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Tobias Rösemeier
Tobias Rösemeier, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 16816
Erfahrung:  seit 1995 als selbständiger Rechsanwalt tätig.
37896974
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Tobias Rösemeier ist jetzt online.

Eine Freundin und ich haben für ein Jahr eine Wohnung gemeinsam

Kundenfrage

Eine Freundin und ich haben für ein Jahr eine Wohnung gemeinsam angemietet also beide Hauptmieter, im Laufe der Zeit hatte ich einen Suchtrückfall und habe ihren Mietanteil unterschlagen um dann die Gesamtmiete für Drogen auszugeben. Sie hat von mir immer bestätigt bekommen das sie ihren Anteil gezahlt hat. Sie wusste zu keinem Zeitpunkt das ich die Miete nicht mehr überwiesen hatte das kam erst später raus. Nun hat der Anwalt des Vermieters nach Bekannt werden der Umstände mir angeboten nicht gegen meine Freundin zu vollstrecken wenn ich ein notarielles Schuleingeständnis mache was auch passiert ist. Jetzt bin ich in Therapie und konnte sogar eine Regelinsolvenz eröffnen. Jetzt will der Anwalt trotzdem gegen die Freundin vorgehen?! Kann ich das nur abwenden wenn ich mich bei der Polizei selber Anzeige wegen Unterschlagung, ist sie erst dann aus der Haftung raus? Was kann ich noch tun, das sie nichts damit zu tun hat? Ich will ja den Schaden gut machen aber durch die Insolvenz geht das nicht mehr, bitte um Rat!
Gepostet: vor 4 Jahren.
Kategorie: Recht & Justiz
Experte:  Tobias Rösemeier hat geantwortet vor 4 Jahren.

Tobias Rösemeier :

Sehr geehrter Fragesteller, Ihre Frage beantworte ich unter Berücksichtigung Ihrer Sachverhaltsschilderung wie folgt:

Tobias Rösemeier :

Ich muss zunächst nachfragen: Ist es richtig, dass die Vermieter auch einen vollstreckbaren Titel (Urteil oder Vollstreckungsbescheid) auch gegen Ihre Freundin erwirkt hat ?

JACUSTOMER-1hd857zx- : Nein gegen die Freundin noch nicht
JACUSTOMER-1hd857zx- : Er hat es angekündigt nach dem jetzt klar ist das meine Insolvenz durch ist
Tobias Rösemeier :

Dann kann momentan gegen die Freundin nicht vollstreckt werden.

Tobias Rösemeier :

Aus der Haftung ist die Freundin allerdings leider noch nicht raus.

Tobias Rösemeier :

Voraussetzung wäre, dass eine Haftungsfreistellung des Vermieters vorläge.

Tobias Rösemeier :

Dies scheint allerdings nicht der Fall zu sein.

JACUSTOMER-1hd857zx- : Ok aber was muss ich tun das sie außen vor bleibt denn ich alleine habe ja den Schaden angerichtet
Tobias Rösemeier :

Leider können Sie diesbezüglich nichts tun.

Tobias Rösemeier :

Der Vermieter hat einen Zahlungsanspruch gegen beide Mieter.

Tobias Rösemeier :

Er kann sich aussuchen, gegen wen er vorgeht.

JACUSTOMER-1hd857zx- : Was ist wenn ich mich bei der Polizei selber Anzeige?
Tobias Rösemeier :

Leider hilft dies auch nicht.

Tobias Rösemeier :

Dies führt nur dazu, dass Sie der Freundin gegenüber schadensersatzpflichtig sind, wenn diese vom Vermieter beansprucht wird.

JACUSTOMER-1hd857zx- : Ok danke
Tobias Rösemeier :

Leider ist die Rechtslage so.

Tobias Rösemeier :

Dies begründet sich damit, dass der Vermieter nichts dafür kann, dass es zwischen den Mietern Problem gibt oder gab.

Tobias Rösemeier :

Geschützt hätte Ihre Freundin nur eine Haftungsfreistellung durch den Vermieter.

Tobias Rösemeier :

Diese hat er aber nicht erklärt.

Tobias Rösemeier :

Wenn ich Ihre Frage beantwortet habe und Ihnen so weiterhelfen konnte, würde ich mich über eine positive Bewertung freuen.

Tobias Rösemeier :

Vielen Dank und alles Gute.

Tobias Rösemeier :

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Tobias Rösemeier :

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Tobias Rösemeier :

Vielen Dank.

Tobias Rösemeier :

Bitte vergessen Sie nicht, noch eine Bewertung vorzunehmen:

Tobias Rösemeier :

Vielen Dank.

Experte:  Tobias Rösemeier hat geantwortet vor 4 Jahren.
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Experte:  Tobias Rösemeier hat geantwortet vor 4 Jahren.
Sehr geehrter Fragesteller,

gerne habe ich weitergeholfen.

Bitte nehmen Sie noch eine positive Bewertung vor.

Vielen Dank und alles Gute.

Experte:  Tobias Rösemeier hat geantwortet vor 4 Jahren.
Sehr geehrter Fragesteller,

gerne habe ich weitergeholfen.

Bitte nehmen Sie noch eine positive Bewertung vor.

Vielen Dank und alles Gute.