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Claudia Schiessl
Claudia Schiessl, Rechtsanwältin und Fachanwältin
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 15734
Erfahrung:  Zwei Fachanwaltstitel; Korrespondenz in deutsch, englisch,französisch;Anwältin seit 1994;1996 Mitarbeit am Lehrstuhl für Strafrecht Universität Regensburg;1996-2010 Ausbildung von Referendaren
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Claudia Schiessl ist jetzt online.

Hallo zusammen, ich bin als Mieter vom Elbehochwasser betroffen. Meine

Kundenfrage

Hallo zusammen,

ich bin als Mieter vom Elbehochwasser betroffen.
Meine Frage: -
-wieviel Prozent kann man von der Miete bei Evakuierung pro Tag einbehalten
- ich habe bei der Beräumung und Säuberung des Kellers nach dem Hochwasser mitgeholfen und möchte wissen wieviel € kann ich pro Stunde geltend machen und ob von der Miete oder den Nebenkosten
- die Heizungsanlage läuft bis heute nicht und wieviel Prozent kann ich von den Nebenkosten abziehen

mit freundlichen Grüßen
Gepostet: vor 3 Jahren.
Kategorie: Recht & Justiz
Experte:  Claudia Schiessl hat geantwortet vor 3 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,

vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich wie folgt beantworten möchte:

Bei Evakuierung hatten Sie doch sicher eine Ersatzwohnung



Hier gibt es verschiedene Arten, den Schaden zu regeln




hier gibt es verschiedene Möglichkeiten, den Schaden zu regulieren

ERsatzwohnung und Mietminderung

Beides schließt sich aus.

Ich erkläre es Ihnen:


Da die Mietsache mangelhaft ist so muss der Vermieter bzw. seine Versicherung für die Schadensregulierung einstehen.
Dies beinhaltet wenn die Wohnung tatsächlich für den Sanierungszeitraum unbewohnbar ist, auch die Stellung einer Ersatzwohnung.

Dies alles bedeutet jedoch nicht, dass der Vermieter doppelt belastet wird


. Insoweit bestehen zwei mögliche Fallkonstellationen:

Sie als Mieter machen von Ihrem Recht auf Mietminderung i.H.v. 100% Gebrauch.

Bei Unbewohnbarkwir sind das 100 %



Dann müssen die kosten für eine Ersatzunterkunft, zumindest bis zur Höhe des Mietzinses für die beschädigte Wohnung durch Sie getragen werden.

Nur ein darüber hinaus gehender Betrag kann Ihrem Vermieter berechnet werden.


Hier ist auf die Angemessenheit der Ersatzwohnung zu achten Vergleichbarkeit muss bestehen.









Was Ihre Tätigkeit anbelangt, so muss zuerst eine Einigung mit dem Vermieter gegeben sein, dass Sie diese ihm in Rechnung stellen können.

Wenn nicht kann es sein, dass er einwendet, dies sei eine freiwillige Leistung gewesen


An Kosten können Sie das verlangen, was bei Ihnen in der Gegend für eine Aushilfe bezahlt wird je nachdem 8 Euro pro Stunde oder mehr


Bei Unbwohnbarkeit brauchen Sie auch die Nebenkosten nicht zu bezahlen


Wenn die Heizung immer noch nicht läuft so kann man hier je nach Witterung einen Abzug von 10 % der Miete vornehmen



Ich hoffe, ich konnte Ihnen weiterhelfen

Bitte fragen Sie sehr gerne nach












Mit freundlichen Grüßen
Experte:  Claudia Schiessl hat geantwortet vor 3 Jahren.
Sehr geehrer Ratsuchender,

haben Sie noch Fragen?

Sehr gerne



wenn nicht bitte ich höflich um positive Bewertung, vielen Dank

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