So funktioniert JustAnswer:

  • Fragen Sie einen Experten
    Tausende Experten in über 200 Kategorien.
  • Erhalten Sie eine professionelle Antwort
    Per E-Mail oder sofortiger Benachrichtigung, während Sie auf unserer Website warten.
    Stellen Sie ggf. weitere Anschlussfragen.
  • 100%ige Zufriedenheit garantiert
    Bewerten Sie die erhaltene Antwort.

Stellen Sie Ihre Frage an RA Schröter.

RA Schröter
RA Schröter, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 7690
Erfahrung:  12 Jahre Erfahrung als Rechtsanwalt
33364821
Geben Sie Ihre Frage in der Kategorie Recht & Justiz hier ein
RA Schröter ist jetzt online.

Guten Tag, ich habe einen etwas komplizierten Fall. Ich

Kundenfrage

Guten Tag,

ich habe einen etwas komplizierten Fall.
Ich habe gemeinsam mit einem Freund in einer WG gewohnt, wir beide zur Untermiete bei einem dritten.
Aufgrund von Unstimmigkeiten untereinander, haben ich und mein Freund uns zu einem Umzug entschlossen.
Dieser sollte wie folgt aussehen: Wir beide sollten/wollten zu einer gemeinsamen Freundin ziehen, da diese gerade 2 WG Zimmer frei bekommen hat.
Bisher war jedoch kein Mietvertrag geschlossen. Alle Absprachen waren nur mündlich getroffen.

Der Umzug sollte am 31.08.2012 stattfinden.
Gemeinsam mit meinem Freund begab ich mich zum Einwohnermeldeamt, um die Ummeldung vorzunehmen. Dieses taten wir auch.

Nachdem wir wieder zu Hause waren, packte ich meine Kartons weiter. -> 2 STUNDEN! Bevor der Umzugswagen kommen sollte, teilte er mir ganz trocken mit, dass er und die gemeinsame Freundin es sich anders überlegt hätten, und beide mit meinem Einzug in die neue Wohnung nicht mehr einverstanden wären.
Mein altes Zimmer war bereits ab 01.09.2012 neu vermietet. Somit war ich von jetzt auf gleich obdachlos.
Anhand von mir vorgelegten Screenshots kann ich beweisen, dass beide sich das schon etliche Wochen vorher anders überlegt hatten, und mich ABSICHTLICH bis zuletzt in dem Glauben liesen.
Da ich in Berlin keine Freunde hatte, war ich gezwungen 560km entfernt zu meiner Freundin zu ziehen. Hierzu musste ich einen Kurierdienst mit dem Transport meiner Sachen beauftragen. Hierbei sind Kosten in Höhe von 890 € entstanden.

Habe ich eine Chance diese Kosten von beiden (Meinem Ex-WG-Mitbewohner und der gemeinsamen Freundin) als Schadensersatz wieder zu bekommen, da sie mich arglistig getäuscht haben? (vgl. §§ 823 Abs. 1, 826 BGB) ??



Optionale Informationen:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Gepostet: vor 4 Jahren.
Kategorie: Recht & Justiz
Experte:  RA Schröter hat geantwortet vor 4 Jahren.

Sehr geehrte/r Ratsuchende/r,

vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich auf Grundlage Ihrer Angaben wie folgt beantworte:

Sie haben mit der (Unter)-vermieterin einen Mietvertrag geschlossen. Dieser Mietvertrag wurde mündlich geschlossen und ist durch den Mitbewohner, der sich ebenfalls mit Ihnen umgeldet hat, zu bestätigen. Neben dem von Ihnen angesprochen Schadensersatz besteht auch ein Schadensersatzanspruch aus dem Mietvertrag. Ihnen wurde die vertraglich zugesicherte Leistung nicht gewährt, so dass die Vermieterin mit Ihrer Leistung in Verzug geraten ist. Sie hat aufgrund der Nichterfüllung den Ihnen entstandenen Schaden zu erstatten, den Sie allerdings unter Vorlage von Belegen nachweisen müssen.

 

Insoweit besteht ein Schadensersatzanspruch. Sie müssen hierbei den Mietvertrag mit der gemeinsamen Freundin allerdings nachweisen, wie auch den entstandenen Schaden.


Ich hoffe ich konnte Ihnen weiterhelfen und Ihnen einen ersten Überblick verschaffen.

Ich würde mich freuen, wenn Sie meine Antwort positiv bewerten, wenn Sie mit dieser zufrieden sind. Sollte meine Antwort Ihre Frage noch nicht vollständig beantworten oder Sie noch Fragen haben, fragen Sie nach bevor Sie eine Bewertung abgeben.

Mit besten Grüßen

Marcus Schröter, MBA

Rechtsanwalt & Immobilienökonom

Zertifizierter Zwangsverwalter
Kunde: hat geantwortet vor 4 Jahren.

Guten Abend Herr Schröter,


 


vielen Dank für Ihre Antwort.

Einen Mietvertrag gab es bis dato leider nicht. Es war alles nur mündlich abgesprochen.
Jedoch liegen mir Screenshots vor aus denen folgendes hervorgeht.
Ich zitiere: ''Michi muss ich morgen erstmal vor die Tür setzen, der weiss noch gar nicht, dass er nicht bei Cindy mit einzieht...''

Dieses ist ein Ausschnitt aus einer Unterhaltung meines Ex-Mitbewohners mit einem Freund.

Inwieweit ist dies hilfreich?

Letzten endes: Welche Ansprüche habe ich?
Nur die 890 € Umzugskosten ersetzt bekommen, oder noch mehr ?

Mit bestem Gruß

Michael Kühnel

Experte:  RA Schröter hat geantwortet vor 4 Jahren.
Vielen Dank für die Rückfrage. Diese Äußerung reicht sicherlich aus, um den Mündflichen Mietvertrag nachzuweisen. Als Schadensersatz können Sie die Koszen für die Umzugskosten ansetzen. Haben Sie für die Übergangsphase bzw, aktuell höhere Mietkosten, können Sie die Differenz ebenfalls in Ansatz bringen. Wohnen Sie kostenfrei, können Sie die Mehrkosten für die Anfahrt nach Berlin in Ansatz bringen. Sollten Sie Kosten für die Suche nach einer neuen Wohnung haben, da Sie kurfristig eine Bleibe in Berlin benötigen sind auch diese Kosten anzusetzen. Wichtig ist die Kosten plausibel darzulegen bzw. nachzuweisen.

Ich hoffe ich konnte Ihnen weiterhelfen und wäre für eine positive Bewertung dankbar.

Viele Grüße

Kunde: hat geantwortet vor 4 Jahren.

Vielen Dank XXXXX XXXXXöter,


das haben Sie sehr wohl.

Wären Sie bereit das Mandat ganz offiziell zu übernehmen?

LG
Michael Kühnel

Experte:  hat geantwortet vor 4 Jahren.
Bitte kontaktieren Sie mich per Email, um die weiteren Modalitäten abzustimmen. Die Email finden Sie in meinem Profil.

Bitte denken Sie noch an die Abgabe einer Bewertung.

Viele Grüße
RA Schröter, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 7690
Erfahrung: 12 Jahre Erfahrung als Rechtsanwalt
RA Schröter und weitere Experten für Recht & Justiz sind bereit, Ihnen zu helfen.
Kunde: hat geantwortet vor 4 Jahren.

eMail ist bereits raus

Experte:  RA Schröter hat geantwortet vor 4 Jahren.
Habe ich bekommen.

Vielen Dank für die Bewertung.

Ich melde mich mit der Auflistung der benötigten Unterlagen und Adressen der Beteiligten.

Viele Grüße

Bekannt aus:

 
 
 
„[...]mehr als Zehntausend Experten weltweit; 1500 davon in Deutschland. Acht Jahre nach dem Start ist das [...] Online-Unternehmen mit seinen 90 Mitarbeitern die größte Web-Seite für das Vermitteln von Experten von Anwälten über Ärzte bis hin zu Universitätsprofessoren.“
„Wer eine fachmänische Lösung für ein medizinisches, rechtliches oder technisches Problem sucht, kann das jetzt auch im Internet tun. Lebenshilfe auf die schnelle, unkomplizierte und vor allem erschwingliche Art bietet die Seite www.justanswer.de. Etwa 1500 Experten stehen per Mail für Fragen zu ca. 200 Fachgebieten rund um die Uhr zur Verfügung."
„Rat gewünscht? Rechtliche, medizinische oder allgemeine Fragen beantworten Experten unter www.justanswer.de."
„JustAnswer, die weltweit führende Online-Plattform für Expertenfragen und -antworten, bietet ab sofort noch mehr Sicherheit und Qualität für Verbraucher."
„Ob Vorbereitung, Notfall oder Reklamation nach dem Urlaub - JustAnswer bietet jederzeit schnelle, kompetente Antworten"
„Die Online-Plattform JustAnswer bringt Ratsuchende und Experten in über 200 Fachgebieten zusammen."
 
 
 

Was unsere Besucher über uns sagen:

 
 
 
  • Gute juristische Darlegung des gesetzlichen Sachverhaltes. Volker Kraft Raisdorf
< Zurück | Weiter >
  • Gute juristische Darlegung des gesetzlichen Sachverhaltes. Volker Kraft Raisdorf
  • Ihre Antwort hat mir wieder Mut gemacht. Ich werde wohl ein treuer Kunde bei Ihnen werden. Vielen Dank! PS: Anmeldung wird in Betracht gezogen Rudolf N. Leichlingen
  • Sehr nette und schnelle Beratung. Einfach Klasse. Spart lange Sitzungen im Anwaltsbüro. Sehr zu empfehlen und wenn nötig, immer wieder gern. Vielen Dank! Susanne Weimar
  • Sehr schnelle und kompetente Antwort, die für mich bares Geld bedeutet. Vielen Dank! S.Stober K.
  • Herzlichen Dank! Hab durch Ihre Antwort viel Geld gespart! Ben R. Deutschland
  • Sehr schnelle und kompetente Hilfestellung. Besonders für mich als Laien wurde alles sehr verständlich erklärt. Gerne wieder! Rosengl Bad Tölz
  • Vielen Dank für die schnelle und gute Beratung. Sie haben uns gut weitergeholfen. Wir kommen gerne wieder auf Sie zu. Birgit H. Kempten
 
 
 

Lernen Sie unsere Experten kennen:

 
 
 
  • RASchiessl

    RASchiessl

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    9073
    Vertragsanwalt des Bayerischen Wohnungs- und Grundeigentümerverbandes Regensburg
< Zurück | Weiter >
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/CH/chiessl/2015-7-17_7493_resizedimage.64x64.jpg Avatar von RASchiessl

    RASchiessl

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    9073
    Vertragsanwalt des Bayerischen Wohnungs- und Grundeigentümerverbandes Regensburg
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/RE/rechtso/2011-4-16_115947_P10100052.64x64.JPG Avatar von ra-huettemann

    ra-huettemann

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    10849
    Staatsexamen Zulassung als Rechtsanwalt
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/raschwerin/2009-12-08_112115_RA_Steffan_-_neu_Large.jpg Avatar von raschwerin

    raschwerin

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    8339
    Rechtsanwalt
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/TR/troesemeier/2012-8-30_105621_IMG4178.64x64.JPG Avatar von Tobias Rösemeier

    Tobias Rösemeier

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    7152
    seit 1995 als selbständiger Rechsanwalt tätig.
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/RA/RAUJSCHWERIN/2012-4-24_184611_1109007sw10erxLarge.64x64.jpg Avatar von RA_UJSCHWERIN

    RA_UJSCHWERIN

    Rechtsanwältin

    Zufriedene Kunden:

    1136
    Rechtsanwältin
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/a.merkel/bwbilda.jpg Avatar von Anja Merkel

    Anja Merkel

    Rechtsanwältin

    Zufriedene Kunden:

    956
    Staatsexamen, Internationaler Titel LL.M.Eur, Zulassung als Rechtsanwältin
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/SC/SchiesslClaudia/2013-11-27_153731_unnamed2.64x64.jpg Avatar von Claudia Schiessl

    Claudia Schiessl

    Rechtsanwältin und Fachanwältin

    Zufriedene Kunden:

    5516
    Zwei Fachanwaltstitel; Korrespondenz in deutsch, englisch,französisch;Anwältin seit 1994;1996 Mitarbeit am Lehrstuhl für Strafrecht Universität Regensburg;1996-2010 Ausbildung von Referendaren
 
 
 

Ähnliche Fragen in der Kategorie Recht & Justiz