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RA Schröter
RA Schröter, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 7691
Erfahrung:  12 Jahre Erfahrung als Rechtsanwalt
33364821
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RA Schröter ist jetzt online.

Mein Mann hat eine Firma die ist in finanziell in Schwierigkeiten.

Kundenfrage

Mein Mann hat eine Firma die ist in finanziell in Schwierigkeiten. Ich hab mit der Firma nichts zutun. Arbeite im Schichtdienst(öffentlicher Dienst). Sind privat als auch mit der Firma bei einer Hausbank. Die will der Firma helfen. Da wir drei Häuser (alle finanziert) haben , Nr. 1 steht zur zeit leer ich nutze es beruflich dann brauche ich nicht so weit fahren. Nr. 2 wohnen wir mit drei Kindern . Nr 3 ist vermietet. Nun sollen wir Nr. 1 verkaufen ,es ist von allen anderen Häusern wo es für die Bank kapital geben würde, ( ca. 60000 € sind da noch abzuzahlen. Alle Häuser gehören zu 1/2 mir und 1/2 meinen Mann. Das Haus Nr 1 ist mir sehr wichtig, es liegt 75 km von unserem jetzigem Wohnort entfernt.und habe dadurch einen kürzeren Arbeitsweg ( 10 Minuten). Haben da vor in diesem Haus gelebt , bis mein Mann eine Firma übernommen hat. Und haben dann in den Ort wo die Firma ist wieder gebaut. Wieso kann die Bank sagen wir sollen Nr 1verkaufen, ich habe doch nichts mit der Firma zutun. Nur weil die Bank da Kapital sieht ? Was kann ich tun? Kann die Bank es auch verlangen wenn ich sage ich wohne in Nr 1. .?
Gepostet: vor 2 Jahren.
Kategorie: Recht & Justiz
Experte:  RA Schröter hat geantwortet vor 2 Jahren.

RA Schröter :

Sehr geehrte/r Ratsuchende/r,

vielen Dank für Ihre Anfrage, die noch weitere Angaben erforderlich macht.

1. Um welche Rechtsform handelt es sich bei der Firma Ihres Mannes (GmbH)?
2. Haftet Ihr Mann auch persönlich für die Verbindlichkeiten der Firma?
Für ergänzende Informationen wäre ich dankbar, um besser auf Ihr Anliegen eingehen zu können.

Viele Dank!

JACUSTOMER-8gyebq7u- : 1. GmbH
JACUSTOMER-8gyebq7u- : 2. Ja
JACUSTOMER-8gyebq7u- : Was bedeutet es für mich
RA Schröter :

Vielen Dank für die Rückmeldung.

1. Die Bank kann weder Sie noch Ihren Mann dazu zwingen die Häuser zu verkaufen. Daher müssen Sie der Forderung der Bank nicht nachkommen.

2. Allerdings wird die Bank die Auszahlung von weiteren Kreditmitteln an die GmbH davon abhängig machen, dass entweder Ihr Mann weitere Sicherheiten stellt oder Eigenkapital in die GmbH einbringt.

D.h. die Bank mach die Auszahlung von Kreditmittel für die GmbH davon abhängig, dass Sie ein Haus veräußern und dadurch weitere Mittel in die GmbH fließen.

3. So ohne weiteres sollte dem nicht entsprochen werden, sondern eine Gesamtprüfung vorgenommen werden.
So sollte z.B. überlegt werden, ob Sie das Haus Nr. 1 ganz erwerben und die Miteigentumshälfte von Ihrem Mann abkaufen. Frei werdende Mittel könnten dann in die GmbH fließen. Denn wenn Ihr Mann für die Verbindlichkeiten der GmbH haftet sind die Miteigentumsanteile hiervon auch tangiert. Insoweit ist es aus meiner Sicht sinnvoll die Immobilien aus dem Haftungsverbund von Ihrem Mann herauszunehmen.

4. Verfahren sie wie die Bank dies vorschlägt, verlieren Sie eine Immobilie und das frei Kapital geht vollständig in die GmbH.

Hilfreich wäre es, wenn eine Umfinanzierung keine Vorfälligkeitsentschädigung auslösen würde.

Da Sie im öffentlichen Dienst arbeiten, wäre es aus meiner Sicht langfristig sinnvoll, wenn alle Immobilien in Ihr Eigentum übergehen, da bei Ihrem Mann immer ein Haftungsrisiko besteht.

RA Schröter :

Im Ergebnis ist sollte erst geprüft werden, inwieweit die Häuser aus der Haftung Ihres Mannes herausgenommen werden können und ob nicht eine Umfinanzierung zweckmäßig ist.

JACUSTOMER-8gyebq7u- : Lässt die Bank sich darauf ein . Mein Einkommen ist nur so hoch das der Abtrag von Nr 1 ausreichen würde.
RA Schröter :

Die Bank will hauotsächlich, dass Ihr Mann eigenes Geld in die Firma steckt. Woher dies kommt ist zweitrangig.

Insoweit können Sie auch durch den Erwerb der Miteigentumshälfte von Ihrem Mann verbunden mit einer Umfinanzierung diese Mittel bereit stellen. Aus meiner Sicht ist es aber sinnvoll das die Finanzierung bei einer anderen Bank erfolgt, damit die jetzige Bank Sie und Ihren Mann nicht immer unter Druck setzt, wenn eine Kapitaleinlage benötigt wird.

JACUSTOMER-8gyebq7u- : Würde mir eine andere Bank überhaupt Geld geben bei meinen kleinem Gehalt oder hätten die dann auch die Sicherheiten von den Häusern
RA Schröter :

Ich denke Sie sollten sich um eine Finanzierung bei einer anderen bank bemühen. Wenn dies nicht funktioniert, können Sie immer noch die jetzige Bank kontaktieren, dass Sie den Miteigentumsanteil für Haus Nr. 1 erwerben möchten und eine Umfinanzierung benötigen.

RA Schröter :

Ich hoffe ich konnte Ihnen weiterhelfen.

Für eine positive Bewertung wäre ich dankbar (bitte einmal auf den entsprechenden Smiley unter meiner Antwort klicken).

Viele Grüße

Experte:  RA Schröter hat geantwortet vor 2 Jahren.

Sehr geehrte/r Ratsuchende/r,

soweit noch Nachfragen bestehen, stehe ich hier gerne weiterhin zur Verfügung. Habe ich Ihre Frage beantwortet, bin ich für eine positive Bewertung (bitte einmal auf den lachenden Smiley unter meiner Antwort klicken).dankbar.

Vielen Dank und beste Grüße!

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