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RASchiessl
RASchiessl, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 26618
Erfahrung:  Vertragsanwalt des Bayerischen Wohnungs- und Grundeigentümerverbandes Regensburg
32916861
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RASchiessl ist jetzt online.

Ab wann ist man nicht mehr Eigent mer einer Wohnung, wenn man

Beantwortete Frage:

Ab wann ist man nicht mehr Eigentümer einer Wohnung, wenn man Privatinsolvenz beantragt hat.
Gepostet: vor 6 Jahren.
Kategorie: Recht & Justiz
Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 6 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,

vielen Dank für Ihre Anfrage.

In der Sache nehme ich Stellung wie folgt:

MIt der Eröffnung der Privatinsolvenz fallen die Wohnungseigentumsrechte in die Insolvenzmasse, es sei denn sie werden durch den Insolvenzverwalter wieder freigegeben.

In die Insolvenzmasse fallen dabei auch unbewegliche Gegenstände, wie Grundstücke oder Eigentumswohnungen, § 35 InsO.

Das bedeutet jedoch nicht, dass das Eigentum in die Insolvenzmasse fällt sondern lediglich das Gebrauchsrecht. Mit diesem Gebrauchsrecht fallen die Nutzungen der Wohnung in die Masse (Miete) aber auf der anderen Seite haftet die Masse für das anfallende Hausgeld.

Ich hoffe Ihnen mit meinen Ausführungen einen ersten Überblick verschafft zu haben und bitte meine Antwort zu akzeptieren.

Sie akzeptieren in dem Sie auf das grüne Feld "Akzeptieren" klicken.



Falls Sie Rückfragen haben stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich bin auch gerne bereit, Ihnen in anderen Angelegenheiten zur Seite zu stehen.

Beachten Sie bitte, dass das Hinzufügen oder Weglassen von Informationen zu einer völlig anderen Beurteilung des Sachverhalts führen kann. Die Frage wurde beantwortet unter der Maßgabe, dass Sie die AGB (Allgemeinen Geschäftsbedingungen) gelesen haben und bereit sind, meine Antwort nach den gesetzlichen Vorgaben zu akzeptieren.

Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl
Rechtsanwalt
Kunde: hat geantwortet vor 6 Jahren.
'Zu der Wohnung in der Insolvenz gehört ein Parkplatz der von mir als Miteigentümer dem Eigentümer dummerweise als Leihe (wurde von Gericht so begründet) zur Verfügung gestellt wurde. Ich will jetzt meinen Parkplatz zurück.. Der Parkplatz ist doch auch ein -gebrauchsrecht der Insolvenzmasse. Wiegesagt er steht nur unentgeltlich zur Verfügung,
Soll ich ihn kündigen
Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 6 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,

vielen Dank für Ihre Anfrage.

In der Sache nehme ich Stellung wie folgt:

Ja der Parkplatz gehört zum Eigentum, jedoch ist das Gebrauchsrecht über Wohnung und somit auch Parkplatz in die Insolvenzmasse gefallen. Das bedeutet nicht Sie sondern der Insolvenzverwalter muss das Leiheverhältnis beenden. Da Ihnen derzeit das Gebrauchsrecht nicht zusteht, können Sie derzeit nicht kündigen.

Ich hoffe Ihnen mit meinen Ausführungen einen ersten Überblick verschafft zu haben und bitte meine Antwort zu akzeptieren.

Sie akzeptieren in dem Sie auf das grüne Feld "Akzeptieren" klicken.


Falls Sie Rückfragen haben stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich bin auch gerne bereit, Ihnen in anderen Angelegenheiten zur Seite zu stehen.

Beachten Sie bitte, dass das Hinzufügen oder Weglassen von Informationen zu einer völlig anderen Beurteilung des Sachverhalts führen kann. Die Frage wurde beantwortet unter der Maßgabe, dass Sie die AGB (Allgemeinen Geschäftsbedingungen) gelesen haben und bereit sind, meine Antwort nach den gesetzlichen Vorgaben zu akzeptieren.

Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl
Rechtsanwalt
RASchiessl und weitere Experten für Recht & Justiz sind bereit, Ihnen zu helfen.