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RASchiessl
RASchiessl, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 9747
Erfahrung:  Vertragsanwalt des Bayerischen Wohnungs- und Grundeigentümerverbandes Regensburg
32916861
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RASchiessl ist jetzt online.

Erst mal schnell unsere Geschichte

Kundenfrage

Als allgemeine Information erst mal schnell unsere Geschichte : Wir haben in 2012 mittels der Sparkasse unsere Haus veraussert. Anfang 2013 Schlüssels übergeben und in Mai fängte der Kaufer an zu klagen über mangelhafte Elektro, Wasser Installation und Dach. Und deshalb eine gerichtsgang in Trier seit dieser Zeit. Bis jetzt hatten wir 2 Hörsitzungen gehabt, wobei das erste Mal nur gesprochen worden ist über das Dach, die mangelhaft wäre und da habe ich damals meine Bilder gezeigt und auch hinterlassen, worauf zu sehen war, das die Anschlüsse nicht ganz zu waren, aber das jeder auch sehen konnte, von draussen und von drinnen. Über die Elektroinstallation und Wasserinstallation haben wir bis jetzt nicht einmal die Chance gehabt um anders behaupten oder beweisen zu können, weil alles schon geändert worden war. Gestern hatten wir eine 2e Termin und da wurden wieder Zeugen angehört und nur die Anwälter stellen Fragen und die Richterin auch aber nicht wir dürfen etwas sagen oder fragen an die Zeugen. Die Richterin sagte am ende der Sitzung: das dach wäre schwer für uns, weil auf Grund der Bilder die ich voriges Mal gegeben habe mit die „sogenannte Löcher“ hätten wir uns verstossen gegen BVB 442, hätte offenbaren müssen hierüber, aber ist das WAHR ? Dann sollte man davon ausgehen, dass ich es hätte erkennen sollen als Mangel, was nicht so ist. Dabei haben wir das Haus in 2002 auch so gekauft und stimmt das was die Website des „das Haus“ schreibt hierüber als erkannte Macken, gehörend zum Baujahr ! Ich würde sogar sagen, das ist der typische Baustiele von damals !!! http://www.haus.de/renovieren/anbau-umbau-ausbau/baujahre-und-ihre-macken-1930-1950.htm Weiter übernimmt die Richter ganz einfach, als ob es schon festgestellt worden ist, den Betrag 29000 Euro als Sachwert, die die Kläger in Ihre Klage bedacht haben. Auf Grund worauf ? So ein höhen Betrag kann nie die Eingang sein zu irgendwo führen Einigung zwischen uns, was das Gericht mal vorschlagen wollte. Stücken der 2 Dächer sind erneuert worden in September 2014. Und eine Ortsbesichtigung zwischen die erste Gerichtsverhandlung bis jetzt hat nicht stattgefunden. Ich denke das wäre besser gewesen, jetzt ist die beschriebene Situation nicht mehr da. Ich würde sagen erstmal die gute Reihe: feststellen ob es wirklich Mängel gab, substanzieren der Mängel, was würde die dabei passende Kosten sein um reparieren zu lassen usw Eigentlich hier dann einige Fragen über das hier vorstehendes : Frage 1 In wie fern darf so eine Kaufer nach 1 Besichtigungsrunde, etwas kaufen ohne eine Hausinspektor dabei zu rufen und erst nach Monaten sich beklagen über mangelhafte Elektroinstallation und mangelhafte Wasserinstallation und da schon mehr als 6000 euro erneuern lassen ohne mich da zu informieren und dann die Leute von den Betrieb als Gutachter in das Gericht zu schicken und das Gericht soll die als Gutachters befragen, ist das normal oder dürfen wir ein allgemeine Expert, der aber nichts mehr sagen kann wie es war mitnehmen ? Darf ich als Beklagte auch die sogenannte Zeugen befragen, weil ich mehr weiss über die Tatsachen. Frage 2 Das mit dem Dach habe ich schon beschrieben, aber wann ist ein Dach renovier oder sanierungsbedürftig ? Der Dachdecker der Zeuge ist namens die Kläger lügt hierüber, weil sagt das er mich das schon mal gesagt hat in der vergangenheit, was absolut unwahr ist. Und erst nach anderhalb Jahr sind 2 Stücken von Dach erneuert. Bis jetzt hatte ich nur 2 Mal eine kleine Reparatur (seid 2002 bis 2012), und auch die Bilder während die erneuerung lassen nichts grosses sehen. Was kann ich hier machen mit meine Beweisen, Bilder vor und nachher und während der Erneuerung. Frage 3 Die Dachanschlüsse sind die Macken die in Das Haus beschrieben wurden als typisch für die Baujahren 1900 bis 1960. Hätte ich dan offenbaren müssen gemäss BGB 442 das vorschreibt ? Weil ich selber habe es nicht gesehen als Mangel, auch nicht weil ich es selber so gekauft habe und es typische für die Bausteil finde von einer Winzerwohnung. sehe bitte u.a. http://www.haus.de/renovieren/anbau-umbau-ausbau/baujahre-und-ihre-macken-1930-1950.htm Frage 4 Wenn ichselber auf Frage der Kläger 2 extra Stromkreisen zugefügt habe nach der Notarieler Termin also nach der verkauf als gute geste weil wir hatten Gasherdanschlüsse kann dan der Kaufer das dann nacher geltend machen, weil anscheinend sind die unterteil der entstehende Mängel gewesen (Unterdimenzionierte Leitung) Frage 5 Wenn die sagen ich haette die Regenwasserinstallation irgendwie verknüpft mit unsere Trinkwasserinstallation, was ich als unwahr bezeichne. Aber es war wirklich nicht angeschlossen nach der Verkauf überhaupt weil alles befroren war und das Regenwasserfass leer war. Also wenn schon überhaupt dann war es während unsere Zeit das wir da wohnten, aber nie bei diese Leute, können die das denn doch als typische Mängel geltend machen ?

Gepostet: vor 2 Jahren.
Kategorie: Recht & Justiz
Experte:  daniela-mod hat geantwortet vor 2 Jahren.

Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde,

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Kunde: hat geantwortet vor 2 Jahren.

Aber wenn ich gut verstanden habe, bekomme ich doch noch ein Antwort hier, weil ich bekam einige Mails,das ich noch etwas haette tun sollen mit die andere Fragen, weiss nur nicht was ?


danke


Ron

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