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Ernesto Grueneberg
Ernesto Grueneberg, Abogado
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 1310
Erfahrung:  Master of Laws
47081509
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Ernesto Grueneberg ist jetzt online.

Mein Vater ist deutscher Staatsb rger, er hat drei Kinder (ebenfalls

Kundenfrage

Mein Vater ist deutscher Staatsbürger, er hat drei Kinder (ebenfalls dt. Staatsbürger)und eine Immobilie auf Mallorca.Es existiert ein spanisches Testament,das besagt, dass im Falle seines Todes, seine Kinder die Immobilie erben.
Müssen dann in seinem Todesfall alle 3 Kinder vor der spanischen Verwaltung, dem Katasteramt, evtl. Notaren gemeinsam das Erbe annehmen und was kostet so etwas.
Oder ist es besser wenn ein Kind das Haus jetzt erwirbt und die anderen in einer familieninternen Regelung auszahlt. Und wie kann so Erwerb erfolgen, welche rechtlichen Schritte sind zu beachten und was kann soetwas in etwa kosten.
Gepostet: vor 5 Jahren.
Kategorie: Recht & Justiz
Experte:  Ernesto Grueneberg hat geantwortet vor 5 Jahren.
Sehr geehrte(r) Fragesteller(in),

danke XXXXX XXXXX Anfrage, die ich wie folgt beantworte:

Müssen dann in seinem Todesfall alle 3 Kinder vor der spanischen Verwaltung, dem Katasteramt, evtl. Notaren gemeinsam das Erbe annehmen und was kostet so etwas?

Ja, das kann aber vor dem spanischem Konsulat in Deutschland erledigt werden. Anschließend ist die Erbschaftssteuer in Spanien zu bezahlen. Dann kann die Immobilie auf den Namen der Erben überschrieben werden.
Die Kosten hängen vom Nachlass ab. Steuer auch, kann bis etwa 40-50 % betragen, da für nicht in Spanien Ansässige fast kein Freibetrag gewährt wird.

Oder ist es besser wenn ein Kind das Haus jetzt erwirbt und die anderen in einer familieninternen Regelung auszahlt. Und wie kann so Erwerb erfolgen, welche rechtlichen Schritte sind zu beachten und was kann soetwas in etwa kosten.
Dies wäre eine Überlegung wert, muss aber im Einzelnen geprüft werden, da es verschiedene Steuern und Kosten durch die Übertragung anfallen. Dies muss vor einem spanischem Notar erfolgen oder man muss einen Kollegen vor Ort beauftragen, um den notariellen Kaufvertrag zu unterschrieben.

Gerne können Sie mich unter
info (at) kanzlei-potsdamerplatz..de

kontaktieren, wenn Sie dies im Einzelnen prüfen lassen möchten.

Ich hoffe, Ihnen einen ersten Überblick gegeben zu haben.
Kunde: hat geantwortet vor 5 Jahren.
Ich habe eine NIF nummer gilt dann ebenfalls der so geringe Freibetrag im Erbschaftsfall.?
Experte:  Ernesto Grueneberg hat geantwortet vor 5 Jahren.
Nein, wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind, dann gibt es kein Freibetrag, auch wenn Sie eine NIE Nummer haben.
Experte:  Ernesto Grueneberg hat geantwortet vor 5 Jahren.
Haben Sie Nachfragen?
Kunde: hat geantwortet vor 5 Jahren.
Wo kann ich erfahren, wie hoch die Erbschaftssteuer je nach Nachlasshöhe ist.Gibt es Tabellen zum Nachlesen? und wie hoch prozentual von der Erwerbssumme(Verkaufssumme) der Immobilie sind die spanischen Notarskosten u.Umschreibungskosten(Die erhebt das Katasteramt?)
Kunde: hat geantwortet vor 5 Jahren.
Wo kann ich erfahren, wie hoch die Erbschaftsteuer je nach Nachlass ist.Gibt es Tabellen zum Nachlesen. Gibt es Übersichtstabellen um zu erfahren wie hoch prozentual von der Erwerbssumme(Verkaufssumme) der Immobilie die spanischen Notarskosten u. Umschreibungskosten sind(werden diese vom Katateramt erhoben?)
Experte:  Ernesto Grueneberg hat geantwortet vor 5 Jahren.
Ja es gibt aber auf Spanisch
Koennen Sie die Sprache?
Experte:  Ernesto Grueneberg hat geantwortet vor 5 Jahren.
Haben Sie Nachfragen?
Experte:  Ernesto Grueneberg hat geantwortet vor 5 Jahren.
Wenn Sie keine Nachfragen haben, dann akzeptieren Sie bitte meine Antwort

Vielen Dank