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S. Grass
S. Grass, Rechtsanwältin
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 6355
Erfahrung:  Mehrjährige Berufserfahrung
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S. Grass ist jetzt online.

Kann eine Mietminderung erst nach setzen einer Frist erfolgen

Kundenfrage

Kann eine Mietminderung erst nach setzen einer Frist erfolgen oder kann die Miete mit Mängelanzeige und Fristsetzung gleichzeitig gekürzt werden?
Gepostet: vor 6 Jahren.
Kategorie: Recht & Justiz
Experte:  S. Grass hat geantwortet vor 6 Jahren.
Sehr geehrter Fragesteller,

S. Grass, Rechtsanwältin
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 6355
Erfahrung: Mehrjährige Berufserfahrung
S. Grass und weitere Experten für Recht & Justiz sind bereit, Ihnen zu helfen.
Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 6 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,

vielen Dank für Ihre Anfrage.

In der Sache nehme ich Stellung wie folgt:

Die Mietminderung nach § 536 BGB tritt nicht erst nach einer Frist ein.

Anders als im Kaufrecht, in dem der Käufer den Minderungsanspruch geltend machen muss ("kann der Käufer Herabsetzung des Kaufpreises [Minderung] verlangen"), tritt die mietrechtliche Minderung kraft Gesetzes ein ("ist der Mieter … von der Entrichtung der Miete befreit …").

Es handelt sich demgemäß nicht um einen Mietminderungsanspruch , sondern stellt eine Einwendung gegenüber dem Anspruch des Vermieters auf Zahlung der Miete dar.

Das bedeutet für Sie:

Sie können die Miete ab dem Zeitpunkt mindern ab welchem Ihr Vermieter Kenntnis vom Mietmangel erlangt hat. Dies ist mit Ihrer Mängelanzeige der Fall. Einer gesonderten Fristsetzung bedarf es nicht.

Ich hoffe Ihnen mit meinen Ausführungen einen ersten Überblick verschafft zu haben und bitte meine Antwort zu akzeptieren.

Sie akzeptieren in dem Sie auf das grüne Feld "Akzeptieren" klicken.


Falls Sie Rückfragen haben stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich bin auch gerne bereit, Ihnen in anderen Angelegenheiten zur Seite zu stehen.

Beachten Sie bitte, dass das Hinzufügen oder Weglassen von Informationen zu einer völlig anderen Beurteilung des Sachverhalts führen kann. Die Frage wurde beantwortet unter der Maßgabe, dass Sie die AGB (Allgemeinen Geschäftsbedingungen) gelesen haben und bereit sind, meine Antwort nach den gesetzlichen Vorgaben zu akzeptieren.

Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl
Rechtsanwalt


Kunde: hat geantwortet vor 6 Jahren.
Ich habe noch keine Antwort erhalten
Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 6 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,

vielen Dank für Ihre Nachricht.

Ich habe Ihnen soeben die Antwort übermittelt.

Ich nehme an Sie haben Sie erst nach Ihrer Nachricht entdeckt.

Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl
Rechtsanwalt
Kunde: hat geantwortet vor 6 Jahren.
Sehr geehrter Herr Schiessel,

Ihre Annahme trifft zu. Vielen Dank.

Mit freundlichen Grüßen
P.Mai
Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 6 Jahren.
OK