So funktioniert JustAnswer:

  • Fragen Sie einen Experten
    Tausende Experten in über 200 Kategorien.
  • Erhalten Sie eine professionelle Antwort
    Per E-Mail oder sofortiger Benachrichtigung, während Sie auf unserer Website warten.
    Stellen Sie ggf. weitere Anschlussfragen.
  • 100%ige Zufriedenheit garantiert
    Bewerten Sie die erhaltene Antwort.

Stellen Sie Ihre Frage an ra-huettemann.

ra-huettemann
ra-huettemann, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 19801
Erfahrung:  Staatsexamen Zulassung als Rechtsanwalt
42903605
Geben Sie Ihre Frage in der Kategorie Recht & Justiz hier ein
ra-huettemann ist jetzt online.

Guten Tag die Damen und Herren. Ich bin Miteigentümer in einem

Kundenfrage

Guten Tag die Damen und Herren. Ich bin Miteigentümer in einem Mehrfamilienhaus (7 Parteien). Beim Letzten Sturm ist eine Tanne umgestürzt. Nun soll in eine Sondereigentümerversammlung beschlossen werden die verbleibenden 4 Tannen zu fällen.

Begründung : Risiko fall diese auf die Starsse , auf das Haus oder auf das Auto eines Eigentümer fallen.

Ich habe damit ein Problem; wenn das jeder macht gibt es demnächst keine Bäume mehr.

Könen die anderen Eigentümer einfach so entscheiden?
Gepostet: vor 4 Jahren.
Kategorie: Recht & Justiz
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 4 Jahren.
Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

vielen Dank für Ihre Anfrage, zu der ich gern wie folgt Stellung nehme.

Nach § 22 Absatz 1 WEG ist grundsätzlich für die Entfernung von Bäumen die Zustimmung sämtlicher Miteigentümer der Wohnanlage erforderlich, da es sich hierbei um eine bauliche Umgestaltung/Veränderung handelt.

Unter den besonderen Bedigungen Ihres Falles und der gegebenen Begründung wäre allerdings die Fällung Ihrer Bäume zur Beseitigung einer Gefahr erforderlich.

Stellen die restlichen Bäume eine Gefahrenquelle - Umsturzgefahr - handelt es sich um eine Maßnahme der ordnungsgemäßen Instandhaltung gemäß § 21 Absatz 5 Nr.2 WEG, die mit Stimmenmehrheit beschlossen werden kann (§ 21 Absatz 3 WEG) und die zugleich von jedem Wohnungseigentümer verlangt werden kann (§ 21 Absatz 4 WEG).

Unter den von Ihnen mitgeteilten Umständen wäre daher leider in der Tat ein entsprechender Mehrheitsbeschluss ausreichend, um die Fällung zu beschließen.


Ich hoffe, Ihnen behilflich gewesen zu sein. Machen Sie bei Unklarheiten gerne von Ihrem Nachfragerecht Gebrauch. Haben Sie keine Nachfrage, darf ich höflichst um Akzeptierung bitten. Beachten Sie bitte, dass kostenlose Rechtsberatung nach zwingendem Recht nicht gestattet ist. Sie akzeptieren, indem Sie das grüne Feld „Akzeptieren“ anklicken.

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt


ra-huettemann, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 19801
Erfahrung: Staatsexamen Zulassung als Rechtsanwalt
ra-huettemann und weitere Experten für Recht & Justiz sind bereit, Ihnen zu helfen.
Kunde: hat geantwortet vor 4 Jahren.
Hallo Herr Huettemann, sind damit alle Bäume in einer Wohnsiedlung eine Gefahr und koennen gefaellt werden nur mit Mehrheits beschluss?
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 4 Jahren.
Vielen Dank zunächst für Ihre freundliche Akzeptierung.

Es muss natürlich fststehen, dass tatsächlich eine Gefahr von den zu fällenden Bäumen ausgeht. Sollte dies nur ein Vorwand sein, um die Bäume zu fällen, so könnte gegen einen solchen Beschluss die Anfechtungsklage zum Gericht erhoben werden.

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt
Kunde: hat geantwortet vor 4 Jahren.
Guten Tag, wie gesagt sind es 4 Tannen wleche zusammenstehen. Alle sind ca 8 Meter hoch.

Begründung lt. Anschreiben sowiet ist: Die kürzlich umgestürzte Tanne im Garten zeigt, dass auch von den anderen noch stehenden Tannen eine Gefahr ausgeht.
Glücklicherweise ist beim Unsturz der Tanne kein Schaden entstanden. Aber der nächste Baum könnte Richting Straße, Haus oder auf das Auto von Frau Schaitel (miteigentümer= fallen ! Der Beschlussvorschlag wird also sein, alle diese hohen Tannen zu fällen. Da Baumfällarbeiten nur bis Ende Februar zugelassen sind, besteht Anlass zur Eile.

hmm
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 4 Jahren.
Vielen Dank für Ihre Rückmeldung.

Wenn von den restlichen Tannen tatsächlich eine Gefahr ausgehen sollte, wäre diese Begründung wohl nicht von der Hand zu weisen.

Letztlich lässt sich das aber nur durch eine Inaugenscheinnahme vor Ort abschließend beurteilen.


Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt
Kunde: hat geantwortet vor 4 Jahren.
Hallo Herr Huettemann mit meinen Augen sehen die Tanen recht stabil aus. Wer muss dies in Augenschein nehmen?
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 4 Jahren.
Vielen Dank für Ihren Nachtrag.

Der Verwalter der WEG muss den Beschluss der Eigentümer umsetzen. Er wäre daher zunächst auch noch einmal von Ihnen aufzufordern, die Tannen in Augenschein zu nehmen.

Bleibt der Verwalter dabei, den Beschluss umzusetzen, müsste das Gericht im Wege der Anfechtungsklage gegen den Beschluss angerufen werden.


Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt
Kunde: hat geantwortet vor 4 Jahren.

Vielen Dank für Ihre Antwort.

D.h. ich muss einen Rechtsanwalt beauftragen welcher dann ein Scheiben an das Gericht verfasst. Vorher müsste ich erst fragn obmeine Rechtschutzversichering die Kosten übernimmt.

Korrekt?

Bis dahin sind die Bäume gefallt, da diese ja sofort im Feb gefällt werden sollen ansonsten muss bis naechstes Jahr gewartet werden.

Besten Dank im voraus für Ihre Antwort
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 4 Jahren.
Vielen Dank für Ihren Nachtrag.

Beinhaltet die Beschlussfassung eine Maßnahme, die nicht mehr rückgängig gemacht werden kann, wenn das Gericht später die Unwirksamkeit der Beschlussfassung feststellt - wie in Ihrem Fall die Fällung der Bäume - haben der/die anfechtenden Eigentümer die Möglichkeit, im Weg der einstweiligen Verfügung (also in einem Eilverfahren) zu beantragen, dass der Verwaltung die Durchführung des Beschlusses bis zum rechtskräftigen Abschluss des Verfahrens untersagt wird.

Sie können also - um eine kurzfristige Fällung abzuwenden - bei dem zuständigen Gericht einen solchen Antrag auf Erlass einer einstweiligen Verfügung bis zur Entscheidung über die Anfechtungsklage stellen.

Hierzu benötigen Sie keinen Rechtsanwalt. Diesen Antrag können Sie als Mitglied der Eigentümergemeinschaft auch selbst stellen.

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt
Kunde: hat geantwortet vor 4 Jahren.
Danke für diesen Hinweis.

Also die Egentümerversammlung hat getagt. 2 Zustimmungen, 2 Enthaltungen und 1 Nein ( von wem wohl ).

In mir rumort es ziemlich. Insbesondere da der Antrag von der Person gestellt wurde, welche am wenigsten daran dann interessiert war ob wir dann gleich im Frühjahr etwas nachpflanzen oder was wir tun können damit die grünen Tonnen nun nicht in der prallen Sonne.

Ich muss mich nun bei der Allianz erkunding ob eine solche Anfechtungsklage vo der Rechtschutzversichering übernommenr wir. Oder könnten Sie mir im Vorfeld einen Rat geben. Vielen Dank

Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 4 Jahren.
Die Rechtsschutzversicherung von Wohnungseigentum muss gesondert vereinbart werden.

Daher wären Sie in der Tat am besten beraten, wenn Sie sich mit Ihrer Rechtsschutz in Verbindung setzen, um zu erfragen, ob dieser besondere Versicherungsschutz von Ihrer Police umfasst ist.

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt

Bekannt aus:

 
 
 
„[...]mehr als Zehntausend Experten weltweit; 1500 davon in Deutschland. Acht Jahre nach dem Start ist das [...] Online-Unternehmen mit seinen 90 Mitarbeitern die größte Web-Seite für das Vermitteln von Experten von Anwälten über Ärzte bis hin zu Universitätsprofessoren.“
„Wer eine fachmänische Lösung für ein medizinisches, rechtliches oder technisches Problem sucht, kann das jetzt auch im Internet tun. Lebenshilfe auf die schnelle, unkomplizierte und vor allem erschwingliche Art bietet die Seite www.justanswer.de. Etwa 1500 Experten stehen per Mail für Fragen zu ca. 200 Fachgebieten rund um die Uhr zur Verfügung."
„Rat gewünscht? Rechtliche, medizinische oder allgemeine Fragen beantworten Experten unter www.justanswer.de."
„JustAnswer, die weltweit führende Online-Plattform für Expertenfragen und -antworten, bietet ab sofort noch mehr Sicherheit und Qualität für Verbraucher."
„Ob Vorbereitung, Notfall oder Reklamation nach dem Urlaub - JustAnswer bietet jederzeit schnelle, kompetente Antworten"
„Die Online-Plattform JustAnswer bringt Ratsuchende und Experten in über 200 Fachgebieten zusammen."
 
 
 

Was unsere Besucher über uns sagen:

 
 
 
  • Gute juristische Darlegung des gesetzlichen Sachverhaltes. Volker Kraft Raisdorf
< Zurück | Weiter >
  • Gute juristische Darlegung des gesetzlichen Sachverhaltes. Volker Kraft Raisdorf
  • Ihre Antwort hat mir wieder Mut gemacht. Ich werde wohl ein treuer Kunde bei Ihnen werden. Vielen Dank! PS: Anmeldung wird in Betracht gezogen Rudolf N. Leichlingen
  • Sehr nette und schnelle Beratung. Einfach Klasse. Spart lange Sitzungen im Anwaltsbüro. Sehr zu empfehlen und wenn nötig, immer wieder gern. Vielen Dank! Susanne Weimar
  • Sehr schnelle und kompetente Antwort, die für mich bares Geld bedeutet. Vielen Dank! S.Stober K.
  • Herzlichen Dank! Hab durch Ihre Antwort viel Geld gespart! Ben R. Deutschland
  • Sehr schnelle und kompetente Hilfestellung. Besonders für mich als Laien wurde alles sehr verständlich erklärt. Gerne wieder! Rosengl Bad Tölz
  • Vielen Dank für die schnelle und gute Beratung. Sie haben uns gut weitergeholfen. Wir kommen gerne wieder auf Sie zu. Birgit H. Kempten
 
 
 

Lernen Sie unsere Experten kennen:

 
 
 
  • RASchiessl

    RASchiessl

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    9073
    Vertragsanwalt des Bayerischen Wohnungs- und Grundeigentümerverbandes Regensburg
< Zurück | Weiter >
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/CH/chiessl/2015-7-17_7493_resizedimage.64x64.jpg Avatar von RASchiessl

    RASchiessl

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    9073
    Vertragsanwalt des Bayerischen Wohnungs- und Grundeigentümerverbandes Regensburg
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/RE/rechtso/2011-4-16_115947_P10100052.64x64.JPG Avatar von ra-huettemann

    ra-huettemann

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    10849
    Staatsexamen Zulassung als Rechtsanwalt
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/raschwerin/2009-12-08_112115_RA_Steffan_-_neu_Large.jpg Avatar von raschwerin

    raschwerin

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    8339
    Rechtsanwalt
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/TR/troesemeier/2012-8-30_105621_IMG4178.64x64.JPG Avatar von Tobias Rösemeier

    Tobias Rösemeier

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    7152
    seit 1995 als selbständiger Rechsanwalt tätig.
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/RA/RAUJSCHWERIN/2012-4-24_184611_1109007sw10erxLarge.64x64.jpg Avatar von RA_UJSCHWERIN

    RA_UJSCHWERIN

    Rechtsanwältin

    Zufriedene Kunden:

    1136
    Rechtsanwältin
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/a.merkel/bwbilda.jpg Avatar von Anja Merkel

    Anja Merkel

    Rechtsanwältin

    Zufriedene Kunden:

    956
    Staatsexamen, Internationaler Titel LL.M.Eur, Zulassung als Rechtsanwältin
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/SC/SchiesslClaudia/2013-11-27_153731_unnamed2.64x64.jpg Avatar von Claudia Schiessl

    Claudia Schiessl

    Rechtsanwältin und Fachanwältin

    Zufriedene Kunden:

    5516
    Zwei Fachanwaltstitel; Korrespondenz in deutsch, englisch,französisch;Anwältin seit 1994;1996 Mitarbeit am Lehrstuhl für Strafrecht Universität Regensburg;1996-2010 Ausbildung von Referendaren
 
 
 

Ähnliche Fragen in der Kategorie Recht & Justiz