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S. Grass
S. Grass, Rechtsanwältin
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 5107
Erfahrung:  Mehrjährige Berufserfahrung
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S. Grass ist jetzt online.

Ich habe vor 23 Jahren die undefinierte Hälfte eines Hauses

Kundenfrage

Ich habe vor 23 Jahren die undefinierte Hälfte eines Hauses schuldenfrei bekommen, weil ich noch minderjährig war. Die andere Hälfte bekommt nun mein Onkel, jedoch sind noch Schulden auf diesem Teil. Wie wird dieses Haus nun offiziell geteilt, es befinden sich 2 unterschiedliche Wohnungen in dem Haus.
Gepostet: vor 3 Jahren.
Kategorie: Recht & Justiz
Experte:  S. Grass hat geantwortet vor 3 Jahren.

S. Grass :

Sehr geehrter Fragesteller,

S. Grass :

um ein Haus, welches wie bei Ihnen, in Miteigentum von zwei oder mehreren Personen steht zu teilen (z.B. in zwei einzelne Wohneinheiten) bedarf es einer Teilungserklärung.

S. Grass :

Hierzu bedarf es einer notariell beglaubigter Teilungserklärung. Mit dieser erfolgt die Abteilung und Zuordnung der Gebäude und Grundstücksanteile zum Sondereigentum und zum Gemeinschaftseigentum sowie die Anzahl der Miteigentumsanteile und die Ausweisung eines möglicherweise vorhandenen Sondernutzungsrechtes.

S. Grass :

Wenn die Immobilie aus zwei annähernd gleichen Wohnungen besteht ist es also möglich, dass eine Wohnung Ihnen und die andere Wohnung Ihrem Onkel zu Alleineigentum zugewiesen wird, während andere Teile der Immobilie, Treppenhaus, ggf. Dachboden usw. beiden Eigentümern gemeinsam zusteht.

JACUSTOMER-wpi9pr7q- :

Ich wollte aber gerne die wissen, wie es finanziell ist? Bleibe ich von den Schulden der anderen Hälfte frei oder werde ich damit auch belastet?

S. Grass :

Bzgl. der Schulden gilt nach wie vor das bisherige. Werden die Wohnungen geteilt in dem Sinne, dass Sie Ihre und Ihr Onkel seine hat, dann ist nur die Wohnung Ihres Onkels mit den Schulden belastet.

S. Grass :

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