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RA Stämmler
RA Stämmler, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 915
Erfahrung:  2.Staatsexamen Zulassung als Rechtsanwalt
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RA Stämmler ist jetzt online.

Hallo-bei meinem auszug hat mein vermieter festgestelltdass

Kundenfrage

Hallo-bei meinem auszug hat mein vermieter festgestelltdass ein schlüssel fehlt-hab keinen verloren u.weiss nicht einmal ob ich 4.o.5schlüssel bekommen hatte.Jetzt verlangt Er dass ich eine neue schliessanlage bezahle!!! was soll ich machen?
Gepostet: vor 5 Jahren.
Kategorie: Recht & Justiz
Experte:  RA Stämmler hat geantwortet vor 5 Jahren.
Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

Ihre Frage beantworte ich anhand der vorliegenden Informationen wie folgt:

Zunächst einmal sollte anhand des Mietvertrages überprüft werden wieviele Schlüssel übergeben worden sind. Ergibt sich aus dem Mietvertrag eine ANzahl von 4 Schlüsseln ist der Vermieter in der Nachweispflicht, dass tatsächlich mehr übergeben worden sind. Problematisch wird es natülich im umgekehrten Fall. Kann der Vermieter etwa anhand des auch von Ihnen unterzeichneten Mietvertrages nachweisen, dass 5 Schlüssel übergeben worden sind, müssen Sie einen Gegenbeweis erbringen, wonach weniger Schlüssels übergeben wurden.
Der Nachweis kann auch mit anderen Protokollen geführt werden.

Ergibt sich weder aus dem Mietvertrag noch aus anderen Umständen wieviele Schlüssel übergeben worden sind muss der Vermieter seine Behauptung beweisen. Hier haben Sie sehr gute Chancen, dass der Beweis nicht erbracht werden kann; der Vermieter also keinen Anspruch gegen Sie hat.

Kann der Vermieter die Schlüsselzahl nachweisen und fehlt im Ergebnis ein Schlüssel sind Sie zum Schadensersatz verpflichtet. Dieser kann ggf. dazu führen, dass die komplette Schließanlage ausgetauscht werden muss. Der Vermieter ist allerdings auch hier zur Schadensminderung verpflichtet. Sofern also einer einfachere oder Kostengünstigere Möglichkeit bseteht - Bsp. Austausch Haüstür und Wohnungstür anstatt komplette Anlage - muss der Vermieter diese Variante wählen.



Abschließend weise ich darauf hin, dass diese Plattform lediglich eine erste Einschätzung liefern kann und nicht geeignet ist eine ausführliche anwaltliche Beratung zu ersetzen. Die erstellte Antwort ist maßgeblich von den zur Verfügung gestelllten Informationen abhängig.

Kostenlose Rechtsberatung ist in Deutschland nicht zulässig. Sofern keine weiteren Nachfragen bestehen, akzeptieren Sie bitte die Antwor durch einen Klick auf den grünen Button.

Mit freundlichen Grüßen

André Stämmler
Rechtsanwalt
Experte:  RA Stämmler hat geantwortet vor 5 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchende(r),

sofern Sie keine weiteren Fragen haben, bitte ich um Akzeptanz der Antwort durch einen Klick auf den grünen Button.

Mit freundlichen Grüßen

A. Stämmler
Rechtsanwalt
Experte:  RA Stämmler hat geantwortet vor 5 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchende(r),

akzeptieren Sie die Antwort sofern keine Nachfragen bestehen. Kostenlose Rechtsberatung ist in Deutschland nicht zulässig.

Mit freundlichen Grüßen

A. Stämmler
Rechtsanwalt

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