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Tobias Rösemeier
Tobias Rösemeier, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 16814
Erfahrung:  seit 1995 als selbständiger Rechsanwalt tätig.
37896974
Geben Sie Ihre Frage in der Kategorie Recht & Justiz hier ein
Tobias Rösemeier ist jetzt online.

guten morgen ich habe ein problem mit zwei vermieter der

Kundenfrage

guten morgen
ich habe ein problem mit zwei vermieter

der erste ist der wo wir noch drin wohnen
der hat eigenbedarf angemeldet und uns zum 31.10.2012 gekündigt
wir haben ja gedacht wir könnten bis zum 01.10. draußen sein
ich habe ihm geschrieben wenn es klappt sind wir zum 01.10. raus
sage ihm aber bescheid noch falls es klappt
es hat aber leider nicht geklappt und jetzt belässtigt er uns mit anrufen und steht dauernt vor der tür
wir sollten bis freitag raus sein sonst wird er am montag die schlösser austauschen



der zweite vermieter wo wir hinwollten zum 01.10. wollte einige sachen haben wegen wohngeld
er wollte eine abtrettungserklärung das er seine miete bekommt
habe alles abgegeben und mir wurde gesagt es würde 4-12 wochen dauern bis eine antwort kommt
das habe ich dem vermieter gesagt und ihm schon zum 01.10. die miete überwiesen
damit er sieht das wir miete bezahlen
wir dachten wir würden dann schlüssel bekommen
mietvertrag war ja schon unterschrieben und alles soweit geklärt
dann aufeinmal kam er mit er will erst von der wohngeldstelle die nachricht haben
das er das geld auch bekommt
das war ein hin und her bis mein mann ihm geschrieben hat
er sollte bitte die miete zurück überweisen
da wir ja nicht mal in der wohnung sind und keine schlüssel haben
er will es nicht
mein mann und ich können und wollen nicht so lange warten und bezahlen dann 2 mieten
wir haben uns jetzt nach was anderem umgeschaut damit wir entlich hier raus können

was sollen wir tun damit wir von dem ersten vermieter ruhe bekommen

und von dem 2 vermieter die miete zurück

Mfg Voermann
Gepostet: vor 4 Jahren.
Kategorie: Recht & Justiz
Experte:  Tobias Rösemeier hat geantwortet vor 4 Jahren.
Sehr geehrter Fragesteller,


Ihre Frage beantworte ich unter Berücksichtigung Ihrer Sachverhaltsschilderung wie folgt:

Erstens ist festzustellen, dass Ihr neuer Vermieter die Übergabe der Wohnung nicht davon abhängig machen kann, dass Sie eine Bestätigung der Wohngeldstelle beibringen.

Der Mietvertrag ist geschlossen und Sie haben Anspruch auf Übergabe von Wohnung und Schlüssel.

Kommt der Vermieter dem nicht nach, haben Sie gegen diesen einen Schadensersatzanspruch für alle Folgen die die verzögerte Übergabe hat.

Der alte Vermieter hingegen kann Sie nicht einfach vor die Tür setzen und dieser darf schon gar nicht das Schloss austauschen. Dies wäre verbotene Eigenmacht, der Sie mit einer gerichtliche Eilverfügung auf Wiedereinräumung des Besitzes begegnen können.

Der alte Vermieter muss Ihnen aufgrund der Umstände eine angemessene Räumungsfrist gewähren und zwar solange bis die Angelegenheit mit dem neuen Vermieter geklärt ist.

Sie sollten in diesem Zusammenhang dem alten Vermieter schriftlich die Gründe für die Verzögerung des Auszuges mitteilen und zur Gewährung einer Räumungsfrist auffordern. Sie sollten diesen zugleich auffordern, von unnötigen Anrufen Abstand zu nehmen und ankündigen andernfalls eine gerichtliche Unterlassungsverfügung zu erwirken.

Dem neuen Vermieter sollten Sie schriftlich zu Übergabe der Wohnung auffordern und diesem ankündigen, Schadnesersatzansprüche geltend zu machen, insbesondere hinsichtlich der Kosten eines Räumungsverfahrens des alten Vermieters.

Diese geschilderte Vorgehensweise sollte zum gewünschten Ziel führen.

Es könnte zudem ratsam sein, sich vor Ort anwaltlicher Hilfe zu bedienen.

Bitte fragen Sie nach, wenn weiterer Klärungsbedarf besteht.

Experte:  Tobias Rösemeier hat geantwortet vor 4 Jahren.
Haben Sie noch eine Nachfrage oder besteht weiterer Kärungsbedarf ?


Kunde: hat geantwortet vor 4 Jahren.

welche möglichkeiten habe ich um die gezahlte miete zurück zu bekommen da der herr von der wohnungsgesellschaft geschrieben hat er wolle die miete einbehalten die wir bezahlt haben da er anderen interresenten abgesagt hätte und dieses seine aufwandsentschädigung wäre

Experte:  Tobias Rösemeier hat geantwortet vor 4 Jahren.
Sehr geehrter Fragesteller,

vorliegend muss zunächst geklärt werden, ob an dem Mietvertrag überhaupt noch festgehalten wird.

Wenn beide Seiten dies nicht wollen, ist die Gegenseite um die Miete bereichert und muss diese zurückzahlen.

Erfolgt dies trotz Fristzahlung nicht, müssten Sie klagen.

Gegebenenfalls käme eine Anzeige wegen Unterschlagung in Frage, um die Sache zu beschleunigen.

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