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Danjel Newerla
Danjel Newerla, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 9380
Erfahrung:  Rechtsanwalt und Diplom Jurist
26039601
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Danjel Newerla ist jetzt online.

Guten Tag, wir haben vor 10 Tagen einen Pachtvertrag in einer

Kundenfrage

Guten Tag,
wir haben vor 10 Tagen einen Pachtvertrag in einer Gartenkleinanlage unterscrieben.
Beim genaueren inspizieren des Garten haben sich nun erhebliche Mängel eines Laubenanbaues herausgestellt. Vor drei Tagen haben wir widerrufen, doch der Widerruf wurde nicht akzeptiert und wir sollen Fristgerecht kündigen. Nun haben wir Angst das wir dann die Laube abreißen müssen, den das muß man wenn man den Garten küdigt und sich innerhalb von zwei Jahren kein Nachpächter findet.
Wie sollen wir uns verhalten und wer ist im Recht.
Gepostet: vor 6 Jahren.
Kategorie: Recht & Justiz
Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 6 Jahren.

Sehr geehrter Ratsuchender,





vielen Dank für Ihre Anfrage .

Diese möchte ich sehr gerne wie folgt beantworten:






Zunächst gilt, dass ein Vertrag grundsätzlich eingehalten werden muss.

 

Ein Widerrufsrecht haben Sie hier leider nicht.

 

Der Gesetzgeber sieht vor, dass man in bestimmten Konstellationen (arglistige Tuschung,Drohung und Irrtum) den Vertrag anfechten kann. Dieses liegt nach Ihrer Schilderung aber offenbar auch nicht vor.

 

Es kommt hier auf den genauen Wortlaut des Vertrages an. Sofern die Laube ausdrücklich mitverpachtet ist und diese erhebliche Mängel aufweist, welche die Nutzung unmöglich macht, haben Sie gegen den Pächter einen Anspruch auf Instandhaltung.

 

Die Laube ist übrigens nach dem Gesetz wesentlicher Bestandteil des Grundstückes und somit Eigentum des Verpächters. Ich sehe keinen Grund, weshalb Sie die Laube abreissen sollten bzw. hierzu verpflichtet wären.

 

Etwas anderes gilt nur dann, wenn Sie sich ausdrücklich vertraglich hierzu verpflichtet hätten. Dann müssten Sie dieses leider auch befolgen.







Ich hoffe Ihnen eine erste rechtliche Orientierung ermöglicht zu haben und wünsche Ihnen viel Erfolg und alles Gute!



Ich möchte Sie gerne noch abschließend auf Folgendes hinweisen:

Die von mir erteilte rechtliche Auskunft basiert ausschließlich auf den von Ihnen zur Verfügung gestellten Sachverhaltsangaben. Bei meiner Antwort handelt es sich lediglich um eine erste rechtliche Einschätzung des Sachverhaltes, die eine vollumfängliche Begutachtung des Sachverhalts nicht ersetzen kann. So kann nämlich durch Hinzufügen oder Weglassen relevanter Informationen eine völlig andere rechtliche Beurteilung die Folge sein.



Sofern Sie mit meiner Antwort zufrieden sind möchte ich Sie höflich bitten meine Antwort gemäß den allgemeinen Geschäftsbedingungen dieser Plattform zu akzeptieren. Zufriedenheit bedeutet , dass keine Verständnisfragen mehr bestehen und die Frage vollumfänglich beantwortet worden ist.



Sie akzeptieren meine Antwort, indem Sie unter meiner Antwort einmal auf das grüne Feld „akzeptieren“ klicken.





Ich hoffe, dass Ihnen meine Ausführungen geholfen haben. Sie können natürlich gerne über die Nachfrageoption mit mir Verbindung aufnehmen.

Ich wünsche Ihnen noch einen angenehmen Samstagnachmittag!



Mit freundlichem Gruß von der Nordseeküste

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt

Stresemannstr. 46
27570 Bremerhaven
[email protected]
Fax.0471/140244

Tel. 0471/140240 o. 0471/140241











Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 6 Jahren.

Sehr geehrter Ratsuchender,

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Mit freundlichem Gruß

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt
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