So funktioniert JustAnswer:
  • Fragen Sie einen Experten
    Tausende Experten in über 200 Kategorien.
  • Erhalten Sie eine professionelle Antwort
    Per E-Mail oder sofortiger Benachrichtigung, während Sie auf unserer Website warten.
    Stellen Sie ggf. weitere Anschlussfragen.
  • 100%ige Zufriedenheit garantiert
    Bewerten Sie die erhaltene Antwort.
Stellen Sie Ihre Frage an Claudia Schiessl.
Claudia Schiessl
Claudia Schiessl, Rechtsanwältin und Fachanwältin
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 16436
Erfahrung:  Zwei Fachanwaltstitel; Korrespondenz in deutsch, englisch,französisch;Anwältin seit 1994;1996 Mitarbeit am Lehrstuhl für Strafrecht Universität Regensburg;1996-2010 Ausbildung von Referendaren
44859865
Geben Sie Ihre Frage in der Kategorie Recht & Justiz hier ein
Claudia Schiessl ist jetzt online.

Ich habe das Problem Das Haus geh rt mir, mein zuk nftiger

Kundenfrage

Ich habe das Problem: Das Haus gehört mir, mein zukünftiger Exmann, sollte im April 2009 eine Wohnung für mich vermieten, aber ich sollte der Vermieter sein, jedoch hatte er sich als Vermieter eingetragen, dies ist mir aber erst ende 2009 bekannt geworden, da ich meinem Mann vertraut hatte, habe ich den Mietvertrag nicht kontolliert, da die Miete auch immer auf mein Konto ging, bis auf den Monat Juli und Septemer 2010.
Weil wir aber durch die Scheidung uns in einem Rechtsstreit befinden und der Mieter ein Freund von meinem Exmann ist, hat mein Exmann Ihm gesagt, er braucht die Miete nicht an mich zu zahlen,(weil er anders nicht mehr an mich rankommt, da ich mir nicht mehr, wie zuvor alles gefallen lasse) denn er ist laut Gesetz der Vermieter.
Trotz mehrmaliger mündlicher und schriftlicher Aufforderung zahlt der Mieter seine Miete nicht. Ich bekomme von dem Mieter immer nur als Antwort du bist nicht mein Vermieter.
Was kann ich tun, welche Möglichkeiten habe ich um die Miete zu bekommen. Was ist wenn er Miete plötzlich an meinem Exmann überweisen würde. Kann ich dem Mieter fristgerecht die Wohnung Kündigen.
Anfangs wurde die Miete über das Amt bezahlt und ich habe die Mietbescheinigung als Vermieter ausgefüllt und das Amt hat die Miete dann auch immer auf mein Konto gezahlt, ist dies nicht ein Nachweis, das ich laut Gesetz der Vermieter bin.

Mit freundlichen Grüßen
Gepostet: vor 6 Jahren.
Kategorie: Recht & Justiz
Experte:  Claudia Schiessl hat geantwortet vor 6 Jahren.
Sehr geehrte Ratsuchende,

vielen Dank für Ihre Anfrage.

Da zwischen Ihnen und dem Mieter ein Mietvertrag nicht besteht, könnten Sie ohne kündigen zu müssen eine Räumungsklage anstrengen.

Es gibt ja keinen Vertrag, der gekündigt werden muss, sodass Sie auch nicht Vermietern sind.

Sie sollten den Mieter vor die Wahl stellen, entweder ordnungsgemäßer Mietvertrag mit Ihnen als Eigentümein und Berechtigter, oder aber es wird eine Räumungklage erhoben.

Den Anspruch die unberechtigt kassierten Mieten herauszugeben, haben Sie gegenüber Ihrem Mann.


Ich hoffe, Ihnen geholfen zu haben und bitte, folgendes zu beachten:

Sollte Ihre Frage hiermit beantwortet sein , bitte ich um Akzeptierung meiner Antwort. Erst mit Ihrer Akzeptierung wird die von Ihnen geleistete Anzahlung zum Zwecke des Ausgleichs der hier entstandenen Gebühren verwendet.

Just Answer ist kein kostenfreies Forum. Dies ist schon aus standesrechtlichen Gründen nicht möglich. Insoweit wird auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen verwiesen.

Die Beantwortung Ihrer Frage erfolgte unter der Bedingung, dass der von Ihnen angebotene Zahlbetrag auch zum Ausgleich gebracht wird.

Wegen etwaiger Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich zur Verfügung . Ich bin auch gerne bereit, Ihnen in anderen Angelegenheiten zur Seite zu stehen.

Abschließend möchte ich Sie noch auf folgendes hinweisen : Bitte beachten Sie, dass bereits geringfügige Änderungen des geschilderten Sachverhaltes zu anderen rechtlichen Ergebnissen führen können. Stellen Sie Ihre Frage daher möglichst präzise.

Der hier erteilte Rat kann eine ausführliche anwaltliche Beratung nebst Prüfung aller Unterlagen nicht ersetzen. Ihnen soll lediglich eine erste juristische Orientierung gegeben werden.

Über eine positive Bewertung und eine rasche Akzeptierung meiner Antwort würde ich mich sehr freuen.

Sie akzeptieren diese Antwort, indem Sie auf den grünen Button klicken.


Mit freundlichen Grüßen


Claudia Marie Schiessl
Rechtsanwältin




Claudia Schiessl und 2 weitere Experten für Recht & Justiz sind bereit, Ihnen zu helfen.
Experte:  Claudia Schiessl hat geantwortet vor 6 Jahren.
Sehr geehrte Ratsuchende,


wenn Sie keine Fragen mehr haben, bitte ich um Akzeptierung meiner Antwort.


Mit freundlichen Grüßen


Claudia Marie Schiessl
Rechtsanwältin
Experte:  Claudia Schiessl hat geantwortet vor 6 Jahren.
Sehr geehrte Ratsuchende,

ich haben Ihre Bewertung gelesen.

Vom Mieter bekommen Sie die Miete gar nicht, da dieser nicht Ihr Vertragspartner ist.

Sie müssen sich ausschließlich an Ihren Ex- Mann halten, der den Vertrg abgschlossen hat.

Dieser kann Ihnen die Ansprüche auch abtreten, so dass Sie sie selbst geltend machen können.


Mit freundlichen Grüßen


Rechtsanwältin
Experte:  Claudia Schiessl hat geantwortet vor 6 Jahren.
Sehr geehrte Ratsuchende,

ich haben Ihre Bewertung gelesen.

Vom Mieter bekommen Sie die Miete gar nicht, da dieser nicht Ihr Vertragspartner ist.

Sie müssen sich ausschließlich an Ihren Ex- Mann halten, der den Vertrg abgschlossen hat.

Dieser kann Ihnen die Ansprüche auch abtreten, so dass Sie sie selbst geltend machen können.


Mit freundlichen Grüßen


Rechtsanwältin















Ähnliche Fragen in der Kategorie Recht & Justiz