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Claudia Schiessl
Claudia Schiessl, Rechtsanwältin und Fachanwältin
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 15712
Erfahrung:  Zwei Fachanwaltstitel; Korrespondenz in deutsch, englisch,französisch;Anwältin seit 1994;1996 Mitarbeit am Lehrstuhl für Strafrecht Universität Regensburg;1996-2010 Ausbildung von Referendaren
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Claudia Schiessl ist jetzt online.

Wie kann ich denn jetzt weiter vorgehen, habe einen Termin

Kundenfrage

Wie kann ich denn jetzt weiter vorgehen, habe einen Termin bei einem Facharzt für Allergologie und Schimmelbefall. Wir haben mehrere Monatsmieten nicht oder nur teilweise bezahlt, weil er einfach sonst nicht reagiert hat, er geht auf die Problematik aber nicht ein, möchte nur sein Geld, welches noch aussteht! Können wir auch Schadensersatz in anspruch nehmen, wenn wir trotzdem ausziehen? Wie hoch kann die Schadensersatzanspruch sein?
Gepostet: vor 6 Jahren.
Kategorie: Recht & Justiz
Experte:  Claudia Schiessl hat geantwortet vor 6 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,


vielen Dank für Ihre Anfrage.

Ich nehme an, Sie haben Schimmelbefall und Ihr Vermieter tut nichts dagegen.

Zum Schimmelbefall gibt es folgende Rechtsprechung:

Sie können wegen des Schimmels erst dann außerordentlich fristlos das Mietverhältnis kündigen, wenn Sie vorher dem Vermieter eine Frist gesetzt haben, innerhalb derer der Schimmel zu beseitigen ist.

Erst wenn diese Mahnung vergeblich war, können Sie die Miete mindern ,und ggf. den Schaden selbst beseitigen.

Sie können wegen Gesundheitsgefährdung kündigen.

Sie können den Vermieter auch auf Schadensersatz in Anspruch nehmen.

Der Schadensersatz umfasst die Umzugskosten, oder den Ersatz feuchtigkeitsgeschädigter Möbel, wenn der Vermieter trotz Ermahnung nicht bereit ist, den Schimmel zu beseitigen.

Schadensersatz und Schmerzensgeld , wenn die Schimmelpilze nachweislich zu Gesundheitsschäden geführt haben.


Die Höhe des Schmerzensgelds hängt davon ab, welche konkreten Gesundheitsschäden eingetreten sind und welche Beeinträchtigungen genau vorliegen.


Ich hoffe, Ihnen geholfen zu haben und bitte Sie folgendes zu beachten:


Sollte Ihre Frage hiermit beantwortet sein , bitte ich um Akzeptierung meiner Antwort. Erst mit Ihrer Akzeptierung wird die von Ihnen geleistete Anzahlung zum Zwecke des Ausgleichs der hier entstandenen Gebühren verwendet.

Just Answer ist kein kostenfreies Forum. Dies ist schon aus standesrechtlichen Gründen nicht möglich. Insoweit wird auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen verwiesen.

Die Beantwortung Ihrer Frage erfolgte unter der Bedingung, dass der von Ihnen angebotene Zahlbetrag auch zum Ausgleich gebracht wird.

Wegen etwaiger Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich zur Verfügung . Ich bin auch gerne bereit, Ihnen in anderen Angelegenheiten zur Seite zu stehen.

Abschließend möchte ich Sie noch auf folgendes hinweisen : Bitte beachten Sie, dass bereits geringfügige Änderungen des geschilderten Sachverhaltes zu anderen rechtlichen Ergebnissen führen können. Stellen Sie Ihre Frage daher möglichst präzise.

Der hier erteilte Rat kann eine ausführliche anwaltliche Beratung nebst Prüfung aller Unterlagen nicht ersetzen. Ihnen soll lediglich eine erste juristische Orientierung gegeben werden.

Über eine positive Bewertung und eine rasche Akzeptierung meiner Antwort würde ich mich sehr freuen.

Sie akzeptieren diese Antwort indem Sie auf das grüne Feld klicken.


Mit freundlichen Grüßen


Claudia Marie Schiessl
Rechtsanwältin





Verändert von SchiesslClaudia am 11.09.2010 um 15:58 Uhr EST
Claudia Schiessl, Rechtsanwältin und Fachanwältin
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 15712
Erfahrung: Zwei Fachanwaltstitel; Korrespondenz in deutsch, englisch,französisch;Anwältin seit 1994;1996 Mitarbeit am Lehrstuhl für Strafrecht Universität Regensburg;1996-2010 Ausbildung von Referendaren
Claudia Schiessl und weitere Experten für Recht & Justiz sind bereit, Ihnen zu helfen.
Experte:  raschwerin hat geantwortet vor 6 Jahren.
Vielen Dank XXXXX XXXXX für die Beantwortung meiner Nachfrage.

Ich kann den Ausführungen insoweit zustimmen.

Sie müssen sich vom Arzt die gesundheitlichen Probleme bestätigen lassen. Ggf. sollte auch ein Bausachverständiger den Schimmelbefall festhalten.

Dann sind Sie auf der sicheren Seite, die Mietminderung gerechtfertigt und die Kündigung des Vermieters unwirksam.

Bekannt aus:

 
 
 
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