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Tobias Rösemeier
Tobias Rösemeier, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 16816
Erfahrung:  seit 1995 als selbständiger Rechsanwalt tätig.
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Tobias Rösemeier ist jetzt online.

Sehr geheerte Damen und Herren, ich interessiere mich f r

Kundenfrage

Sehr geheerte Damen und Herren,

ich interessiere mich für ein verfallenes Grundstück mit Haus in Berlin, das offensichtlich seit Jahren ungenutzt ist. Ein Nachtbar teilte mir mit, dass der Eigentümer die Immobilie seit 30 Jahren nicht nutzt und vor kurzem verstorben ist. Wie komme ich an den Namen des Eigentümers? Gibt es einen Weg, einen Grundbuchauszug zu bekommen? Müssen Eigentümerwechsel(auch durch Todesfall) bei der Gemeinde gemeldet werden, sodass ich mich da erkundigen kann?

Mit freundlichen Grüßen

Ole Zeidler
Gepostet: vor 6 Jahren.
Kategorie: Recht & Justiz
Experte:  Tobias Rösemeier hat geantwortet vor 6 Jahren.
Sehr geehrter Fragesteller,

der Beantwortung Ihrer Frage stelle ich folgendes voran:

Aufgrund berufsrechtlicher Regelungen in Deutschland bin ich gehalten, darauf hinzuweisen, dass eine kostenlose Rechtsberatung nicht erlaubt ist. Sie haben die AGB des Portalbetreibers zur Kenntnis genommen, so dass ich davon ausgehe, dass Sie bereit sind, eine angemessene Vergütung für die untenstehende Beantwortung durch Akzeptieren zu bezahlen. Das vorangestellt möchte ich im weiteren darauf hinweisen, dass es im Rahmen dieses Mediums nur möglich ist, eine mehr oder weniger allgemeingehalte Antwort zu geben, da ich weder Einblick in Unterlagen, noch ein eingehendes Gespräch zur Sachverhaltsaufklärung führen kann. Die untenstehende Antwort dient daher der ersten rechtlichen Orientierung bzw. der Verschaffung eines angemessenen Überblicks über die rechtliche Situation und kann und soll keinesfalls die Einholung rechtlichen Rates vor Ort ersetzen.


Ihre Frage beantworte ich wie folgt:

Soweit Sie die Grundbuchblattbezeichnung des besagten Grundstückes haben, können Sie bei Darlegung eines berechtigten Interesses Einsicht in das Grundbuch nehmen.

Die genaue Grundstücksbezeichnung können Sie beim örtlich zuständigen Katasteramt erfahren. Das Grundbuch selbst wird beim Amtsgericht geführt.

Eigentümerwechsel werden bei der Gemeinde nicht automatisch erfasst, wohl aber im Grundbuch.

Schwieriger ist der Fall bei Tod eines Grundstückseigentümers. Die Erben sind dann Eigentümer und können beim Grundbuchamt den Eigentümerwechsel eintragen lassen. Dies geschieht meist erst im Rahmen der Erbauseiandersetzung oder im Zuge der Veräußerung der Immobilie. Insofern gibt es keine Gewähr für die Aktualität der Angaben im Grundbuch.




Ich hoffe, Ihnen im Rahmen dieses Mediums einen angemessenen Überblick über die rechtliche Situation verschafft zu haben.

Bitte vergessen Sie nicht meine Antwort zu akzeptieren und zu bewerten. Falls Sie eine Nachfrage haben stehe ich sodann gern zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen

Experte:  Tobias Rösemeier hat geantwortet vor 6 Jahren.
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Experte:  Tobias Rösemeier hat geantwortet vor 6 Jahren.
Wenn Sie keine weitere Nachfrage haben, darf ich Sie bitten, Ihre Frage hier durch Akzeptieren meiner Antwort zu schließen. Sie Akzeptieren meine Antwort durch Anklicken des grünen Feldes. Erst dadurch wird Ihre Anzahlung verbucht und meine Beratung bezahlt. Vielen Dank!

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