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Dieter Michaelis
Dieter Michaelis, Mediator
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 1521
Erfahrung:  Langjährige Erfahrung als selbstständiger Anwalt im Arbeits-, Familien-, Straf- und Zivilrecht.
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Dieter Michaelis ist jetzt online.

Ich wohne in Frankreich und habe ein Miethaus in Ilmenau Deutschland.

Kundenfrage

Ich wohne in Frankreich und habe ein Miethaus in Ilmenau Deutschland. Als Antwort auf meine NK-Abrechnung habe ich erfahren: das mir per Einschreiben in 04.2010 die Kündigung des Mietverhältnisses zugestellt sein sollte. Ich war in den Ferien und konnte das Einschreben nicht abhohlen, so wurde es zurückgesannt, ohne das ich vom Inhalt oder Absender wußte. Angeblich hat die Mieterin mir ihre Kündigung auch über die Hausverwaltung und meiner Hausbank zukommen lassen. Von meinen Verwaltung wurde ich nicht informiert und die Hausbank prüft gerade ob sie etwas erhalten hat.
Meine Frage ist die Kündigung rechtens? und ist eine Kündigung über Dritte in Deutschland möglich?
Gepostet: vor 7 Jahren.
Kategorie: Recht & Justiz
Experte:  Dieter Michaelis hat geantwortet vor 7 Jahren.

Sehr geehrte/r Ratsuchende/r ,

vielen Dank für Ihre Anfrage. Gerne beantworte ich Ihre Frage nach Ihren Sachverhaltsangaben wie folgt:

Die Kündigung muss dem Vermieter gegenüber erklärt werden, es ei denn, eine andere Person ist ausdrücklich von dem Vermieter als empfangsberechtigt erklärt worden. Dies ist nach Ihren Angaben weder bei der Hausverwaltung noch bei Ihrer Bank der Fall.

Sollte Ihre Frage hiermit beantwortet sein , bitte ich um Akzeptierung meiner Antwort. Erst mit Ihrer Akzeptierung wird die von Ihnen geleistete Anzahlung zum Zwecke des Ausgleichs der hier entstandenen Gebühren verwendet.

Just Answer ist kein kostenfreies Forum. Dies ist schon aus standesrechtlichen Gründen nicht möglich. Insoweit wird auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen verwiesen.

Die Beantwortung Ihrer Frage erfolgte unter der Prämisse, dass der von Ihnen angebotene Zahlbetrag auch zum Ausgleich gebracht wird.

Wegen etwaiger Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich zur Verfügung . Ich bin auch gerne bereit, Ihnen in anderen Angelegenheiten zur Seite zu stehen.

Abschließend möchte ich Sie noch auf folgendes hinweisen : Bitte beachten Sie, dass bereits geringfügige Änderungen des geschilderten Sachverhaltes zu anderen rechtlichen Ergebnissen führen können. Stellen Sie Ihre Frage daher möglichst präzise.

Der hier erteilte Rat kann eine ausführliche anwaltliche Beratung nebst Prüfung aller Unterlagen nicht ersetzen. Ihnen soll lediglich eine erste juristische Orientierung gegeben werden.

Über eine positive Bewertung würde ich mich freuen.


Mit freundlichen Grüßen


Dieter Michaelis
Rechtsanwalt

[email protected]

Neupforte 15
52062 Aachen
Tel. : 0241 38241
Fax : 0241 38242