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RASchiessl
RASchiessl, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 24930
Erfahrung:  Vertragsanwalt des Bayerischen Wohnungs- und Grundeigentümerverbandes Regensburg
32916861
Geben Sie Ihre Frage in der Kategorie Recht & Justiz hier ein
RASchiessl ist jetzt online.

Guten abend wir ziehen zu 26.05.2014 in eine neue wohnung und

Kundenfrage

Guten abend wir ziehen zu 26.05.2014 in eine neue wohnung und ich habe den umzug mit meine telfon gemedet. und mein anbieter kann nicht schalten weil dort keine leitung frei ist. die vormieter ziet kjetzt die tage dort aus was kann ich machen sie will nicht kündigen.
Gepostet: vor 2 Jahren.
Kategorie: Recht & Justiz
Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 2 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,

vielen Dank für Ihre Anfrage.


Darf ich Sie höflich fragen:

Wann beginnt denn Ihr Mietverhältnis? Am 01.06.2014?





Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl
Rechtsanwalt
Kunde: hat geantwortet vor 2 Jahren.

nein ab dem 26.05.2014


 

Kunde: hat geantwortet vor 2 Jahren.

das mietverhältniss fäng ab dem 26.05.2014 an


 

Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 2 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,

haben Sie vielen Dank für Ihre freundliche Ergänzung.

Soweit Sie in Ihrer neuen Wohnung keinen Telefonanschluss haben, haben Sie Ansprüche gegen den Vermieter.

Sie haben einmal einen Anspruch dahingehend, dass Ihnen der Vermieter einen freien Telefonanschluss zur Verfügung stellt. Der Anspruch ergibt sich aus § 535 BGB.

Weiterhin haben Sie einen Anspruch gegen den Vermieter auf Minderung der Miete nach § 536 BGB. Bei einem nicht verfügbaren Telefonanschluss können Sie die Miete um 5% mindern (LG Berlin: Urteil vom 09.02.2010 - 65 S 475/07).


Der Vermieter wiederum hat einen Anspruch gegen den Altmieter auf Freigabe des Anschlusses nach § 1004 BGB und auf Schadensersatz nach § 280 BGB wegen der geminderten Miete.

Selbst haben Sie darüberhinaus direkt einen Anspruch gegen den Altmieter auf Freugabe des Anschlusses auf § 1004 BGB analog.

Zusammenfassend:

Sie sollten sich einmal an den Vermieter wenden und diesen Auffordern Ihnen einen Telefonanschluss zur Verfügung zu stellen. Mindern Sie gleichzeitig die Miete um 5%.

Fordern Sie weiter auch den Altmieter auf den Anschluss freizugeben und berufen Sie sich auf § 1004 BGB analog.


Wenn Sie weitere Fragen haben, dann fragen Sie gerne nach.

Ansonsten bitte ich Sie höflich meine Antwort positiv zu bewerten und damit das ausgelobte Honorar freizugeben.




Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl
Rechtsanwalt
Kunde: hat geantwortet vor 2 Jahren.

und zwar kann ich mich nicht auch an die telekom wenden weil die ja die leitung nicht freigibt und kann ich nicht dagegen vor gehen .

Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 2 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,

richtig.

Der einzige Weg an die Leitung zu kommen ist über den Altmieter.

Das bedeutet: Wenden Sie sich an den Vermieter, mindern Sie die Miete. Dann wird der Vermieter dem Altmieter Druck machen und Schadensersatz von Ihm fordern.

Dies wird dann sehr schnell Wirkung zeigen.

Drohen Sie auch selbst dem Altmieter dass Sie ihn auf Freigabe des Anschlusses nach § 1004 BGB analog verklagen werden, sollte er nicht einlenken.

Wenn Sie weitere Fragen haben, dann fragen Sie gerne nach.

Ansonsten bitte ich Sie höflich meine Antwort positiv zu bewerten und damit das ausgelobte Honorar freizugeben.

Wenn Sie aufgrund der fehlenden Leitung Mehrkosten haben (Handykosten) so können Sie diese Kosten zusätzlich als Schadensersatz geltend machen.

Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl
Rechtsanwalt
Kunde: hat geantwortet vor 2 Jahren.

ok


 

Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 2 Jahren.
Bitte sehr gerne!

Über eine positive Bewertung würde ich mich sehr freuen!

Bekannt aus:

 
 
 
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