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RASchiessl
RASchiessl, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 24923
Erfahrung:  Vertragsanwalt des Bayerischen Wohnungs- und Grundeigentümerverbandes Regensburg
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RASchiessl ist jetzt online.

guten tag meine damen und herren wir haben im november 2012

Kundenfrage

guten tag meine damen und herren wir haben im november 2012 eine wiese gekauft und den verkäufer darauf hingewiesen das die agrargenossenschaft einen pachtvertrag hat als beim notar der kauf unterzeichnet werdensollte teilte uns der verkäufer mit es gäbe keien vertrag soweit ok aber nun wollten wir unsere kühe auf die wiese stellen sofort kam die agragenossensch. sagte nein sie hätten einen vertrag mit der bvvg der sei noch gültig auf anfrage ob wir eine kopie bekommen könnten verweigerten sie uns das auch der verkäufer sagt immer es gäbe keinen die agrag. beruft sich immer auf kauf bricht pacht nicht was können wir tun ihre frau laes
Gepostet: vor 3 Jahren.
Kategorie: Recht & Justiz
Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 3 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,

vielen Dank für Ihre Anfrage.

Darf ich Sie zur Klarstellung fragen:

Haben Sie den notariellen Vertrag denn bereits unterschrieben?

Stehen Sie bereits im Grundbuch?

Wollen Sie das Grundstück behalten oder vom Vertrag zurücktreten?

Mit freundlichen Grüßen


Hans-Georg Schiessl Rechtsanwalt



Kunde: hat geantwortet vor 3 Jahren.

der vertrag wurde im august 2012 unterzeichnet im grundbuch stehen wir noch nicht haben am freitag erst die aufforderung zu zahlung der grunderwerbssteuer erhalten und ja wir wollen das flurstück behalten

Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 3 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,

vielen Dank für Ihre Anfrage.

Das Problem ist, wenn Sie noch nicht im Grundbuch stehen können Sie selbst weder den (angeblichen) Vertrag von Seiten der Genossenschaft verlangen, noch einen bestehenden Vertrag gegenüber der Genossenschaft kündigen.

Dies ist erst dann möglich, wenn Sie im Grundbuch eingetragen sind.

Sie sollten daher vorgehen wie folgt:

Fordern Sie den Verkäufer auf den Pachtvertrag gegenüber der Genossenschaft fristlos zu kündigen.

Sollte sich der Verkäufer weiter darauf berufen, dass kein Pachtvertrag bestehen würden, dann fordern Sie den Verkäufer auf Ihnen aufgrund des notariellen Vertrages den Besitz = Zugang zum Grundstück zu verschaffen.

Sollte der Verkäufer dem nicht nachkommen, so sollten Sie (auch wenn Sie keinen Pachtvertrag haben) den Vertrag gegenüber der Genossenschaft fristlos kündigen und die Genossenschaft auf Räumung verklagen.

Sollte Ihnen durch diese Vorgehensweise (verspätete Nutzung, Anwaltskosten,..) ein Schaden entstehen, so haben Sie gegen den Verkäufer nach § 280 BGB einen Anspruch auf Schadensersatz.




Wenn Sie weitere Fragen haben, dann fragen Sie gerne nach.

Ansonsten bitte ich Sie höflich meine Antwort positiv zu bewerten und damit das ausgelobte Honorar freizugeben.




Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl
Rechtsanwalt

Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 3 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,


haben Sie noch weitere Fragen?

Wenn nein, so möchte ich Sie höflich bitten, mich positiv zu bewerten und dadurch meine Arbeit zu honorieren


Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl
Rechtsanwalt

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