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Claudia Schiessl
Claudia Schiessl, Rechtsanwältin und Fachanwältin
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 15714
Erfahrung:  Zwei Fachanwaltstitel; Korrespondenz in deutsch, englisch,französisch;Anwältin seit 1994;1996 Mitarbeit am Lehrstuhl für Strafrecht Universität Regensburg;1996-2010 Ausbildung von Referendaren
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Claudia Schiessl ist jetzt online.

Hallo, ich bin dabei aus meiner Mietwohnung auszuziehen und

Kundenfrage

Hallo, ich bin dabei aus meiner Mietwohnung auszuziehen und mein Vermieter möchte mir folgendes in Rechnung stellen: Der Parkettboden im ca 40 qm großen Wohnzimmer soll komplett abgeschliffen und neu versiegelt werden. Der Grund dafür sind drei Stellen an denen Wasser ins Parkett gedrungen ist. Einmal an der Balkon Tür durch hineinregnen, einmal durch eine Pflanze und einmal an einer kleinen Stelle wo ich es mir nicht ganz erklären kann. Des Weiteren soll ein Fenster repariert werden. Ich hatte es einen Winter lang fast nicht benutzt und zwischen dem Fenster und der innen am Fenster angebrachten Jalousie hatte sich etwas Wasser angesammelt welches dann gefroren ist. Daraufhin ist die Versiegelung abgeblättert und es hat sich etwas Schimmel gebildet. Der Boden soll ca 1200 €, das Fenster ca 250€ kosten. Er möchte dass ich 750 € bezahle, wofür er das Fenster reparieren oder austauschen möchte und den Boden im kompletten 40 qm Raum abschleifen und versiegeln lassen. Ist das so rechtens? Um Hilfe wäre ich sehr dankbar, mit freundlichen Grüßen, F. Schön
Gepostet: vor 6 Jahren.
Kategorie: Recht & Justiz
Experte:  Claudia Schiessl hat geantwortet vor 6 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,

vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich wie folgt beantworten möchte:

Sie sind dann nicht zur Begleichung der Kosten verpflichtet, wenn die Schäden durch bestimmungsgemäßen Gebrauch entstanden sind.

Dann wäre Sie mit der Miete abgegolten.

Bei den von Ihnen geschilderten Schäden habe ich hier allerdings Bedenken, dass diese durch bestimmungsgemäßen Gebrauch entstanden sind und somit mit der Miete abgegolten sein sollen.

Sie sind hier also grundsätzlich kostentragungspflichtig.

Aber:

Sicher nicht in Ordnung ist die Höhe der Ihnen dafür berechneten Kosten.

Ihr Vermieter kann sich nicht auf Ihre Kosten sein Wohnzimmerparkett komplett abschleifen lassen und auch nicht ein neues Fenster einbauen lassen.

Es ist nicht rechtens ; Ihnen dafür die Kosten aufzubürden.

Vielmehr muss der Vermieter die betroffenen Stellen im Parkett abschleifen lassen und das Fenster neu streichen lassen.

Dies sind Maßnahmen, die vollkommen ausreichen dürften.

Falls Sie eine private Haftpflichtversicherung haben, empfiehlt es sich übrigens, über diese den Schaden abzuwickeln.


Ich hoffe, Ihnen geholfen zu haben und bitte, folgendes zu beachten:

Sollte Ihre Frage hiermit beantwortet sein , bitte ich um Akzeptierung meiner Antwort. Erst mit Ihrer Akzeptierung wird die von Ihnen geleistete Anzahlung zum Zwecke des Ausgleichs der hier entstandenen Gebühren verwendet.

Just Answer ist kein kostenfreies Forum. Dies ist schon aus standesrechtlichen Gründen nicht möglich. Insoweit wird auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen verwiesen.

Die Beantwortung Ihrer Frage erfolgte unter der Bedingung, dass der von Ihnen angebotene Zahlbetrag auch zum Ausgleich gebracht wird.

Wegen etwaiger Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich zur Verfügung . Ich bin auch gerne bereit, Ihnen in anderen Angelegenheiten zur Seite zu stehen.

Abschließend möchte ich Sie noch auf folgendes hinweisen : Bitte beachten Sie, dass bereits geringfügige Änderungen des geschilderten Sachverhaltes zu anderen rechtlichen Ergebnissen führen können. Stellen Sie Ihre Frage daher möglichst präzise.

Der hier erteilte Rat kann eine ausführliche anwaltliche Beratung nebst Prüfung aller Unterlagen nicht ersetzen. Ihnen soll lediglich eine erste juristische Orientierung gegeben werden.

Über eine positive Bewertung und eine rasche Akzeptierung meiner Antwort würde ich mich sehr freuen.





Mit freundlichen Grüßen
Claudia Marie Schiessl
Rechtsanwältin
________________________________________________________________________________


Wenn Ihre Frage beantwortet ist bitte ich um Akzeptierung

Vielen Dank

Kunde: hat geantwortet vor 6 Jahren.

Hallo Frau Schiessl,

vielen Dank für die schnelle Antwort. Allerdings bin ich mir bei dem Fenster nicht ganz sicher. Das Holz ist durch die entstandene Feuchtigkeit schon angegriffen. Ich bin mir nicht sicher in wiefern das Streichen da nicht vielleicht nur den möglichen Schaden verdeckt. Und bei dem Parkettboden sagt er, man müsse ja den ganzen Raum abschleifen und könne nicht nur ein paar Stellen machen, die dann neu aussehen. Mit welcher Begründung kann ich ihm das klarmachen? Des Weiteren sagt er, nur eine Hausratsversicherung würde den Schaden übernehmen, nicht aber die Haftpflicht. Erstere hab ich leider nicht. Danke

Experte:  Claudia Schiessl hat geantwortet vor 6 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,

meiner Erfahrung nach übernimmt die Haftpflichtversicherung und nicht die Hausratsversicherung solche Schäden.

Die Hausratsversicherung ist für das Inventar, die Haftpflicht, wenn Sie aus Fahrlässigkeit einen Schaden verursachen, was ja hier der Fall ist.

Fragen Sie doch bei Ihrer Versicherung nach.

Schäden an einer Mietwohnung fallen normalerweise unter den Versicherungsschutz.

Auf jeden Fall dürfte bei den Schäden ein gewisser Abzug neu für alt vorzunehmenm sein, da Ihr Vemieter ja ein neues Fenster und einen komplett abgeschliffenen Boden bekommt.


Ich hoffe, Ihre Frage beantwortet zu haben und wünsche noch einen schönen Sonntag






Mit freundlichen Grüßen


Claudia Marie Schiessl
Rechtsanwältin

_______________________________________________________________________






Wenn Ihre Frage beantwortet ist bitte ich um Akzeptierung

Vielen Dank
Kunde: hat geantwortet vor 6 Jahren.
Naja, ich werde versuchen es ihm klar zu machen, aber wirklich rechtliche Begründung kann ich ihm da wohl nicht geben, oder? Anderes wird er wohl nicht akzeptieren und die Kaution einbehalten wollen. Ich werde es mal bei meiner Versicherung anfragen. Danke XXXXX XXXXX
Experte:  Claudia Schiessl hat geantwortet vor 6 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,


ja das sollten Sie tun .Ich bin überzeugt, dass die Versicherung das bezahlt.


Mit freundlichen Grüßen


Claudia Marie Schiessl
Rechtsanwältin
Experte:  Claudia Schiessl hat geantwortet vor 6 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,


wenn Sie keine Fragen mehr haben, würde ich darum bitten, meine Antwort zu akzeptieren.

Vielen Dank


Mit freundlichen Grüßen und noch einen angenehmen Abend


Claudia Marie Schiessl
Rechtsanwältin

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