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RA_UJSCHWERIN
RA_UJSCHWERIN, Rechtsanwältin
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 2625
Erfahrung:  Rechtsanwältin
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guten tag, ich hab folgendes Problem mein vermieter hat mir

Kundenfrage

guten tag, ich hab folgendes Problem mein vermieter hat mir die wohnung fristlos gekündigt,weil zwei alte mieten offen sind, von 2010 jetzt will er das wir bis zum 15.02.2012 raus gehen. brief kam erst gestern, ich bin bereit es zu zahlen, wie sieht es aus , muss er dann die kündigung zurückziehen??
Gepostet: vor 5 Jahren.
Kategorie: Recht & Justiz
Experte:  RA_UJSCHWERIN hat geantwortet vor 5 Jahren.
Werter Fragesteller,

zu Ihrem Anliegen möchte ich gern wie folgt ausführen:

Wenn Sie mit 2 Monatsmieten im Verzug sind, so ist der Vermieter berechtigt, das Mietverhältnis außerordentlich und fristlos gemäß § 569 Abs. 3 und § 543 Abs. 2 S. 1 Nr. 3 BGB zu kündigen.

Diese Kündigung kann der Mieter nur abwenden, wenn er spätestens innerhalb von zwei Monaten nach Erhalt der Räumungsklage den Mietrückstand begleicht. Dieses Recht steht dem Mieter aber nur einmal innerhalb von zwei Jahren zu. Diese Frist beginnt ab Erhalt der fristlosen Kündigung wegen Zahlungsverzug zu laufen, unerheblich, ob danach der Zahlungsrückstand beglichen oder ob Klage erhoben wurde. Kommt es innerhalb der zwei Jahre erneut zum Zahlungsverzug und neuer Kündigung, kann der Mieter trotz rechtzeitiger Bezahlung der Mietschulden die neue Kündigung nicht mehr abwenden.

Sie sollten daher unverzüglich die rückständigen Mieten bezahlen. Dann ist die fristlose Kündigung aus der Welt.