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Anja Merkel
Anja Merkel, Rechtsanwältin
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 2253
Erfahrung:  Staatsexamen, Internationaler Titel LL.M.Eur, Zulassung als Rechtsanwältin
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Anja Merkel ist jetzt online.

Villa im Wiener Cottage (Villenetage) vermieten

Kundenfrage

ich moechte gerne eine Wohnung in unserer Villa im Wiener Cottage (Villenetage) vermieten? Unser Haus betseht aus 3 Wohnungen, 2 werden von meiner Familie bewohnt....wollte fragen, ob diese Vermietung ganz normal unter Mieterschutz faellt oder evtl. Abwaichungen vorliegen koennen? Gartenmitbenuetzung, etc. werde ich im Vertrag angeben.... vielen dank ***** *****

Gepostet: vor 2 Jahren.
Kategorie: Recht & Justiz
Experte:  Anja Merkel hat geantwortet vor 2 Jahren.
Anja Merkel :

Sehr geehrter Ratsuchender,

Anja Merkel :

ich beantworte Ihre Frage aufgrund Ihrer Angaben folgendermaßen:

Anja Merkel :

ob diese Vermietung ganz normal unter Mieterschutz faellt oder evtl. Abwaichungen vorliegen koennen?

Anja Merkel :

Eine Anwendung des Mietrechtsgesetz (MRG) und damit die Anwendung des speziellen Schutzes wäre dann ausgeschlossen, wenn die Villa nicht mehr als 2 selbstständige Wohnungen oder Geschäftsräumlichkeiten hat, vgl. § 1 Abs.2 Nr. 5 MRG.

Anja Merkel :

http://www.jusline.at/index.php?cpid=15187b37c475f3e8bfc113aaa6ceb3d4&lawid=77&paid=1

Anja Merkel :

Ob eine selbstständige Wohnung vorliegt, bemisst sich nicht danach, ob die Wohnungen selbstständige Vermietbar wären, so OGH 20.10.1999 5 Ob 259/99w.

Anja Merkel :

In Ihrem Fall ist damit das Mietrechtsgesetz voll anwendbar, da Ihre Villa 3 Wohnungen hat.

Anja Merkel :

haben Sie noch Fragen?

Anja Merkel :

Sehr geehrter Ratsuchender,

Anja Merkel :

haben Sie zu der gelesenen Antwort noch Fragen?

Anja Merkel :

Wenn nicht, darf ich an die noch ausstehende Bewertung für die in Anspruch genommene Beratung erinnern.

Anja Merkel :

Klicken Sie hierfür einfach auf das entsprechende Smiley im Bewertungstool unterhalb der Chatleiste.

Anja Merkel :

Vielen Dank!

Anja Merkel :

Sehr geehrter Ratsuchender,






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Wenn nicht, darf ich an die noch ausstehende Bewertung für die in Anspruch genommene Beratung erinnern.







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Anja Merkel :

ich darf Sie noch an die ausstehende Bewertung der in Anspruch genommenen Beratung erinnern. KIlcken Sie hierfür einfach auf ein lachendes Smiley. Danke.

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