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daniela-mod
daniela-mod, Moderator
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 32
Erfahrung:  xxxxxx
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daniela-mod ist jetzt online.

Kann ich ein Wertgutachten meines Elternhauses von einem vereidigten

Kundenfrage

Kann ich ein Wertgutachten meines Elternhauses von einem vereidigten Sachverständigen aus dem Jahr 2004 einem anderen Sachverständigen zum Update auf den heutigen Stand überlassen und dadurch Geldsparen? Copyright?
Gepostet: vor 3 Jahren.
Kategorie: Recht & Justiz
Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 3 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,

vielen Dank für Ihre Anfrage.

Darf ich Sie höflich fragen:

Wofür benötigen Sie denn das Guthaben?

Sind Sie nur am Verkehrswert des Hauses interessiert?




Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl
Rechtsanwalt
Kunde: hat geantwortet vor 3 Jahren.

Das Gutachtenupdate benötige ich vorrangig für die Anschlussfinanzierung im kommenden Jahr und evtl. für einen Verkauf des Hauses.

Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 3 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,

haben Sie vielen Dank für Ihre freundliche Ergänzung.

Ein Update auf ein altes Gutachten wird Ihnen wirtschaftlich keinen Vorteil bringen.

Da zwischen altem und neuem Gutachten 10 Jahre liegen müsste der Gutachter das Haus erneut begehen auf Mängel untersuchen und bewerten, also ein komplett neues Gutachten erstellen. Desweiteren dürfte der neue Gutachter in der Tat das geistige Werk des alten Gutachters nicht übernehmen,

Wenn es sich um eine Anschlussfinanzierung handelt, dann würde ich Ihnen empfehlen entweder ein Kurzgutachten in Auftrag zu geben oder aber die Bewertung komplett der Bank zu überlassen.

Ein Kurzgutachten ist vom Ergebnis, der Genauigkeit und Sorgfalt ebenso für eine Bewertung/Anschlussfinanzierung tauglich, wie ein normales Gutachten. Es fehlen lediglich die Fotos und die genaueren Ausführungen zu den Mängeln. Die Kosten liegen bei etwa 400-600 EUR.

Ansonsten ist natürlich die Bewertung einer Immobilie immer Sache der Bank. Die Bank nimmt die Bewertung der Immobilie regelmäßig selbst und auf eigene Kosten (seit der neuesten Rechtsprechung des BGH) vor. Ein gesondertes Gutachten benötigen Sie für die Anschlussfinanzierung in der Regel nicht.

Was den Verkauf anbelangt, so würde zur Verkehrswertbestimmung in der Regel ebenso ein Kurzgutachten ausreichen.

Wenn Sie weitere Fragen haben, dann fragen Sie gerne nach.

Ansonsten bitte ich Sie höflich meine Antwort positiv zu bewerten und damit das ausgelobte Honorar freizugeben.




Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl
Rechtsanwalt
Kunde: hat geantwortet vor 3 Jahren.

Herzlichen Dank, Sie haben mir sehr geholfen.


Mit freundlichen Grüßen

Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 3 Jahren.
Bitte sehr gerne!

Über eine positive Bewertung würde ich mich sehr freuen!
Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 3 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,

habe ich Ihre Fragen beantwortet?

Wenn ja, dann würde ich mich über eine positive Bewertung sehr freuen.


Ansonsten fragen Sie gerne nach!



Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl
Rechtsanwalt
Experte:  daniela-mod hat geantwortet vor 3 Jahren.

Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde,


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