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ra-huettemann
ra-huettemann, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 22322
Erfahrung:  Staatsexamen Zulassung als Rechtsanwalt
42903605
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ra-huettemann ist jetzt online.

Ich bin eine vermieter und hab von mein mieter erst in einer

Kundenfrage

Ich bin eine vermieter und hab von mein mieter erst in einer woche gewusst das sie auziehen das ging schnell trotz das sie in zwei tagen umgezogen sind haben die keine kündigen geschrieben muss die jenigen mir drei konate zahlen miete wollte ich wissen obwohl ich unterschrieben hab
Gepostet: vor 3 Jahren.
Kategorie: Recht & Justiz
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 3 Jahren.
Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

vielen Dank für Ihre Anfrage, zu der ich gern wie folgt Stellung nehme.

Es liegt keine rechtswirksame Kündigung durch Ihre Mieter vor.

Die Kündigung eines Mietverhältnisses muss zwingend schriftlich erfolgen.

Das folgt aus § 568 BGB:

http://dejure.org/gesetze/BGB/568.html

Da Ihre Mieter Ihnen nicht schriftlich gekündigt haben - wie es das Gesetz in § 568 BGB anordnet -, ist die Kündigung UNWIRKSAM.

Das bedeutet, dass das Mietvertragsverhältnis nach wie vor besteht - da es noch nicht rechtswirksam gekündigt ist.

Sie können daher in jedem Fall Zahlung weiterer drei Monatsmieten verlangen, denn die ordentliche Kündigungsfrist beträgt nach § 573 c BGB drei Monate.

Das bedeutet: Auch wenn die Mieter jetzt noch schriftlich kündigen sollten, so können Sie die Mieten für Juli/August/September (=drei Monate Kündigungsfrist) verlangen.

Weigern Sie die Mieter diese Miete zu zaheln, so können Sie die Kaution in der Höhe dieser drei noch geschuldeten Mieten einbehalten.

Geben Sie bitte eine positive Bewertung ab, wenn Sie keine Nachfragen ("Antworten Sie dem Experten") haben.

Sie bewerten, indem Sie einmal auf einen der Smileys/Buttons klicken - entweder auf "Frage beantwortet" oder auf "Informativ und hilfreich" oder auf "Toller Service".


Vielen Dank!


Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 3 Jahren.
Besteht noch Klärungsbedarf? Gerne können Sie nachfragen über "Antworten Sie dem Experten".

Ist das nicht der Fall, darf ich um die Abgabe einer positiven Bewertung bitten. Sie bewerten, indem Sie einmal entweder auf "Frage beantwortet" oder auf "Informativ und hilfreich" oder auf "Toller Service" klicken.


Vielen Dank!


Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 3 Jahren.
Haben Sie eine Nachfrage, die ich möglicherweise nicht erhalten habe (es gibt derzeit technische Probleme auf der Seite)?

Nutzen Sie bitte die Nachfragefunktion "Antworten Sie dem Experten" für etwaige Nachfragen.


Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 3 Jahren.
Seien Sie so fair, und geben Sie eine positive Bewertung ab, wenn Sie keine Nachfragen ("Antworten Sie dem Experten") haben.

Ihre Anfrage ist ausführlich mit einem für Sie günstigen Ergebnis beantwortet worden.

Haben Sie Nachfragen, stellen Sie diese bitte. Ansonsten ersuche ich Sie nochmals höflich, so fair zu sein, eine positive Bewertung abzugeben, damit eine Bezahlung für die in Anspruch genommene Rechtsberatung erfolgen kann.

Vielen Dank!

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 3 Jahren.
Teilen Sie mir bitte mit, was Sie an der Abgabe einer positiven Bewertung hindert.

Ihre Anfrage ist ausführlich beantwortet worden.

Haben Sie Nachfragen, stellen Sie diese bitte. Ansonsten ersuche ich Sie nochmals höflich, eine positive Bewertung abzugeben, damit eine Bezahlung für die in Anspruch genommene Rechtsberatung erfolgen kann.


Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt