


VII.

Zur Sicherstellung dieses Vorvertrages stellt der Verkäufer dem Käufer einen Rangordnungsbeschluß über die beabsichtigte Veräußerung der obigen Liegenschaft zur Verfügung und verpflichtet sich, jeweils rechtzeitig vor Ablauf der Gültigkeit des Rangordnungsbeschlusses die Anmerkung einer neuerlichen Rangordnung zu bewirken.


VIII.

Die Kosten der Errichtung diese Vorvertrages und des späteren Kaufvertrages sowie alle damit verbundenen Kosten und öffentlichen Abgaben, die Kosten der Vermessung und der Einholung der erforderlichen Genehmigungen trägt der Käufer.

Datum

Unterschrift Käufer Verkäufer

RA Schröter :

Ich hoffe ich konnte Ihnen weiterhelfen.

Für eine positive Bewertung wäre ich dankbar (bitte einmal auf den lachenden Smiley unter meiner Antwort klicken).

Viele Grüße

Experte:  RA Schröter hat geantwortet vor 2 Jahren.
Unser Chat ist beendet, Sie können jedoch weiterhin nachfragen, bis Sie mit meiner Antwort zufrieden sind. Kommen Sie einfach zurück auf diese Seite, um die Konversation und neue Informationen hierzu anzusehen.

Was passiert nun?

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Kunde: hat geantwortet vor 2 Jahren.

Danke für ihre Bemühungen.

Das Ergebnis befriedigt mich leider nicht, da sehr viele Details enthalten sind, die mit einem Liegenschaftsverkauf nichts zu tun haben. Die muss ich dann erst wieder separat ändern. Z. B. was hat eine Wohnung darin zu tun u. ä.

Sorry, damit bin ich nicht zufrieden.

Experte:  RA Schröter hat geantwortet vor 2 Jahren.
Vielen Dank für die Rückmeldung. Da keine Vorgaben für den Vorvertrag gegeben wurden, habe ich einen allgemeinen Vorvertrag verfasst. Ich kann diesen gerne anpassen, wenn Sie mitteilen, um was für eine Immobilie es sich handelt.

Viele Grüße
Experte:  RA Schröter hat geantwortet vor 2 Jahren.
Haben Sie noch Interesse an einer Anpassung des Vorvertrages?

Viele Grüße
Experte:  daniela-mod hat geantwortet vor 2 Jahren.

Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde,

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