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raschwerin
raschwerin, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 16989
Erfahrung:  Rechtsanwalt
27582713
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raschwerin ist jetzt online.

Ich möchte ein Gartenhäußchen erstellen mit ca 4x4 Meter(evtl.

Kundenfrage

Ich möchte ein Gartenhäußchen erstellen
mit ca 4x4 Meter(evtl. mit kleiner Kochnische und
kleines WC, ähnlich wie im Flugzeug) und zwar in
Ambach/Münsing am Starnberger Seeufer,
Grundstücksgröße ca 200 qm mit Abstandseinhaltung
zum Nachbar mindestens 3 m.
Was muß ich beachten?
Kann ich das ohne Genehmigung erstellen? Welche
Größe ist machbar? Untergrund Schotterkies oder Beton?
Danke XXXXX XXXXX rasche Antwort.
Beste Grüße

Helmut Wiedemann
Tel. XXXXXXXXXXX
Gepostet: vor 5 Jahren.
Kategorie: Recht & Justiz
Experte:  raschwerin hat geantwortet vor 5 Jahren.
Sehr geehrter Fragesteller,

vielen Dank für die Nutzung von Justanswer.

Gern beantworte ich Ihre Frage wie folgt:

Eine Gartenhaus Baugenehmigung brauchen Sie, wenn eine gewisse Höchstgrenze beim umbauten Raum erreicht wird und das Haus auf einer betonierten Bodenplatte steht. In Bayern liegt die Höchstgrenze für Gartenhäuser bei 75m³ umbauter Raum, in den anderen Bundesländern gibt es erhebliche Abweichungen für ein genehmigungsfreies Bauen der Gartenhäuser.

Keine Genehmigung brauchen Sie, wenn Ihr Gartenhaus nicht im Außenbereich errichtet wird. Der Innenbereich ist in der Regel das Gebiet in der unmittelbaren Nachbarschaft, die auch bebaut ist.

In dem Gartenhaus dürfen auch keine Feuerungsanlagen sein.

Kunde: hat geantwortet vor 5 Jahren.

co Gartenhäuschen:

Wie ist es mit Einbau eines kleinen WC,s und

einer kleiner Kitchenette(Küche)?? Heizung elektrisch??

Darf man unter 75 cbm auch Betonuntergrund

oder nur Schotter oder andere Materalien nehmen?

Wie ist es mit Aufstellen eines Wohnwagenanhängers?

Danke.

Mfg Helmut Wiedemann

Experte:  raschwerin hat geantwortet vor 5 Jahren.
Das lässt sich im Detail leider nicht beantworten.

Maßgeblich ist insbesondere, ob sich das Grundstück im Außenbereich befindet oder nicht.

Und wenn es sich im Innenbereich befinden sollte, ob ein Bebauungsplan vorhanden ist.

Kunde: hat geantwortet vor 5 Jahren.

Gartenhäuschen:

Es wäre im Innenbereich und ein Bebauungsplan

ist, denke ich, vorhanden, da in der Nachbarschaft

überall bebaut ist. Aber es soll sich ja um genehmigungsfreie

Aufstellung handeln.Erbitte weitere Info.

MFG

Helmut Wiedemann

Tel. XXXXXXXXXXX /p>

Experte:  raschwerin hat geantwortet vor 5 Jahren.
Bei Ihrem 4x4 Meter vorhaben, handelt es sich auch um ein genehmigungsfreies Baubvorhaben.

Sie müssen keine weiteren Bestimmungen beachten.

Allerdings gibt es Einschränkungen bei der Feuerstätte. Es darf nur eine Kochplatte, aber kein Herd eingerichtet werden.
Kunde: hat geantwortet vor 5 Jahren.

Gartenhäuschen:

Leider hatten Sie noch nicht alle Fragen beantwortet.

Wie ist es mit WC im Häuschen? und mit Beton-oder

Schotterfundament? Darf man Wohnwagen bzw. Anhänger

aufstellen am eigenem Seeufergrund?

Ist Seeufergrundstück wieder anderen Auflagen unterworfen?

Danke und mfg

Helmut Wiedemann

Experte:  raschwerin hat geantwortet vor 5 Jahren.

Es lässt sich leider nicht alles 100% beantworten, da die örtlichen Gegebenheiten nicht bekannt sind. Aber grob sieht es so aus:

 

Wie ist es mit WC im Häuschen?

 

- Ja, erlaubt.

 

und mit Beton-oder

Schotterfundament?

 

- Es geht auch Beton.

 

Darf man Wohnwagen bzw. Anhänger

aufstellen am eigenem Seeufergrund?

 

- Ja.

 

Ist Seeufergrundstück wieder anderen Auflagen unterworfen?

 

- Das kann ich leider nicht sagen.

 

Kunde: hat geantwortet vor 5 Jahren.

Kann ich auch per Rechnung bezahlen, da mein Konto überzogen ist?

Bitte Rechnung mailen, ich überweise dann.

MFG

Helmut Wiedemann

Experte:  raschwerin hat geantwortet vor 5 Jahren.
Bitte klären Sie dies mit dem Kundenservice ab.

Danke.

Kunde: hat geantwortet vor 5 Jahren.

bitte Rechnung senden an

Helmut Wiedemann

Arabellastr. 5

81925 München

 

oder mailen, wird dannn sofort überwiesen

MFG

Helmut Wiedemann

Experte:  raschwerin hat geantwortet vor 5 Jahren.
Bitte klären Sie dies mit dem Kundenservice ab.

Danke..

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