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Tobias Rösemeier
Tobias Rösemeier, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 16816
Erfahrung:  seit 1995 als selbständiger Rechsanwalt tätig.
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Tobias Rösemeier ist jetzt online.

Hallo Ich habe eine Frage zum Mietrecht kurze schilderung :

Kundenfrage

Hallo Ich habe eine Frage zum Mietrecht kurze schilderung : Ich habe meine Miete fristgerecht gekündigt zum 31.5.2012 nun konnte ich aber schon früher in meine neu wohnung und habe meiner Vermieterin Mittgeteilt das sie die Alte Wohnung schon zum 15.4.2012 neu Ausschreiben kann. Es hat sich ein Neuer Mieter gefunden. Ich bin am 24.03.2012 aus der alten in die Neue Wohnung gezogen seitdem macht die Vermieterin Stress wann Ich denn endlich die Wohnung streichen komme. Leider habe ich bis heute keine Zeit dafür gefunden und als ich heute in der alte wohnung ankam war Meine Vermieterin dort und hatte meinen Keller geleert und das Schloss meiner Wohung ausgetauscht desweitern hat sie Jetzt Maler bestellt die, die Wohnung streichen sollen und das würde mir von meiner Kaution genommen.Ich weiss auch das meine Vermieterin mehrmals in der Wohnung ohne mein beisein war da sie einen Schlüssel einbehalten hat und es auch zu mir gesagt hat. Weiter muss ich angeben das für den Monat April die Miete noch nicht gezahlt war. Was habe ich für Möglichkeiten an Meine Kaution zu kommen denn ich habe auch extra Farbe etc. gekauft weil ich diese ja heute Streichen wollte also noch 3 Tage vor dem 15.4.
Gepostet: vor 5 Jahren.
Kategorie: Recht & Justiz
Experte:  Tobias Rösemeier hat geantwortet vor 5 Jahren.
Sehr geehrter Fragesteller,


bis wann wurde die Räumung Ihrer Wohnung mit der Vermieterin vereinbart?
Kunde: hat geantwortet vor 5 Jahren.
Einen genauen Termin zur Räumung gibt es nicht aber einen zur Wohungsübergabe und dieser wäre morgen um 18:00 Uhr gewesen
Experte:  Tobias Rösemeier hat geantwortet vor 5 Jahren.
Sehr geehrter Fragesteller,

solange Sie mit Ihrer Vermieterin keinen Aufhebungsvertrag geschlossen haben, besteht Ihr Mietverhältnis bis zum Ablauf der Kündigungsfrist zum 31.05.2012 fort. Dies bedeutet aber auch, dass Sie bis dahin die Miete zu entrichten haben.

Ihre Vermieterin ist während des laufenden Mietvertrages nicht berechtigt, die Wohnung ohne Ihre Zustimmung zu betreten, geschweige denn den Keller zu beräumen oder das Schloss auszutauschen. Dies stellt einen Hausfriedensbruch dar. Erklären Sie der Dame, dass Sie die Renovierungsarbeiten, soweit Sie hierzu überhaupt verpflichtet sind, noch durchführen werden und fordern Sie sie auf, Ihnen einen Schlüssel für die Wohnung herauszugeben. Kommt Sie dieser Aufforderung nicht nach, erstatten Sie Anzeige bei der Polizei wegen Hausfriedensbruch.

Wenn Ihnen die Vermieterin nicht die Möglichkeit gibt, die Wohnung selbst zu renovieren, kann Sie von Ihnen auch keinen Schadensersatz fordern. Sie müssten dann die Herausgabe Ihrer Kaution fordern und ggf. vor Gericht einklagen.
Experte:  Tobias Rösemeier hat geantwortet vor 5 Jahren.
Haben Sie noch eine Nachfrage oder besteht weiterer Klärungsbedarf ?

Experte:  Tobias Rösemeier hat geantwortet vor 5 Jahren.
Wenn Sie dann keine Nachfragen mehr haben, erinnere ich noch höflichst an das Akzeptieren.

Erst hierdurch werde ich für meine Beratung bezahlt.

Vielen Dank.