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daniela-mod
daniela-mod, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 24
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hallo bin hartz 4 empfänger und brauch eine anwalt für mietrecht

Kundenfrage

hallo bin hartz 4 empfänger und brauch eine anwalt für mietrecht wegen eigenbedarf kündigung
Gepostet: vor 1 Jahr.
Kategorie: Recht & Justiz
Experte:  raschwerin hat geantwortet vor 1 Jahr.
Sehr geehrter Fragesteller,
vielen Dank ***** ***** Nutzung von Justanswer.
Wie kann ich Ihnen weiterhelfen?
Kunde: hat geantwortet vor 1 Jahr.

brauche einen anwalt für mietrecht

Experte:  raschwerin hat geantwortet vor 1 Jahr.
Zur Beratung oder Vertretung?
Kunde: hat geantwortet vor 1 Jahr.

erst mal zu beratung da ich nicht weis wie ich mich verhalten soll meine neuer vermieter der gerade mal einen monat das haus gekauft hat hat uns jetzt eine eigenbedarf kündigung zugeschickt da wir hartz 4 und insolvenz sind und meine frau mitten in der ausbildung steckt ist es für uns sehr schwer eine neue wohnung zu finden hinzu kommt das er uns nicht mal eine andere wohnung zu verfügung gestellt hat obwohl mehrer aus den haus ausziehen und wir viel geld in der hier stehenden wohnung rein gesteckt haben habe bereits wiederspruch nach 574§ eingereicht was kann ich tun

Experte:  raschwerin hat geantwortet vor 1 Jahr.
Wegen Eigenbedarf kann der Vermieter kündigen.

Er muss diesen Eigenbedarf aber darlegen, begründen und im Streitfall auch beweisen.

Er muss auch tatsächlich einziehen, sonst bestehen Schadensersatzansprüche.

Bei der Kündigung ist er an die gesetzliche Frist gebunden. Diese beträgt 3 Monate und je nach Mietdauer auch 3 oder 6 Monate zusätzlich.

Sie als Mieter können aber Widerspruch wegen sozialer Härte nach §574 BGB einlegen und damit den Auszug hinauszögern.

Ganz verhindern wird man den Auszug nicht können.
Kunde: hat geantwortet vor 1 Jahr.

soviel weis ich selbst auch schon aber was für möglichkeiten habe ich den wiederspruch habe ich bereits eingeleitet

Experte:  raschwerin hat geantwortet vor 1 Jahr.
Rechtlich gesehen, ist erstmal der Widerspruch nach § 574 BGB wichtig.

Das haben Sie bereits getan.

Weiterhin sollte man das Gespräch mit dem Vermieter suchen und ihm die sehr ungünstige Situation aufzeigen.

Idealerweise vereinbaren Sie mit dem Vermieter einen Auzugstermin in weiter Zukunft, sodass Sie ausreichend Zeit haben, sich mit Hilfe des Amtes eine neue Wohnung zu suchen.

Ganz verhindern kann man den Auszug leider nicht.
Kunde: hat geantwortet vor 1 Jahr.

wenn ich mit den vermieter rede kann ich in irgendeiner form unterstüzung verlangen seih es erstazwohnung oder umzug hilferenovierunggeld für neue wohnung

Experte:  raschwerin hat geantwortet vor 1 Jahr.
Vom Vermieter nicht, da es sein gutes Recht ist, wegen Eigenbedarf zu kündigen.

Er darf nur nicht vorzeitig kündigen, falls es eine Mindestbindung an den Mietvertrag gibt.

Aber vom Amt kann man solche Umzugshilfe etc. bekommen.
Kunde: hat geantwortet vor 1 Jahr.

wenn ich garnicht auszihe und warte bis er raumungklage einreicht vieviel zeit gewinn ich dadurch

Experte:  raschwerin hat geantwortet vor 1 Jahr.
Genau, dann muss der Vermieter auf Räumung klagen.

So ein Verfahren kann sich auch über Jahre hinziehen - das kommt immer ganz auf das Gericht an.

So kann man aber auf jeden Fall Zeit gewinnen.

Allerdings werden Sie das Verfahren früher oder später verlieren und haben dann auch die Kosten zu tragen.
Kunde: hat geantwortet vor 1 Jahr.

wenn ich keine andere wahl habe und er mir keine unterstüzung gibt dann werde ich das so machen müssen ich bin in insolvenz wie soll ich eine neue wohnung finden

Experte:  raschwerin hat geantwortet vor 1 Jahr.
Hier sollen Sie daher mit dem Vermieter reden.

Er soll Ihnen im Gegenzug eine Bescheinigung ausstellen, dass Sie immer die Miete gezahlt haben.

Das ist Gold wert bei neuen Vermietern.
Kunde: hat geantwortet vor 1 Jahr.

das problem ist das er erst der neue vermieter ist seit einen monat und schon schmeist er alle irgendwie raus das stinkt doch zum himmel und habe mit ihn geredet und in angeboten zu mir zu kommen damit wir gemeinsam das problem lösen können aber bislang weder ein termin für aussprache noch irgendwas anders ich stehe mit den rücken zu wand und weis irgendwie nicht mehr was ich machen soll

Experte:  raschwerin hat geantwortet vor 1 Jahr.
Wie gesagt, er muss ja den Eigenbedarf auch beweisen und auch wirklich einziehen.
Kunde: hat geantwortet vor 1 Jahr.

ist das den eine besondere härte wenn kein anderen wohraum zu verfügung steht mann insolvenz ist hatz4 empfänger und die frau kurz vor ausbildung ende steckt mit 5 jährigen sohn

Experte:  raschwerin hat geantwortet vor 1 Jahr.
Ja, das ist eine besondere Härte nach § 574 BGB.

Damit kann man ausreichend Zeit gewinnen.
Kunde: hat geantwortet vor 1 Jahr.

ok dann bin ich da ja schonmal auf der sicheren seite und gewinn mehr zeit recht vielen dank

Experte:  raschwerin hat geantwortet vor 1 Jahr.
Gern, alles Gute.
Experte:  daniela-mod hat geantwortet vor 1 Jahr.

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