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Claudia Schiessl
Claudia Schiessl, Rechtsanwältin und Fachanwältin
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 16847
Erfahrung:  Zwei Fachanwaltstitel; Korrespondenz in deutsch, englisch,französisch;Anwältin seit 1994;1996 Mitarbeit am Lehrstuhl für Strafrecht Universität Regensburg;1996-2010 Ausbildung von Referendaren
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Claudia Schiessl ist jetzt online.

Guten Rag!

Kundenfrage

Guten Rag! ich möchte einen Teil meines grundstückes verkaufen, habe im Grundbuch 2 beschränkte persönliche Dienstbarkeiten stehen(für eine Photovoltaikanlage und ein BhKW).
Müssen diese Leute dem Teilgrundstückverkauf zustimmen, obwohl die Anlagen nichts mit dem Grundstücksverkauf zu tun haben, da sie auf meinem Gebäude sind und nichts mit dem Grundstück zu tun haben? Ich hoffe ich habe mich verständlich aus gedrückt! Vielen Dank!
Mit freundlichen grüßen [email protected]
Gepostet: vor 4 Jahren.
Kategorie: Recht & Justiz
Experte:  Claudia Schiessl hat geantwortet vor 4 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,

vielen Dank XXXXX XXXXX Anfrage, die ich wie folgt beantworten möchte:


Im deutschen Recht besteht( aus dem römischen Recht übernommen ) der Grundsatz superficies solo cedit.

Das bedeutet, dass nur auf das Grundstück selbst ankommt, Gebäude also nicht zählen.

In Ihrem Fall bedeutet das, dass die beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten obwohl sie nur die Gebäude betreffen dem Grundstück als solches anhaften.

Daher sind sie auch im Grundbuch eingetragen, da das Gebäude nicht zählt betreffen sie unmittelbar das Grundstück selbst


Die Inhaber der beschränkt persönlichen Dienstbarkeiten müssen also zwingend zustimmen


Ich hoffe, ich konnte Ihnen weitrhelfen

Bitte fragen Sie gerne nach













Mit freundlichen Grüßen
Experte:  Claudia Schiessl hat geantwortet vor 4 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,


wenn ich Ihnen weiterhelfen konnte bitte ich um positive Bewertung

Wenn noch Fragen bestehen gerne

vielen Dank