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Danjel Newerla
Danjel Newerla, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 9380
Erfahrung:  Rechtsanwalt und Diplom Jurist
26039601
Geben Sie Ihre Frage in der Kategorie Recht & Justiz hier ein
Danjel Newerla ist jetzt online.

hallo sind ziemlich am boden mein mann hat ein haus und er

Kundenfrage

hallo sind ziemlich am boden mein mann hat ein haus und er ist geschieden musste seine frau ausbezahlen haben einen darlehnen bei der volks bank rund jetzt noch 60000haben es dann beim notor eintragen lassen um die 60000 für die volksbank als sicherheit.dort zahlen wir eine rate von fast 850euro im monat.jetzt würden wir bei der bhw bausparkasse einen günstigen bausparrkredit bekommen wo wir nur noch 600 im monat bezahlen und hätten noch ein bischen geld übrig für das haus zu renovieren.es ist ein haus gebaut 1950 und mann nüsste einiges erneuern.jetzt hat die volksbank gesagt sie lasse uns auf keinen fall raus sie berufen sich auf das bgb und da können wir nichts machen wir sind total verzweifelt.die von der volksbank sagen,das wir erst rauskommen wenn wir das haus verkaufen tun,aber das wollen wir nicht aber so müssen wir raus wir schaffen das nicht mehr die volksbank hätten auch diese ablösunsziens oder wie mann das nennt.vielleicht wissen sie ja ob es eine möglichkeit gibt.wir wissen nicht mehr weiter mfg weber
Gepostet: vor 4 Jahren.
Kategorie: Recht & Justiz
Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 4 Jahren.

Sehr geehrter Ratsuchender,

vielen Dank für Ihre Anfrage .
Diese möchte ich sehr gerne wie folgt beantworten:


Wenn ich Sie richtig verstanden habe, geht es darum, dass sie einen laufenden Darlehensvertrag haben und Sie nun ein besseres Angebot gefunden haben.

 

Hier kann ich Ihnen leider keine großen Hoffnungen machen.

 

Verträge sind einzuhalten.

 

Ich kann sie zwar gut verstehen, ein Recht zur Kündigung haben sie aber deshalb leider grundsätzlich nicht und Sie sind grundsätzlich zumindest für die vereinbarte Laufzeit an den Vertrag gebunden (bis auf eine Ausnahme, die ich Ihnen gleich weiter unten nennen möchte).

 

Es ist das Risiko von beiden Beteiligten (also sowohl Darlehensnehmer als auch der Bank), dass sich nach Abschluss des Vertrages das Zinsniveau ändert.

 

Dieses ist ganz normal.

 

Es könnte ja auch beispielsweise andersherum laufen, dass Sie ( zum Beispiel wenn sie jetzt einen Darlehensvertrag abschließen würden) einen sehr günstigen Zins bekommen und die Zinsen sehr hoch steigen.

 

Dann dürfte die Bank auch nicht einfach kündigen, sondern sie hätten einen Anspruch auf die ursprünglich vertraglich vereinbarten Zinssatz.

 

Auch in diesem Fall gilt natürlich umgekehrt: Vertrag ist Vertrag.

 

Hier gibt es lediglich eine Möglichkeit, die man vielleicht andenken könnte, die aber leider auch nicht viel helfen wird.

Wenn Sie es schaffen (zum Beispiel mit einem neuen Kredit) die Summe bei der jetzigen Bank vollständig zu bezahlen, könnten sie aus dem Vertrag herauskommen.

Dann müssten sie aber eine so genannte Vorfälligkeitsentschädigung zahlen.

Im Ergebnis würden sie dann sogar noch draufzahlen.

Die Bank kann also auf den Vertrag bis zur vereinbarten Laufzeit mit dem vereinbarten Zinssatz bestehen.

Es tut mir leid, dass ich Ihnen keine positivere Nachricht geben kann, es ist mir aber auch sehr wichtig ihnen als Rechtsanwalt keine falschen Hoffnungen zu machen, damit Sie zumindest Planungssicherheit haben.


Ich hoffe Ihnen dennoch geholfen zu haben und würde mich über eine positive Bewertung meiner Beratung sehr freuen.

Ich möchte Sie gerne noch abschließend auf Folgendes hinweisen:

Die von mir erteilte rechtliche Auskunft basiert ausschließlich auf den von Ihnen zur Verfügung gestellten Sachverhaltsangaben. Bei meiner Antwort handelt es sich lediglich um eine erste rechtliche Einschätzung des Sachverhaltes, die eine vollumfängliche Begutachtung des Sachverhalts nicht ersetzen kann. So kann nämlich durch Hinzufügen oder Weglassen relevanter Informationen eine völlig andere rechtliche Beurteilung die Folge sein.

Bitte bewerten Sie meine Antwort, wenn Sie zufrieden sind. Nur durch eine positive Bewertung wird meine Arbeit vergütet. Sollten Sie nicht mit meiner Antwort zufrieden sein, können Sie beliebig oft nachfragen, bis Sie eine zufriedenstellende Antwort erhalten. In diesem Fall möchte ich Sie bitten mir noch keine Bewertung (z.B. Frage nicht beantwortet) zu geben, sondern mich erst dann zu bewerten, wenn der Fragevorgang aus Ihrer Sicht abgeschlossen ist.

Ich hoffe, dass Ihnen meine Ausführungen geholfen haben. Sie können natürlich gerne über die Nachfrageoption mit mir Verbindung aufnehmen.

Ich wünsche Ihnen noch einen angenehmen Freitagnachmittag!


Mit freundlichem Gruß von der Nordseeküste

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt



Kunde: hat geantwortet vor 4 Jahren.

hallo nochmal habendas geld bereits zur verfügüng und haben auch gesagt das wir das mit der vorfälligkeitsentschädigung machen,also daran liegt es nicht wir können direkt alles ablösen,aber die sind ja sehr stur und sagen sie können es nicht wegen bgb,die hätten also gar kein verlust oder so,die wollen das wir das haus verkaufen und dann können wir aus dem dahrlehnen raus mfg

Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 4 Jahren.
vielen Dank für den Nachtrag.

Sofern Sie alles bezahlt haben, haben Sie einen Anspruch darauf, dass man sie gegen Zahlung einer ordnungsgemäßen Vorfälligkeitsentschädigung ( hier bitte aufpassen, viele Banken setzen diese zu hoch an,hier gibt es klare Richtlinien nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes!) aus dem Darlehensvertrag entlässt.

Dieses darf die Bank dann auch nicht von Bedingungen abhängig machen.

Die einzige Frage, die sich dann auch stellt, ist ob dieses für Sie wirtschaftlich sinnvolles.

Ich hoffe ihre Nachfrage zu ihrer Zufriedenheit beantwortet zu haben.

Über eine positive Bewertung meiner Beratung würde ich mich sehr freuen.

Sollte noch etwas unklar sein, so zögern Sie bitte nicht nachzufragen.


Ich wünsche Ihnen noch einen angenehmen Freitagnachmittag!


Mit freundlichem Gruß von der Nordseeküste

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt



Kunde: hat geantwortet vor 4 Jahren.

Also sie sagen die bank muss mich aus den vertrag rauslassen wenn ich das darhlehnen sofort abbezahlen kann und auch vorfälligkeitsentschädigung.aber die sagen das geht trotzdem nicht weil wir ja das bgb unterschrieben haben und erst wenn wir das haus verkaufen dann können wir aus dem dahrlehnen raus ich versteh das nicht ganz mfg

Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 4 Jahren.
Ich verstehe nicht ganz, was das bürgerliche Gesetzbuch damit zu tun haben soll.

Grundsätzlich richtig ist, dass sie nicht einfach so kündigen können, wenn eine feste Laufzeit vereinbart ist.

Ob eine feste Laufzeit vereinbart worden ist, kann ich ihre Schilderung nach nicht eindeutig entnehmen. Ohne feste Laufzeit könnten sie unproblematisch kündigen.

Aber auch wenn Sie eine feste Laufzeit vereinbart haben, können sie außerordentlich kündigen, wenn sie ein berechtigtes Interesse haben.

Dieses wäre nach der Rechtsprechung beispielsweise ein Verkauf.

Lediglich der Umstand, dass sich die Zinsen geändert haben, reicht aber leider nicht für ein berechtigtes Interesse aus.


Ich hoffe ihre Nachfrage zu ihrer Zufriedenheit beantwortet zu haben.

Über eine positive Bewertung meiner Beratung würde ich mich sehr freuen.

Sollte noch etwas unklar sein, so zögern Sie bitte nicht nachzufragen.


Ich wünsche Ihnen noch einen angenehmen Freitagnachmittag!


Mit freundlichem Gruß von der Nordseeküste

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt


Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 4 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,


bitte teilen Sie mir mit, was noch unklar ist bzw. wo Sie noch Rückfrage bedarf haben,dann möchte ich Ihnen gerne darauf antworten.

Ansonsten wäre es nett, wenn Sie mir kurz eine Bewertung hinterlassen könnten. Erst durch eine neutrale (Frage beantwortet) Bewertung (aufwärts) erhalte ich eine Vergütung für meine Beratung.

Bislang haben Sie mich noch nicht bezahlt, sondern lediglich eine Anzahlung geleistet. Diese wird erst durch eine entsprechende Bewertung für die Bezahlung des Experten (hier also mich) freigegeben.


Mit freundlichem Gruß von der Nordseeküste

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt
Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 4 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,


bitte teilen Sie mir mit, was noch unklar ist bzw. wo Sie noch Rückfrage bedarf haben,dann möchte ich Ihnen gerne darauf antworten.

Ansonsten wäre es nett, wenn Sie mir kurz eine Bewertung hinterlassen könnten. Erst durch eine neutrale (Frage beantwortet) Bewertung (aufwärts) erhalte ich eine Vergütung für meine Beratung.Kostenlose Rechtsberatung ist in Deutschland grundsätzlich verboten.

Bislang haben Sie mich noch nicht bezahlt, sondern lediglich eine Anzahlung geleistet. Diese wird erst durch eine entsprechende Bewertung für die Bezahlung des Experten (hier also mich) freigegeben.


Mit freundlichem Gruß von der Nordseeküste

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt
Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 4 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,


bitte teilen Sie mir mit, was noch unklar ist bzw. wo Sie noch Rückfrage bedarf haben,dann möchte ich Ihnen gerne darauf antworten.

Ansonsten wäre es nett, wenn Sie mir kurz eine Bewertung hinterlassen könnten. Erst durch eine neutrale (Frage beantwortet) Bewertung (aufwärts) erhalte ich eine Vergütung für meine Beratung.Kostenlose Rechtsberatung ist in Deutschland grundsätzlich verboten.

Bislang haben Sie mich noch nicht bezahlt, sondern lediglich eine Anzahlung geleistet. Diese wird erst durch eine entsprechende Bewertung für die Bezahlung des Experten (hier also mich) freigegeben.


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