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RASchiessl
RASchiessl, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 26595
Erfahrung:  Vertragsanwalt des Bayerischen Wohnungs- und Grundeigentümerverbandes Regensburg
32916861
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RASchiessl ist jetzt online.

Mu der Vermieter meiner Eltern ihnen einen Mietvertrrag ausschreiben,

Kundenfrage

Muß der Vermieter meiner Eltern ihnen einen Mietvertrrag ausschreiben, auch wenn auch wenn es sich bei dem Vermieter um meine Schwester, sprich ihre Tochter handelt?
Gepostet: vor 7 Jahren.
Kategorie: Recht & Justiz
Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 7 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,

vielen Dank für Ihre Anfrage.

In der Sache nehme ich Stellung wie folgt:

Die Schriftform ist für einen Mietvertrag der für unbestimmte Zeit gelten soll, nicht zwingend vorgeschrieben.

Die Schriftform dürfte dabei vor allem in Interesse Ihrer Schwester liegen, da, soweit nicht ausdrücklich die Einbeziehung der Betriebskostenverordnung mit Ihrem Vater vereinbart wurde, gar keine Nebenkosten geschuldet sind.

Ihre Schwester wird bei fehlender Schriftform nicht nachweisen können, dass sie vertraglich berechtigt ist, die Nebenkosten von Ihrem Vater zu verlangen.

Die mündlich vereinbarte Miete gilt dann als Bruttomiete, also inklusive der Nebenkosten. Nachzahlungen braucht Ihr Vater dann nicht zu leisten.

Bei einem fehlenden Mietvertrag ist Ihr Vater auch nicht verpflichtet, Kleinreparaturen oder Schönheitsreparaturen an der Wohnung vornehmen zu lassen, da dies ebenso vertraglich vereinbart werden muss.

Sie sehen also, ein schriftlicher Mietvertrag ist ganz im Interesse Ihrer Schwester. Sie sollte daher den Mietvertrag schriftlich abfassen. Gezwungen werden kann sie dazu jedoch nicht.

Ich hoffe Ihnen mit meinen Ausführungen einen ersten Überblick verschafft zu haben und bitte meine Antwort zu akzeptieren.

Beachten Sie bitte, dass das Hinzufügen oder Weglassen von Informationen zu einer völlig anderen Beurteilung des Sachverhalts führen kann. Die Frage wurde beantwortet unter der Maßgabe, dass Sie die AGB (Allgemeinen Geschäftsbedingungen) gelesen haben und bereit sind, meine Antwort nach den gesetzlichen Vorgaben zu akzeptieren.

Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl
Rechtsanwalt
Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 7 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,

Ich hoffe Ihnen mit meinen Ausführungen weitergeholfen zu haben. Soweit Sie keine weiteren Nachfragen haben, bitte ich höflich meine Antwort zu akzeptieren.

Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl
Rechtsanwalt
Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 7 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,

vielen Dank für Ihre Anfrage.

Ich bitte meine Frage zu akzeptieren und mich somit für meine Arbeit zu bezahlen.

Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl
Rechtsanwalt
Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 7 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,

vielen Dank für Ihre Anfrage.

Ich bitte meine Frage zu akzeptieren und mich somit für meine Arbeit zu bezahlen.

Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl
Rechtsanwalt