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RA Schröter
RA Schröter, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 7690
Erfahrung:  12 Jahre Erfahrung als Rechtsanwalt
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RA Schröter ist jetzt online.

Wir besitzen ein DDR-Haus, gekauft und gebaut mit 25.000,-

Kundenfrage

Wir besitzen ein DDR-Haus, gekauft und gebaut mit 25.000,- Ostmark im Jahre 1955-57, welches auf einem Flurstück mit einem weiteren zur Zeit leerstehenden Haus steht . Die Trennung beider Häuser ist lediglich durch eine große Querstehende Scheune ersichtlich .
Die Suche eines etwaigen Eintrages in Grundbüchern durch eine Anwaltskanzlei hatte keinen Erfolg .
Seit der Wiedervereinigung Deutschlands und der zweiten Bodenreform im Jahre 1990 wechselten die Bodeneigentümer von ehemals LPG über Treuhand bis hin zu der jetzigen GESA mit Sitz in Berlin .
Angebote nach dem Vorkaufsrecht laut MODROW-GESETZ, Abtretungen oder Übertragungsangebote gab es zu keiner Zeit . Erst jetzt haben wir von einem sogenannten Sachenrechtsbereinigungsgesetz gehört .
Die ganzen Jahre über seit der Wende hatte niemand unserem Großvater über etwaige Möglichkeiten zum Erwerb des dazugehörigen Grundstückes, auf dem er sein Haus gebaut hatte und welches Ihm Damals von der LPG überlassen wurde aufgeklärt .
Das einzige was man Ihm mitteilte war, das er ab der Wende Pacht zahlen musste . Dies tun wir heute noch, weil die GESA meinte, wir müssen das Grundstück für 25.000,- € kaufen, um in das Grundbuch eingetragen zu werden . Ist das alles Rechtens ?
Hat man hier nicht schon früher versäumt, unseren Großvater auf Rechtliche Relevanten aufmerksam zu machen ?
Seit der Übernahme des o.g. Hauses, da unser Großvater Pflegebedürftig geworden ist, haben wir nur noch Schwierigkeiten mit der GESA, die uns ständig vorschreibt, was wir hier zu tun und zu lassen haben, welches Auto hier zu stehen hat und welches nicht .
Ist das nicht schon ein Eingriff in die Privatsphäre ?
Welche Möglichkeiten haben wir eigentlich noch, um in Frieden leben zu können ?
Gepostet: vor 4 Jahren.
Kategorie: Recht & Justiz
Experte:  RA Schröter hat geantwortet vor 4 Jahren.

Sehr geehrte/r Ratsuchende/r,

vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich auf Grundlage Ihrer Angaben wie folgt beantworte:

Nach dem Sachenrechtbereinigungsgesetz kann eine Bereinigung der Rechtsverhältnisse gefordert werden. Entweder durch den Ankauf des Grundstückes oder durch Einrichtung eines Erbbaurechtes.

Eine Hinweispflicht besteht seitens des Grundstückseigentümers nicht, da dies nicht Gegenstand einer möglichen vertraglichen Beziehung ist.

Sicherlich kann der Grundstückseigentümer nicht in die Art der Nutzung eingreifen, soweit dies vertragsgerecht oder üblich ist.

Daher sollten Sie der GESA entsprechenden Aufforderung entscheiden widersprechen.

Ich hoffe ich konnte Ihnen weiterhelfen und Ihnen einen ersten Überblick verschaffen. Ich darf Sie bitten meine Antwort durch das Anklicken des grünen Feldes zu akzeptieren.

Die Beantwortung erfolgte unter der Voraussetzung, dass Sie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Plattformbetreibers gelesen haben und die Antwort akzeptieren.

Mit besten Grüßen

Marcus Schröter, MBA
Rechtsanwalt & Immobilienökonom

Zertifizierter Zwangsverwalter

Kunde: hat geantwortet vor 4 Jahren.
Welche Möglichkeiten konkret haben wir denn nun, um einen Eintrag in das Grundbuch zu erwirken . War das alles Rechtens, wie man mit unserem Großvater verfahren ist oder kann man noch auf vergangene Gesetze zurückgreifen ? Was müssen wir konkret tun oder welche Anträge müssen gestellt werden ?
Experte:  hat geantwortet vor 4 Jahren.
Zunächst schreiben Sie die Eigentümerin an und weisen daraufhin, dass die Verwendung des Hauses nebst Grundstück ordnungsgemäß erfolgt.

Einen Antrag auf Eintragung eines Erbbaurechtes ist durch einen Notar vorzunehmen. Hierdurch wird die jetzige Situation im Grundbuch eingetragen. Grundstück GESA auf Erbbauberechtigte Sie.

Daher sollten Sie sich an einen Notar wenden, der die entsprechenden Einträge zum Grundbuch veranlassen kann.

Mit besten Grüßen

RA Schröter, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 7690
Erfahrung: 12 Jahre Erfahrung als Rechtsanwalt
RA Schröter und weitere Experten für Recht & Justiz sind bereit, Ihnen zu helfen.
Kunde: hat geantwortet vor 4 Jahren.
Vielen Dank XXXXX XXXXX schnelle Unterstützung, auch wenn uns das nicht 100%ig zufriedenstellt .
Experte:  RA Schröter hat geantwortet vor 4 Jahren.
Gerne,

viel Erfolg.

Mit besten Grüßen

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