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ra-huettemann
ra-huettemann, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 21839
Erfahrung:  Staatsexamen Zulassung als Rechtsanwalt
42903605
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ra-huettemann ist jetzt online.

hallo, habe eine frage bez glich miete. wir haben zum 30.11.11

Kundenfrage

hallo, habe eine frage bezüglich miete. wir haben zum 30.11.11 unsere wohnung gekündigt. haben aber für den 1.10. nen nachmieter. der vermieter (BWGLippstadt) hat sich die wohnung gestern angeschaut u. trotzdem wir für die wohnung nen nachmieter haben, haben sie abgelehnt, weil erst die wohnung renoviert werden muss, bevor sie sie weitervermieten. wir müssen jetzt für 2 mon. (10. u. 11) doppelt bezahlen, obwohl wir nen nachmieter gestellt haben.
Gepostet: vor 5 Jahren.
Kategorie: Recht & Justiz
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 5 Jahren.
Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

vielen Dank für Ihre Anfrage, zu der ich gern wie folgt Stellung nehme.

Haben Sie unter Einhaltung der ordentlichen dreimonatigen Kündigungsfrist gekündigt, sind Sie grundsätzlich leider auch bis zum Auszug zur Mietzahlung verpflichtet, in Ihrem Fall also bis einschließlich November.

Soweit Sie einen Nachmieter stellen können, der die Wohnung auch schon vorher beziehen kann, ist es grundsätzlich so, dass der Vermieter einen Nachmieter nicht unbedingt akzeptieren muss. Grundsätzlich soll sich ein Vermieter nämlich seinen Vertragspartner selbst aussuchen können.

Ist Ihr Nachmieter allerdings zahlungsfähig, und liegen auch sonst in seiner Person keinerlei Gründe vor, die den Vermieter zu dessen Ablehnung berechtigen, kann es treuwidrig sein, wenn der Vermieter Ihnen einen vorzeitigen Auszug verwehrt und Sie an dem Mietverhältnis festhalten will.

Sie sollten der Ablehnung daher widersprechen und den Vermieter noch einmal auffordern, Ihnen mitzuteilen, weshalb er den Nachmieter nicht hinnehmen will.


Ich hoffe, Ihnen behilflich gewesen zu sein. Machen Sie bei Unklarheiten gerne von Ihrem Nachfragerecht Gebrauch. Haben Sie keine Nachfrage, darf ich höflichst um Akzeptierung bitten. Beachten Sie bitte, dass kostenlose Rechtsberatung nach zwingendem Recht nicht gestattet ist. Sie akzeptieren, indem Sie das grüne Feld „Akzeptieren“ anklicken.

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 5 Jahren.
Haben Sie hierzu noch eine Nachfrage? Ist das nicht der Fall, darf ich höflichst um Akzeptierung bitten.

Beste Grüße
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 5 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,

ich darf an die Akzeptierung der Ihnen erteilten Rechtsauskunft erinnern.

JA ist kein Forum. Die Erbringung kostenloser Rechtsberatung ist gesetzlich nicht erlaubt.

Bestehen Verständnisschwierigkeiten, oder sind aus Ihrer Sicht Punkte offen geblieben, fragen Sie bitte nach.


Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 5 Jahren.
Ich hoffe, Ihnen behilflich gewesen zu sein. Machen Sie bei Unklarheiten gerne von Ihrem Nachfragerecht Gebrauch. Haben Sie keine Nachfrage, darf ich höflichst um Akzeptierung bitten. Beachten Sie bitte, dass kostenlose Rechtsberatung nach zwingendem Recht nicht gestattet ist. Sie akzeptieren, indem Sie das grüne Feld „Akzeptieren“ anklicken.

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt

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