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daniela-mod
daniela-mod, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 24
Erfahrung:  xxxxxx
45451533
Geben Sie Ihre Frage in der Kategorie Recht & Justiz hier ein
daniela-mod ist jetzt online.

Guten Abend,

Kundenfrage

Guten Abend, ich habe eine Frage zum Marklerrecht. Zum 01.04.2014 habe ich über einen Marklerbüro eine Wohnung gefunden. Die Marklerprovision habe ich auch Ende Januar gleich beglichen, sowie die Kaution (Mietsicherheit) an meinen neuen Vermieter. Gestern habe ich meinen neuen Vermieter aufgesucht und gefragt ob ich schon eher die Wohnungsschlüssel bekommen könnte, da ich vor meinem Umzug am 29.03.2014 die Wohnstube anderes tapezieren möchte als sie jetzt ist, und vorab einige Kartons schon einmal unterbringen möchte. Er hätte nichts dagegen, denn die Whg. steht ja leer. Doch die Schlüssel hat die Marklerin, und sie müßte ich anrufen, was ich auch tat. Jetzt meine Frage: Sie fragte mich ernsthaft warum ich neu renovieren möchte, da dies ja mit weißer Rauhfaser (ohne frischen Anstrich) übergeben wurde, und bezugsfertig ist, und das ich diese Wohnung genauso wieder herrichten müßte beim Auszug wie bei der Übergabe, die jetzt am Freitag statt findet. Sie fragte auch ob ich die Kaution bezahlt habe... darf Sie das? denn das geht doch nur mich und meinen Vermietern etwas an oder nicht? Darf sie mir Vorschriften machen? Darf Sie mir eine erneute Rechnung stellen für die Übergabe der Wohnung?(falls es passiert) Was darf ein Markler alles nach erfolgreichen Abschluss? Sich im nachhinein in allen einmischen??? Mit freundlichen Grüßen XXX P.S.: Ist dies wirklich kostenlos? wenn nicht senden sie mir vorab bitte den Betrag der mich für diese Antwort erwartet.

Gepostet: vor 2 Jahren.
Kategorie: Recht & Justiz
Experte:  Tobias Rösemeier hat geantwortet vor 2 Jahren.

 

Tobias Rösemeier :

Sehr geehrte Fragestellerin, vielen Dank für Ihre Anfrage.

Tobias Rösemeier :

Für die Beantwortung Ihrer Fragen haben Sie vorliegend ein Honorar von 45 Euro ausgelobt. Hiervon erhält der Berater 50%.

Tobias Rösemeier :

Wenn Sie damit einverstanden sind, geben Sie bitte eine Rückmeldung.

Tobias Rösemeier :

Vielen Dank.

JACUSTOMER-rz6qmsld- :

Sehr geehrter Herr Rösemeier,

JACUSTOMER-rz6qmsld- :

Entschuldigung, ich habe zu schnell enter gedrückt. Wenn der Preis sich nicht erhöht, würde ich eine ausführliche Antwort Ihrerseits gerne erwarten.

Tobias Rösemeier :

Danke für Ihre Rückmeldung.

Tobias Rösemeier :

Die Kosten erhöhen sich nicht und Sie können unbegrenzt Nachfragen zur Ausgangsfrage stellen.

Tobias Rösemeier :

Auf Ihre Frage gehe ich unter Berücksichtigung Ihrer Schilderung wie folgt ein:

Tobias Rösemeier :

Die Maklerin hat sich vorliegend natürlich nicht in Ihr Rechtsverhältnis mit dem Vermieter einzumischen.

Tobias Rösemeier :

Wenn der Vermieter Ihnen ausdrücklich erlaubt hat, den Wohnungsschlüssel in Empfang zu nehmen, dann haben Sie gegen die Maklerin einen Anspruch auf Herausgabe des Schlüssels.

Tobias Rösemeier :

Diese hat weder das Recht von Ihnen eine Rechtfertigung zu verlangen, noch darf diese irgendwelche Einwände erheben.

JACUSTOMER-rz6qmsld- :

Klasse, das war jetzt alles?

Tobias Rösemeier :

Der Maklerauftrag ist mit der Vermittlung der Wohnung und dem Abschluss des Mietvertrages beendet.

Tobias Rösemeier :

Weitere Gebühren oder Kosten kann die Maklerin nicht gegen Sie erheben.

Tobias Rösemeier :

Sorry, wie meinen Sie Ihren Einwand "Klasse, das war jetzt alles?" ?

JACUSTOMER-rz6qmsld- :

Entschuldigung, ich dachte da kam nicht mehr! Sie darf sich jetzt auch nicht mehr in mein Modernisierungskonzept o.ä. einmischen, und mich maipulieren?

Tobias Rösemeier :

Nein, das darf Sie nicht. Sie können mit der Wohnung im Rahmen Ihres Besitzrechts frei verfügen.

Tobias Rösemeier :

Der Vermieter hat Ihnen diesbezüglich offensichtlich auch frei Hand gelassen.

Tobias Rösemeier :

Sie können die Wohnung nach Belieben mit Farbanstrichen versehen.

Tobias Rösemeier :

Vorgaben oder Einmischungen diesbezüglich sind unzulässig und rechtlich unbeachtlich.

Tobias Rösemeier :

Sie haben das Recht die Maklerin diesbezüglich zurechtzuweisen.

JACUSTOMER-rz6qmsld- :

Verstehe ich es richtig, dass Sie auch nicht nachzufragen hat ob die Kaution getätigt wurde oder nicht? Sie meint das dieses im Übergabeprotokoll Vermerkt werden müsse, denn ich dachte, wenn es Sie so sehr interessiert den Vermieter selbst fragen kann und nicht von mir die Aussage erhalten muss, das geht doch ins Private zwischen mir und dem Vermieter.

Tobias Rösemeier :

Sehr geehrte Fragestellerin, vermutlich agiert die Maklerin hier gleichzeitig als Vertreterin der Hausverwaltung oder des Eigentümers. Insofern ist diese zudem weisungsabhängig vom Eigentümer. Wenn Sie alles mit dem Eigentümer/Vermieter klären, hat sich die Dame nicht einzumischen.

Tobias Rösemeier :

Es könnte diesbezüglich aber ratsam sein, zu hinterfragen, inwiefern die Maklerin wirtschaftlich mit der Hausverwaltung verflochten ist.

JACUSTOMER-rz6qmsld- :

Hiermit bedanke XXXXX XXXXX sehr bei Ihnen für Ihre schnelle Antwort. Jetzt bin ich etwas sicherer und kann mich behaupten wenn es sein muss.

JACUSTOMER-rz6qmsld- :

Ich wünsche Ihnen einen schönen Feierabend, und verbleibe bis dahin

JACUSTOMER-rz6qmsld- :

Ihre XXX

Tobias Rösemeier :

gern habe ich weitergeholfen.

Tobias Rösemeier :

über eine positive Bewertung würde ich mich sehr freuen.

Tobias Rösemeier :

Vielen Dank XXXXX XXXXX Gute.

Tobias Rösemeier :

Nutzen Sie für die Bewertung ein lachendes Smiley. Hierdurch wird die ausgelobte Vergütung freigegeben.

Tobias Rösemeier :

Die Smileys finden Sie unter dem Chat.

Tobias Rösemeier :

Falls Sie Fragen zur Bewertung oder zur Bewertungsfunktion haben, beantworte ich diese gern.

Tobias Rösemeier :

Bitte vergessen Sie nicht, noch eine positive Bewertung über das Bewertungssystem der Plattform zu hinterlassen.

Tobias Rösemeier :

Beachten Sie bitte, dass erst hierdurch die ausgelobte Vergütung für mich und damit Ihre bereits erbrachte Zahlung freigegeben wird.

Tobias Rösemeier :

Vielen Dank für Ihre Wertschätzung.

41710.2110303588
Experte:  Tobias Rösemeier hat geantwortet vor 2 Jahren.
Unser Chat ist beendet, Sie können jedoch weiterhin nachfragen, bis Sie mit meiner Antwort zufrieden sind. Kommen Sie einfach zurück auf diese Seite, um die Konversation und neue Informationen hierzu anzusehen.

Was passiert nun?

Wenn Sie meine Antwort noch nicht bewertet haben, können Sie dies nun oben durchführen. Oder Sie können mir unten antworten, wenn Sie noch nicht zufrieden sind.
Experte:  Tobias Rösemeier hat geantwortet vor 2 Jahren.
Sehr geehrte Fragestellerin,

gern habe ich mich Ihres Anliegens angenommen und Ihre Fragen beantwortet.

Bitte hinterlassen Sie noch eine positive Bewertung.

Beachten Sie bitte, dass erst hierdurch die ausgelobte Vergütung für mich und damit Ihre bereits erbrachte Zahlung freigegeben wird.

Vielen Dank XXXXX XXXXX Wertschätzung.

Experte:  daniela-mod hat geantwortet vor 2 Jahren.

Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde,


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