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Danjel Newerla
Danjel Newerla, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 9380
Erfahrung:  Rechtsanwalt und Diplom Jurist
26039601
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Danjel Newerla ist jetzt online.

Hallo, ich wohne in einem Mehrfamilienhaus...die Mieter

Kundenfrage

Hallo,

ich wohne in einem Mehrfamilienhaus...die Mieter die unter mir wohnen haben die selbe Wohnungsgröße wie ich, ich bezahle aber 100euro mehr wie sie. Nur weil ich einen Balkon habe? Ist das denn Rechtens? Letztes Jahr habe ich dazu noch feststellen müssen das ich Ameisen und andere kleine Tiere in meiner Wohnung habe dazu hat es in der letzten Woche in meine Wohnung geregnet. Daraufhin habe ich mich heute an die Hausverwaltung gewannt die antworteten mir frech und uneinsichtig auf die frage ob ich denn eine andere Wohnung bekommen könnte...ihre Antwort: "Dann müssen sie kündigen und sich woanders umschauen". Ich habe 2 kleine Kinder und diese Probleme waren schon bekannt bevor ich hier eingezogen bin. Wie kann ich mich jetzt Verhalten? Was kann ich tun?

Mfg
Gepostet: vor 6 Jahren.
Kategorie: Recht & Justiz
Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 6 Jahren.

Sehr geehrter Ratsuchender,





vielen Dank für Ihre Anfrage .

Diese möchte ich sehr gerne wie folgt beantworten:







Zunächst zum Preis der Wohnung:

 

Dieses ist leider grundsätzlich Verhandlungssache, da hinsichtlich der Vereinbarungen und insbesondere im Hinblick auf den Preis Vertragsfreiheit gilt.

 

Nur weil eine andere Partei im gleichen Haus eine entsprechende Wohnung günstiger erhalten hat, können Sie hier leider keinen Rechtsanspruch auf einen gleichen oder vergleichbaren Preis herleiten.

 

Dieses ist also so leider grundsätzlich rechtmäßig.

 

Sofern es hier in ihre Wohnung hinein regnet und Sie Schädlingsbefall haben , für den die bauliche Substanz, also der Vermieter verantwortlich ist ( zum Beispiel war die Tür zum Balkon nicht ganz dicht ist und somit Schädlinge in die Wohnung eindringen können), brauchen Sie sich dieses grundsätzlich nicht gefallen zu lassen.

 

Sie haben gegenüber ihrem Mieter einen Anspruch darauf, diese Zustände abzustellen.

 

Sie sollten ihrem Vermieter nachweisbar (per Einschreiben) eine angemessene Frist (etwa 10-14 Tage) zum Abstellen dieser Mängel setzen. Für den Fall des erfolglosen Fristablaufs sollten sie gleich ankündigen, dass sie einen Fachanwalt für Mietrecht vor Ort mit der Wahrnehmung ihrer rechtlichen Interessen beauftragten werden.

 

Gleichzeitig könnten sie sogar eine Mietminderung geltend machen. Da ich die konkreten örtlichen Gegebenheiten aber nicht kenne, kann ich aber leider die Mietminderung nicht konkret beziffern.

 

Gegebenenfalls sollten Sie einen Fachanwalt für Mietrecht vor Ort beauftragen, der sich Ihre Wohnung dann einmal genauer anschauen kann, um eine abschließende Höhe der Mietminderung zu bestimmen.





Ich hoffe Ihnen eine erste rechtliche Orientierung ermöglicht zu haben und wünsche Ihnen viel Erfolg und alles Gute!



Ich möchte Sie gerne noch abschließend auf Folgendes hinweisen:

Die von mir erteilte rechtliche Auskunft basiert ausschließlich auf den von Ihnen zur Verfügung gestellten Sachverhaltsangaben. Bei meiner Antwort handelt es sich lediglich um eine erste rechtliche Einschätzung des Sachverhaltes, die eine vollumfängliche Begutachtung des Sachverhalts nicht ersetzen kann. So kann nämlich durch Hinzufügen oder Weglassen relevanter Informationen eine völlig andere rechtliche Beurteilung die Folge sein.



Sofern Sie mit meiner Antwort zufrieden sind möchte ich Sie höflich bitten meine Antwort gemäß den allgemeinen Geschäftsbedingungen dieser Plattform zu akzeptieren. Zufriedenheit bedeutet , dass keine Verständnisfragen mehr bestehen und die Frage vollumfänglich beantwortet worden ist.



Sie akzeptieren meine Antwort, indem Sie unter meiner Antwort einmal auf das grüne Feld „akzeptieren“ direkt unter meiner Antwort klicken.



Meine Beantwortung erfolgt unter der Voraussetzung, dass Sie die AGB gelesen haben und Ihrerseits Bereitschaft besteht, meine Antwort gemäß den gesetzlichen Bestimmungen zu akzeptieren.



Ich hoffe, dass Ihnen meine Ausführungen geholfen haben. Sie können natürlich gerne über die Nachfrageoption mit mir Verbindung aufnehmen.

Ich wünsche Ihnen noch einen angenehmen Dienstagabend!



Mit freundlichem Gruß von der Nordseeküste

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt

Stresemannstr. 46
27570 Bremerhaven
[email protected]
Fax.0471/140244

Tel. 0471/140240 o. 0471/140241







Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 6 Jahren.

Sehr geehrter Ratsuchender,

 

haben Sie noch Verständnisfragen ?

 

Ansonsten möchte ich Sie bitten mir mitzuteilen, was einer Akzeptierung meiner Antwort im Wege steht.



Mit freundlichem Gruß

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt
Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 6 Jahren.

Sehr geehrter Ratsuchender,

Sie haben meine Antwort bislang noch nicht akzeptiert. Ich bitte Sie dies noch gem. den AGB dieser Plattform nachzuholen und mich somit für meine Rechtsberatung zu bezahlen. Sie akzeptieren meine Antwort, indem Sie auf das grüne Feld "akzeptieren" direkt unter meiner Antwort klicken.


Sollten Sie noch Verständnisfragen haben, so melden Sie sich bitte. Ansonsten akzeptieren Sie bitte.



Mit freundlichem Gruß

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt
Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 6 Jahren.

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Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt
Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 6 Jahren.

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Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt
Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 5 Jahren.

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Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt
Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 5 Jahren.

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Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt

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