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Claudia Schiessl
Claudia Schiessl, Rechtsanwältin und Fachanwältin
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 16757
Erfahrung:  Zwei Fachanwaltstitel; Korrespondenz in deutsch, englisch,französisch;Anwältin seit 1994;1996 Mitarbeit am Lehrstuhl für Strafrecht Universität Regensburg;1996-2010 Ausbildung von Referendaren
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Claudia Schiessl ist jetzt online.

Sehr geehrte Herren, meine Frage als Mieter einer Wohnung

Kundenfrage

Sehr geehrte Herren,
meine Frage als Mieter einer Wohnung in einem 3 Familienhaus lautet:
In der Betreibskostenabrechnung 2009/10 wurde erstmals eine Position Gartenpflege aufgeführt. Seit 23 Jahren besteht unser Mietvertrag. Es wurden in keiner der Betriebskostenabrechnungen Gartenpflege berechnet. In dem 1986 geschlossenen Mietvertrag und deren Mietkostenauflistung ist die Gartenpflege nicht DM mäßig ausgewiesen worden. Gleichwohl ist in der Aufstellung der Betriebskosten "Kosten der Gartenpflege" benannt.
Wir sind auch nicht berechtigt den Garten, der nur von der Eigentümerwohnung aus zugänglich ist, zu nutzen.
Frage: Sind wir jetzt nach 23 Jahren ohne Gartenbenutzungsgebühren verpflichtet Gartenbenutzungsgebühren zu bezahlen?
Gern höre ich hierzu von Ihnen.

Mit freundlichen Grüßen

E. Meyer
Gepostet: vor 6 Jahren.
Kategorie: Recht & Justiz
Experte:  Claudia Schiessl hat geantwortet vor 6 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,


vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich Ihnen sehr gerne wie folgt beantworte:

Die Kosten für die Gartenpflege gehören leider zu den umlagefähigen Betriebskosten.

Voraussetzung dafür, dass Sie an den Kosten beteiligt werden können , ist nach allgemeiner Meinung jedoch, dass der Garten auch durch Sie genutzt werden kann ( Stichwort: der Blick ins Grüne reicht nicht aus ").

Dies ist bei Ihnen nicht der Fall.

Der Garten ist nur für den Eigentümer überhaupt zugänglich.

Daher können Sie auch nicht an den Kosten beteiligt werden.


Ich hoffe, Ihnen geholfen zu haben und bitte, folgendes zu beachten:

Sollte Ihre Frage hiermit beantwortet sein , bitte ich um Akzeptierung meiner Antwort. Erst mit Ihrer Akzeptierung wird die von Ihnen geleistete Anzahlung zum Zwecke des Ausgleichs der hier entstandenen Gebühren verwendet.

Just Answer ist kein kostenfreies Forum. Dies ist schon aus standesrechtlichen Gründen nicht möglich. Insoweit wird auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen verwiesen.

Die Beantwortung Ihrer Frage erfolgte unter der Bedingung, dass der von Ihnen angebotene Zahlbetrag auch zum Ausgleich gebracht wird.

Wegen etwaiger Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich zur Verfügung . Ich bin auch gerne bereit, Ihnen in anderen Angelegenheiten zur Seite zu stehen.

Abschließend möchte ich Sie noch auf folgendes hinweisen : Bitte beachten Sie, dass bereits geringfügige Änderungen des geschilderten Sachverhaltes zu anderen rechtlichen Ergebnissen führen können. Stellen Sie Ihre Frage daher möglichst präzise.

Der hier erteilte Rat kann eine ausführliche anwaltliche Beratung nebst Prüfung aller Unterlagen nicht ersetzen. Ihnen soll lediglich eine erste juristische Orientierung gegeben werden.

Über eine positive Bewertung und eine rasche Akzeptierung meiner Antwort würde ich mich sehr freuen.

Sie akzeptieren diese Antwort, indem Sie auf den grünen Button klicken.


Mit freundlichen Grüßen


Claudia Marie Schiessl
Rechtsanwältin

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Wenn Ihre Frage beantwortet ist bitte ich um Akzeptierung

Vielen Dank

Claudia Schiessl und weitere Experten für Recht & Justiz sind bereit, Ihnen zu helfen.
Experte:  Claudia Schiessl hat geantwortet vor 6 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,

haben Sie noch Fragen ?

Mit freundlichen Grüßen


Claudia Marie Schiessl
Rechtsanwältin

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Wenn Ihre Frage beantwortet ist, bitte ich um Akzeptierung

Vielen Dank