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hsvrechtsanwaelte
hsvrechtsanwaelte, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 1713
Erfahrung:  Mitglied der ARGE Verwaltungsrecht im DAV
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hsvrechtsanwaelte ist jetzt online.

Guten Morgen, nach einem baubedingten Wasserschaden in unserer

Kundenfrage

Guten Morgen, nach einem baubedingten Wasserschaden in unserer Dusche und beim Nachbar unten in der Küche hatten wir eine insgesamt 4 monatige Baustelle im Bad. Gerade an Weihnachten (über einen Monat lang) hatten wir einen Bodendurchbruch aus unserer Dusch bis in die, unter dem Bad liegende, Küche des Nachbarn. Eine Schaumstoffmatte sollte die Sicht versperren, war aber geräuschdurchlässig. Das heißt, wir konnten die morgendlichen Streitgespräche des Nachbarn mitverfolgen, während diese unsere Toilettengängen akkustisch miterleben durften. Die anderen 2 Monate haben wir dem Vermieter einen Schlüssel überlassen, da ca. alle 2-5 Tage ein Sachverständiger oder die Baufirmen anwesend sein mussten, um den Schaden wieder zu richten. Welche Mietminderung darf hier erhoben werden? Darf ich den Betrag von der nächsten Monatsmiete abziehen und direkt einbehalten? Vielen Dank für Ihre Antwort. MfG
XXX (Persönliche Daten von Moderation entfernt)

Gepostet: vor 3 Jahren.
Kategorie: Recht & Justiz
Experte:  hsvrechtsanwaelte hat geantwortet vor 3 Jahren.

hsvrechtsanwaelte :

Sehr geehrter Fragesteller, vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich gerne wie folgt beantworte:

hsvrechtsanwaelte :

Ja, Sie dürfen das direkt von der nächsten Miete abziehen, was nicht gesondert erklärt worden ist, sofern der Mangel angezeigt wurde - am besten schriftlich. Im Übrigen weiß ja der Vermieter selbst Bescheid.

hsvrechtsanwaelte :

Zur Höhe:

hsvrechtsanwaelte :

Ich würde hier das Bad prozentual zur Gesamtfläche der Wohnung ins Verhältnis setzen und dann anteilig für die kompletten 4 Monate der Bauarbeiten die Miete kürzen. Ist die Größe des Bades z. B. 10 % der Wohnung, können Sie 4 Monate lang die Miete um jeweils 10 % kürzen.

hsvrechtsanwaelte :

Dieses kann auch rückwirkend bis zu einem halben Jahr in aller Regel erfolgen, weshalb es hier noch möglich sein sollte.

hsvrechtsanwaelte :

Haben Sie noch Nachfragen dazu?

hsvrechtsanwaelte :

Ansonsten danke XXXXX XXXXX für Ihre Bewertung und hoffe, Ihnen damit gedient zu haben.

hsvrechtsanwaelte :

Haben Sie noch Fragen - vielen Dank für Ihre Rückmeldung. Ansonsten darf ich Sie höflich bitten, eine Bewertung vorzunehmen, weil nur dadurch meine Antwort bezahlt würde.

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