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Tobias Rösemeier
Tobias Rösemeier, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 16811
Erfahrung:  seit 1995 als selbständiger Rechsanwalt tätig.
37896974
Geben Sie Ihre Frage in der Kategorie Recht & Justiz hier ein
Tobias Rösemeier ist jetzt online.

Guten Tag , Wir haben mall ne frage : Wir haben am 31.02.2012

Kundenfrage

Guten Tag ,

Wir haben mall ne frage :
Wir haben am 31.02.2012 eine Halle mit Werkstadt von jemanden Privat gemietet das problem ist heute kamm der eigentümmer und wascheinlich auch Vermieter von den Hallen und sagte wir hätten mit ihm kein mitvertrag gemacht ! ob woll wir ja von jemanden der Angibte der vermieter zu sein einen Mietvertrag hatten ! LEIDER NOCH NICHT SCHRIFTLICH ! Nur das Problem ist das unsere sachen im Wert von Ca: 9000 Euro in der Halle sind . Und der Haupt Vermieter den Schlüssel mit genohmen hat! Was können wir jetzt machen wir haben auch in der Halle umgebaut und haben es bezahlt ! ca 10000Euro nur jetzt kann ja nicht alles weg sein oder was können wir jetzt machen ?
Gepostet: vor 4 Jahren.
Kategorie: Recht & Justiz
Experte:  Tobias Rösemeier hat geantwortet vor 4 Jahren.
Sehr geehrter Fragesteller,

Ihre Frage beantworte ich unter Berücksichtigung Ihrer Sachverhaltsschilderung wie folgt:

Zunächst sollten Sie sich erst einmal nachweisen lassen, wer hier eigentlich wirklich der Eigentümer ist. Fordern Sie daher auf, einen Grundbuchauszug vorzulegen.

Gegen den Eiogentümer haben Sie einen Herausgabeanspruch wegen Ihrer Sachen, die sich in der Halle befinden. Setzen Sie diesem eine Frist zu Herausgabe und kündigen Sie an, andernfalls eine Anzeige wegen Unterschlagung bei der Polizei zu machen.

Hierneben haben Sie Schadensersatzansprüche gegen den vermeintlichen Vermieter der Halle wegen Ihre unnützen Investitionen. Diesen können Sie zudem wegen Eingehungsbetrug anzeigen, da er vorgetäuscht hat, der Eigentümer zu sein.

Insgesamt kann es ratsam sein, umgehend einen Anwalt vor Ort mit der Wahrnehmung Ihrer rechtlichen Interessen zu beauftragen.

Tobias Rösemeier, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 16811
Erfahrung: seit 1995 als selbständiger Rechsanwalt tätig.
Tobias Rösemeier und weitere Experten für Recht & Justiz sind bereit, Ihnen zu helfen.
Kunde: hat geantwortet vor 4 Jahren.

Danke für die schnelle Antwort !

 

Das Problem ist der angebliche Eigentühmer der Halle sitzt hinter Gittern !

Das Nechste Problem ist habe ich ein recht drauf dem richtigen Vermieter alle Umbauten in Rechnung zu stellen so ohne weiteres ? Darf ich mir den Schlüssel vorübergehnt bei dem Richtigen Vermieter wieder hollen oder darf ich die Schlösser einfach wegseln lassen?

 

Experte:  Tobias Rösemeier hat geantwortet vor 4 Jahren.
Sehr geehrte Fragesteller,

leider habe ich Ihre Nachfrage erst jetzt gesehen.

Die Umbauten können Sie nicht in Rechnung stellen, aber Schadensersatz von demjenigen verlangen, der Ihnen als angeblich Berechtigter die Halle vermietet hat.

Wegen Ihrer Sachen haben Sie das Recht die Halle öffnen zu lassen, also von Ihrem Selbsthilferecht Gebrauch zu machen.

Kunde: hat geantwortet vor 4 Jahren.

 

Gute Tag Herr Rösemeier

 

Danke für die Antwort

 

Ist es nicht möglih auch wenn sie nicht von hier kommen uns bei dem Fall zu helfen als Anwalt ?

 

Würde dafür alle kosten natürlich übernehmen

Experte:  Tobias Rösemeier hat geantwortet vor 4 Jahren.
Sehr geehrter Fragesteller,

das ist leider nicht möglich.

Es ist zudem schon besser, wenn Sie jemanden vor Ort beauftragen.

Kunde: hat geantwortet vor 4 Jahren.

Aso okay jetzt mall eine andere frage

 

mein kumpel wurde jetzt vor 2 monaten verurteilt zu 3 jahre auf bewerung und 250 stunden

jetzt lagen aber bei der pi noch sachen vor die vor der verhandlund gewessen sind wie ist das jetzt wird da die bewerung weg fahlen ?

 

aso ja er ist 15 mal schwarz auto gefahren mit 1 unfall keine personen verletzt

das weiteren hatt er 6mal computer betrug begangen !

 

für das alles hatt er 3 jahre bekommen bewerung und 250 stunden !

 

ist 3 jahre wirklich die höchst strafe an bewerung ? jetzt sind noch 1 mal fahen ohne fü.... offen und 4 mal computer betrug was kann auf ihn zu kommen ???

Experte:  Tobias Rösemeier hat geantwortet vor 4 Jahren.
Sehr geehrter Fragesteller,

bei einer weiteren Verurteilung für Taten die vor der von Ihnen bezeichneten Verurteilung begangen worden sind, kommt es zu sogenannten nachträglichen Gesamtstrafenbildung.

Die nachträgliche Gesamtstrafenbildung ist geregelt in § 55 StGB. Die Norm schafft einen Ausgleich dafür, dass mehrere Taten nicht zusammen abgeurteilt wurden, obwohl sie theoretisch gemeinsam hätten abgeurteilt werden können. Der „Vorteil“ bei gemeinsamer Aburteilung liegt für den Täter darin, dass eine Gesamtstrafe zu bilden ist (§ 54 StGB) und diese die Summe der Einzelstrafen nicht erreichen darf.

Es droht jedoch in der Tat der Verlust der Aussetzung der Bewährung.

Kunde: hat geantwortet vor 4 Jahren.

Danke 0p

 

so 1 ding habe ich noch srry

 

Also wir haben uns gestern eine neue halle angekuckt in der eschreibung stand (Keine Provision ) und von einer kaution war auch nichts angegeben wir sahen uns die halle an da fing der inhaber an provision nicht aber kaution 4500 euro . meine frage ist jetzt muss die kaution im text angegeben sein? oder ist es dem inhaber überlassen ? gibt es da evtl einen § der sagt das es angegeben sein muss ? Was könnten wir jetzt machen um nicht die kaution mit einmal zu zahlen ? der inhaber meinte bankbürgschaft bekommt das jeder oder muss mann da i was erfühlen als selbstständiger

 

 

Experte:  Tobias Rösemeier hat geantwortet vor 4 Jahren.
Sehr geehrter Fragesteller,

eine Kaution muss ausdrücklich vertraglich vereinbart werden, andernfalls besteht kein Anspruch auf die Zahlung einer solchen.

Es ist heute allerdings üblich, eine Kautionszahlung zu vereinbaren.

Statt einer Kaution kann auch eine Bankbürgschaft zur Sicherheit beigebracht werden.

Es gibt auch heute eine Reihe von Privatunternehmen, die Kautionen finanzieren.



Kunde: hat geantwortet vor 4 Jahren.

Privatunternehmen ? kennen sie da welche ?

 

Also heist das ,das, in der beschreibung die kaution stehen muss !? Oder

Kunde: hat geantwortet vor 4 Jahren.

So das wollen wir den inhaber schicken oder mchen wir uns da strafbar

Guten Tag .........

Nach Absprache mit unserem Anwalt vordere ich sie auf eine Kopie vom Grundbuchauszug vorzulegen.

Von den Hallen in der Weidbergstrase 33 da wir ja das schöne vergnügen hatten und sie uns den Schlüssel abnehmen lassen haben. ( Von der Polizei Suhl, Herr_____) Das wir dann wissen wer hier eigentlich der EIGENDLICHE INHABER ist. Da wir unseren Mietvertrag mit Herr __________________-haben da wir ihn nicht per Telefon und vor Ort erreichen haben wir da schon Strafanzeige gestellt. Wir bauen doch nicht um sonnst die halle um !! Kostet alles Geld und ich denke mall sie verstehen schon wie ich das meine !?

Wir haben ein recht auf Herausgabeanspruch davon mache ich jetzt gebrauch !

Und gebe ihnen hier mit eine Frist bis zum 15.5.2012 uns die Ware in der Halle zu geben bzw holen zu lassen !

Oder wir Schließen einen Neuen Mietvertrag mit ihnen ab wir haben jetzt schon seit dem 31.02.2012 miete gezahlt an Herr Katzschmann nach weiß bar KO Auszüge jeden Monat 766,50€ .

Sollten sie die Frist nicht war nehmen werde ich mit meinem Anwalt

Anzeige wegen Unterschlagung machen !

 

Wir werden noch Schadensersatzansprüche gegen den vermeintlichen Vermieter der Halle geltend machen. Wegen unsrer unnützen Investitionen. Dies werde ich zu dem wegen Eingehungsbetrug anzeigen, da er vorgetäuscht hat, der Eigentümer zu sein.

Wir warten auf ihr schreiben und die Kopie !

Mit Freundlichen Grüßen :

 

Experte:  Tobias Rösemeier hat geantwortet vor 4 Jahren.
Im Mietvertrag muss die Kaution ausdrücklich vereinbart sein.

In der Objektbeschreibung muss nicht darauf hingewiesen werden, da meist üblich.

Weitere Info zur Kautions"beschaffung" finden Sie vielleicht hier:

https://www.kautionskasse.de/antrag?referer=sem&gclid=CMepnb-izq8CFcm-zAodzHWW_A
Tobias Rösemeier, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 16811
Erfahrung: seit 1995 als selbständiger Rechsanwalt tätig.
Tobias Rösemeier und weitere Experten für Recht & Justiz sind bereit, Ihnen zu helfen.
Experte:  Tobias Rösemeier hat geantwortet vor 4 Jahren.
Das Scheiben ist wirklich gut geworden. Das können Sie so losschicken.

Kunde: hat geantwortet vor 4 Jahren.

Dann wünsche ich doch jetzt schon mall ein schönen Abend und dann bis morgen =)

 

Unser supper Anwalt !

Experte:  Tobias Rösemeier hat geantwortet vor 4 Jahren.
Alles Gute.

Kunde: hat geantwortet vor 4 Jahren.

Hallo da bin ich mall wieder !

 

Frage:

 

Wir haben mall einen Pocketbike Laden gehabt in dem wurde von einem Maler gemalert

das problem ist jetzt die Rechnung von dem kommt jetzt zu mir ob woll ich nicht aufn Mietvertrag stande oder Gewerbschein ! Der Inhaber des Ladens hatt auch den auftrag Unterschrieben muss ich da jetzt das ganze bezahlen oder der der den Auftrag aufgegeben hatt und Unterschrieben hatt `?

Experte:  Tobias Rösemeier hat geantwortet vor 4 Jahren.
Sehr geehrter Fragesteller,

wenn Sie den Auftrag nicht erteilt haben, dann kann der Maler auch nichts von Ihnen wollen.

Kunde: hat geantwortet vor 4 Jahren.

Hallo meine Freundin hatt da ein problem !

Ich lass sie mall selber schreiben =)

 

ich habe mal eine frage an sie:

 

Und zwar mein vatter will mich raus schmeißen und da warn wir schon aufen jugendamt deswegen aber die haben nur gesagt das ich ins heim muss und das ich nicht mehr in meiner heimats stadt bleiben darf sonder in einer anderen stadt so das ich keinen kontakt zu freunden und familie habe was könnte ich denn da jetzt dagegen machen ??

Kunde: hat geantwortet vor 4 Jahren.

Und da noch mall zur Frage von 25.04.2012 um 10:35 Uhr

 

Gibt es da einen § der sagt das ich das nicht zahlen muss oder was könnte ich dem Maler schreiben ? Mich würde auch mal interessiren ob da alles mit rechten dingen läuft ?? Kann mann da ihregend wie ne Firmen Prüfung beantragen ?

Experte:  Tobias Rösemeier hat geantwortet vor 4 Jahren.
Sehr geehrter Fragesteller,

wenn Sie eine neue Frage haben, stellen Sie diese bitte neu im System ein. Vielen Dank!

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