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Danjel Newerla
Danjel Newerla, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 9380
Erfahrung:  Rechtsanwalt und Diplom Jurist
26039601
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Danjel Newerla ist jetzt online.

haftet der mieter einer wohnung demvermieter wegen nichtenfernbarer

Kundenfrage

haftet der mieter einer wohnung demvermieter wegen nichtenfernbarer nikotinablagerung auf einem marmorboden (stellen,auf denen teppiche lagen,sind deutlich heller)?
Gepostet: vor 6 Jahren.
Kategorie: Recht & Justiz
Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 6 Jahren.

Sehr geehrter Ratsuchender,





vielen Dank für Ihre Anfrage .

Diese möchte ich sehr gerne wie folgt beantworten:




Nach der neueren Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes ist Rauchen in der Mietwohnung als vertragsgemäßer Gebrauch zu beurteilen, solange hierdurch nicht andere Nachbarn belästigt werden.

 

Da es hier also an der Rechtswidrigkeit fehlt, bestehen grundsätzlich auch keine Schadensersatzansprüche des Mieters. Die Folge ist also, dass der Mieter in dem von Ihnen geschilderten Fall nicht haftet.



Ich hoffe Ihnen eine erste rechtliche Orientierung ermöglicht zu haben und wünsche Ihnen viel Erfolg und alles Gute!



Ich möchte Sie gerne noch abschließend auf Folgendes hinweisen:

Die von mir erteilte rechtliche Auskunft basiert ausschließlich auf den von Ihnen zur Verfügung gestellten Sachverhaltsangaben. Bei meiner Antwort handelt es sich lediglich um eine erste rechtliche Einschätzung des Sachverhaltes, die eine vollumfängliche Begutachtung des Sachverhalts nicht ersetzen kann. So kann nämlich durch Hinzufügen oder Weglassen relevanter Informationen eine völlig andere rechtliche Beurteilung die Folge sein.



Eine kostenlose Rechtsberatung ist zum einen von dieser Plattform nicht beabsichtigt und zum anderen nach deutschem Berufsrecht grundsätzlich nicht zulässig. Sollten Sie noch Verständnisfragen haben, so melden Sie sich bitte. Ansonsten akzeptieren Sie bitte.



Sie akzeptieren meine Antwort, indem Sie unter meiner Antwort einmal auf das grüne Feld „akzeptieren“ klicken.



Eine Akzeptierungspflicht besteht auch dann, wenn die Antwort Ihnen vom Ergebnis nicht zusagt. Die Zufriedenheit bedeutet vielmehr, dass keine Verständnisfragen mehr bestehen und die Frage vollumfänglich beantwortet worden ist.



Ich hoffe, dass Ihnen meine Ausführungen geholfen haben. Sie können natürlich gerne über meine E-Mail-Adresse oder die Nachfrageoption mit mir Verbindung aufnehmen.

Ich wünsche Ihnen noch einen angenehmen Mittwochnachmittag!



 

Mit freundlichem Gruß von der Nordseeküste

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt

Stresemannstr. 46
27570 Bremerhaven [email protected]
Fax.0471/140244



Danjel Newerla und weitere Experten für Recht & Justiz sind bereit, Ihnen zu helfen.
Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 6 Jahren.

Sehr geehrter Ratsuchender,

Sie haben meine Antwort bislang noch nicht akzeptiert. Ich bitte Sie dies noch nachzuholen und mich somit für meine Rechtsberatung zu bezahlen. Dieses gebietet nicht schon nur Gebot der Fairness , sondern ist auch Gegenstand der AGB, die Sie schliesslich auch akzeptiert haben.Sie akzeptieren meine Antwort, indem Sie auf das grüne Feld "akzeptieren" direkt unter meiner Antwort klicken.



Eine kostenlose Rechtsberatung ist nämlich zum einen von dieser Plattform nicht beabsichtigt und zum anderen nach deutschem Berufsrecht grundsätzlich nicht zulässig. Sollten Sie noch Verständnisfragen haben, so melden Sie sich bitte. Ansonsten akzeptieren Sie bitte.



Mit freundlichem Gruß

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt
Kunde: hat geantwortet vor 6 Jahren.
ja, aber:
kann man nicht mit der neuesten BGH Rechtsprechung sagen, dass ein Marmorboden, der vom starken Rauchen Verfärbungen erlitten hat, ähnlich bveschädigt, ist als wenn Rotein oder Ähnliches in den Boden eingezogen wären. der schaden soll hier gerade nicht von den Schönheitsreparaturen abgedeckt sein, da - nach gutachterlicher Meinung - der Boden nicht zu reinigen bzw. -ähnlich wie bei wänden- nicht neu zu streichen ist. 8fahrlässige beschädigung der mietsache der mietsache führt nach dem mietvertrag zu haftung des mieters)
Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 6 Jahren.
vielen Dank für Ihre Nachfrage, die ich sehr gerne wie folgt beantworten möchte.

In Ausnahmefällen kann das Rauchen bei so genanntem " exzessiven Rauchen" auf Schadensersatzansprüche auslösen. Hierbei kommt es aber nicht auf das Ergebnis des Rauchens, sondern auf die Intensität in Bezug auf die Dauer an.

Nachfolgend habe ich Ihnen einen sehr interessanten Link zu diesem Thema mit Verweis auf die einschlägige Rechtsprechung und die Erklärung des Begriffs des " exzessiven Rauchens" beigefügt:

http://www.anwalt-mietrecht.de/mietrecht/rauchen-in-der-mietwohnung.html

Mit freundlichem Gruß von der Nordseeküste

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt

Stresemannstr. 46
27570 Bremerhaven [email protected]
Fax.0471/140244


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