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Tobias Rösemeier
Tobias Rösemeier, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 16816
Erfahrung:  seit 1995 als selbständiger Rechsanwalt tätig.
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Tobias Rösemeier ist jetzt online.

Hallo, ich habe heute von meiner vermieterin erfahren das ein

Kundenfrage

Hallo, ich habe heute von meiner vermieterin erfahren das ein rechtsstreit aussteht.
Die heizt nicht und ich lebe seit einzug in einem Schweinestall. Bilder und erstes anschreiben vorhanden.
rechtsschutzversicherungen treten ja erst nach 3 Monaten ein also was nun.
Vielen Dank XXXXX XXXXX Tipps im Voraus
Wolf Zimmermann
Gepostet: vor 6 Jahren.
Kategorie: Recht & Justiz
Experte:  Tobias Rösemeier hat geantwortet vor 6 Jahren.
Sehr geehrter Fragesteller,

vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich gerne wie folgt beantworte:

Richtig ist, dass eine Rechtsschutzversicherung erst 3 Monate nach Abschluss des Versicherungsvertrages eintreten. Wenn die Versicherung aber schon vorher bestanden hat, greift sie sofort. Dies ist Ihrer Schilderung nicht zu entnehmen.

Sie müssen die bestehenden Mängel schriftlich und nachweislich bei Ihrer Vermieterin anzeigen. Hierzu müssen Sie alle Mängel aufführen und die Beseitigung derselben verlangen. Soweit Ihnen die Vermieterin keine Heizung derzeit zur Verfügung stellt können Sie die Miete um 100 % sofort mindern.

Wenn eine Rechtsschutzversicherung die Kosten nicht übernimmt, besteht im übrigen die Möglichkeit, einen Beratungshilfeschein beim Amtsgericht zu beantragen, wenn Ihr Einkommen nicht ausreicht, einen Anwalt zu bezahlen. Für ein Verfahren kann dann auch Prozesskostenhilfe beantragt werden.

Sie sollten auf jeden Fall zeitnah einen Kollegen vor Ort beauftragen oder beim Mieterschutzbund vorstellig werden.

Ich hoffe, ich konnte Ihnen eine erste rechtliche Orientierung verschaffen. Sollte etwas unklar geblieben sein, fragen Sie bitte nach.

Abschließend darf ich Sie um Akzeptanz meiner Antwort entsprechend den AGB´s des Seitenbetreibers bitten. Eine kostenlose Rechtsberatung ist in Deutschland nicht zulässig.

Mit freundlichen Grüßen
Kunde: hat geantwortet vor 6 Jahren.

Hallo herr Rösemier,

ich habe kein rechtschutzversicherung zur zeit. Die wohnung, welche nicht mehr seit 01.12 geheizt wird und dauergelüftet über mehrere fenster wird, befindet sich unter meiner wohnung. hatte heute ein gespräch mit ihr und zeugen das sie die temperatur in der wohnung auf 25° hat. zeuge ist rechtsanwalt und war per telefon zugeschaltet. Zugang zur wohnungzwecks temperatur messung hat sie nicht zugelassen.

gestern hatte sie die wohnungstür sogar offengelassen die ich schloss. da drin war arschkalt !

Experte:  Tobias Rösemeier hat geantwortet vor 6 Jahren.
Sehr geehrter Fragesteller,

soweit Ihre Wohnung durch die nicht geheizte Wohnung unter Ihnen Mängel aufweist, die aller Voraussicht nach darin liegen, dass Ihre Wohnung nicht mehr ausreichend warm wird, müssen Sie diese Mängel unverzüglich schriftlich und nachweislich durch eingeschriebenen Brief an die Vermieterin anzeigen.

Setzen Sie der Vermieterin eine kurze Frist von maximal 2 Tagen, um die Wohnung wieder zu beheizen, damit Ihre Wohnung wieder ausreichend warm wird. Kündigen Sie in dem Schreiben an, dass Sie ansonsten die Miete mindern werden und ggf. Schadensersatzansprüche geltend machen.

Behebt die Vermieterin die Mängel nicht innerhalb der Frist, so können Sie die Miete entsprechend mindern. Hierbei ist auf die aktuelle Temperatur in Ihrer Wohnung abzustellen, um damit den Minderungsgrad bestimmen zu können.

Ich hoffe, ich konnte Ihnen weiterhelfen und bitte abschließend, meine Antwort zu akzeptieren. Vielen Dank.

Mit freundlichen Grüßen
Tobias Rösemeier und weitere Experten für Recht & Justiz sind bereit, Ihnen zu helfen.
Kunde: hat geantwortet vor 6 Jahren.

Hallo Herr Rösemeier,

vielen Dank, XXXXX XXXXX ne praktische Hilfe hatte ich gehofft.

Werde aber dann sowieso noch einen anwalt beauftragen müssen sich drum zu kümmern.

Irgendwelche tipps ? ;-)

Schönen Tag noch

Mit freundlichem Gruß

Wolf Zimmermann

Experte:  Tobias Rösemeier hat geantwortet vor 6 Jahren.
Sehr geehrter Fragesteller,

sichern Sie sich alles durch Zeugenbestätigungen und Fotografien und erstellen Sie ein Wärmeprotokoll Ihrer Wohnung, das ist im weiteren Verlauf hilfreich.

Ich freue mich, dass ich Ihnen weiterhelfen konnte und wünsche Ihnen noch einen schönen 3. Advent.

Mit freundlichen Grüßen

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