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Danjel Newerla
Danjel Newerla, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 9380
Erfahrung:  Rechtsanwalt und Diplom Jurist
26039601
Geben Sie Ihre Frage in der Kategorie Recht & Justiz hier ein
Danjel Newerla ist jetzt online.

Hallo, was kostet es wenn wir auf diesem Wege folgenden

Kundenfrage

Hallo,

was kostet es wenn wir auf diesem Wege folgenden Sachverhalt geklärt haben wollen:

Es besteht seit Jahren ein Kanal durch ein fremdes Grundstück -ohne Dienstbarkeitseintragung- Kann dieser Eigentümer aus welchen Gründen auch immer die Duldung widerrufen, wenn theoretisch -und auch mit neuen Kosten verbunden- die Entwässerung auch auf anderen Grundstücken erfolgen könnte, wobei die Zustimmung natürlich fraglich ist.
Gibt es Bestandssschutz (Notleitungsrecht oder dgl.) für das bestehende Haus?- Bei einer Neubebauung verlangt die Gemeinde nämlich plötzlich den Nachweis einer Dienstbarkeit, darf sie das fordern, da der Kanal ja bereits vorhanden ist,auch in Kenntnis des Nichtvorhandenseins der Dienstbarkeit bei der damaligen Erstellung des Kanals.
Gepostet: vor 5 Jahren.
Kategorie: Recht & Justiz
Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 5 Jahren.

Sehr geehrter Ratsuchender





vielen Dank für Ihre Anfrage .

Diese möchte ich sehr gerne wie folgt beantworten:








Vorab: Der von ihnen ausgelobte Einsatz ist für eine erste Beratung aus der Ferne angemessen. Eine Korrespondenz über das Telefon ist aber grundsätzlich so nicht möglich,da zumindest diese erste Beratung über die Plattform geführt werden müsste.

 

Hier käme zu Gunsten des Grundstückseigentümers ein Unterlassungsanspruch aus 1004 BGB in Betracht.

 

Dieser Anspruch würde nach dem Wortlaut des § 1004 BGB aber dann nicht bestehen, wenn eine Pflicht zur Duldung bestünde. Aus ihrem Sachverhalt geht leider nicht ausdrücklich hervor, ob es eine schriftliche Duldung gibt.

 

Selbst wenn es eine solche nicht geben sollte wäre noch die Frage nach dem Notleitungsrecht. Ein solches besteht (analog dem Notwegerecht gem. § 917 BGB), wenn das Grundstück zwangsläufig benötigt wird, da ein anderer Weg an das öffentliche Erschließungsnetz so nicht möglich oder nur mit unverhältnismäßigen Mitteln möglich wäre.

 

Dieses ist immer eine Frage des Einzelfalles. Um eine abschließende Aussage zu treffen zu können, müssen die örtlichen Begebenheiten genau bekannt sein. Vor diesem Hintergrund rate ich Ihnen dringend an ( insbesondere da die Gemeinde hier bereits tätig geworden ist), einem Kollegen vor Ort mit der Wahrnehmung ihrer rechtlichen Interessen zu beauftragen.

 

Der Kollege müsste sich dann ein Bild von den örtlichen Gegebenheiten machen können, um eine abschließende Aussage hierzu treffen zu können.







Ich hoffe Ihnen eine erste rechtliche Orientierung ermöglicht zu haben und wünsche Ihnen viel Erfolg und alles Gute!



Ich möchte Sie gerne noch abschließend auf Folgendes hinweisen:

Die von mir erteilte rechtliche Auskunft basiert ausschließlich auf den von Ihnen zur Verfügung gestellten Sachverhaltsangaben. Bei meiner Antwort handelt es sich lediglich um eine erste rechtliche Einschätzung des Sachverhaltes, die eine vollumfängliche Begutachtung des Sachverhalts nicht ersetzen kann. So kann nämlich durch Hinzufügen oder Weglassen relevanter Informationen eine völlig andere rechtliche Beurteilung die Folge sein.



Sofern Sie mit meiner Antwort zufrieden sind möchte ich Sie höflich bitten meine Antwort gemäß den allgemeinen Geschäftsbedingungen dieser Plattform zu akzeptieren.



Sie akzeptieren meine Antwort, indem Sie unter meiner Antwort einmal auf das grüne Feld „akzeptieren“ klicken.



Ich hoffe, dass Ihnen meine Ausführungen geholfen haben. Sie können natürlich gerne über die Nachfrageoption mit mir Verbindung aufnehmen.

Ich wünsche Ihnen noch einen angenehmen Mittwochnachmittag!



Mit freundlichem Gruß von der Nordseeküste

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt

Stresemannstr. 46
27570 Bremerhaven
[email protected]
Fax.0471/140244

Tel. 140240 o. 140241





Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 5 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender

haben Sie noch Verständnisfragen?

Ansonsten möchte ich Sie höflich bitten mir mitzuteilen, was einer Akzeptierung meiner Antwort im Wege steht.


Mit freundlichem Gruß von der Nordseeküste

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt

Stresemannstr. 46
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Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 5 Jahren.

Sehr geehrter Ratsuchender,

Sie haben meine Antwort bislang noch nicht akzeptiert. Ich bitte Sie dies noch gem. den AGB dieser Plattform nachzuholen, die Sie schliesslich auch akzeptiert haben (insoweit gilt Nr. 9 der Nutzungsbedingungen) und mich somit für meine Rechtsberatung zu bezahlen.

 

Kostenlose Rechtsbertung ist in Deutschland nach zwingendem Berufsrecht verboten. Es handelt sich bei Justanswer nicht um ein kostneloses Rechtsberatungsforum!

 

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Sollten Sie noch Verständnisfragen haben, so melden Sie sich bitte. Ansonsten akzeptieren Sie bitte.



Mit freundlichem Gruß

Dipl.-Jur.Danjel-Philippe Newerla,Rechtsanwalt
Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 5 Jahren.

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Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 5 Jahren.

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Dipl.-Jur.Danjel-Philippe Newerla,Rechtsanwalt

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