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Danjel Newerla
Danjel Newerla, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 9380
Erfahrung:  Rechtsanwalt und Diplom Jurist
26039601
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Danjel Newerla ist jetzt online.

Hallo, wir sind letzte Woche aus einer Mietwohnung ausgezogen.

Kundenfrage

Hallo,
wir sind letzte Woche aus einer Mietwohnung ausgezogen. Leider hat unser Terassenstuhl auf den Natursteinen einen Rostfleck hinterlassen. Ausgemacht war, dass wir, falls der Stein ersetzt werden soll, den Schaden unserer Versicherung melden. Jetzt haben uns die Vermieter schriftlich mitgeteilt, dass sie den Kostenvoranschlag in Höhe von 399,25€ von der Kaution abziehen wollen. Ist das rechtens?
Die Versicherung zahlt nur den Nettobetrag, müssen wir den Rest dann bezahlen?

Christine W. aus Gau-Algesheim
Gepostet: vor 7 Jahren.
Kategorie: Recht & Justiz
Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 7 Jahren.

Sehr geehrter Ratsuchender ,





vielen Dank für Ihre Fragen:



Ob der konkrete Betrag gerechtfertigt ist kann ich leider nicht beurteilen, da ich wieder den Zustand des Steines Kenner noch Gutachter für so etwas bin. Der Vermieter ist aber nur dann berechtigt etwas von der Portion und auch in dieser Höhe abzuziehen, wenn er einen entsprechenden Anspruch hat.



Er hat eine so genannte Schadensminderungspflicht.



Sofern der Stein gereinigt werden kann und nicht ersetzt werden muss, wäre nur diese Kosten zu erstatten. Sofern tatsächlich eine Reinigung nicht möglich ist, werden grundsätzlich nur der Zeitwert der Steine zu ersetzen.




Ich möchte Sie gerne noch abschließend auf Folgendes hinweisen:

Die von mir erteilte rechtliche Auskunft basiert ausschließlich auf den von Ihnen zur Verfügung gestellten Sachverhaltsangaben. Bei meiner Antwort handelt es sich lediglich um eine erste rechtliche Einschätzung des Sachverhaltes, die eine vollumfängliche Begutachtung des Sachverhalts nicht ersetzen kann. So kann nämlich durch Hinzufügen oder Weglassen relevanter Informationen eine völlig andere rechtliche Beurteilung die Folge sein.





Eine kostenlose Rechtsberatung ist zum einen von dieser Plattform nicht beabsichtigt und zum anderen nach deutschem Berufsrecht grundsätzlich nicht zulässig. Sollten Sie noch Verständnisfragen haben, so melden Sie sich bitte. Ansonsten akzeptieren Sie bitte. Eine Akzeptierungspflicht besteht auch dann, wenn die Antwort Ihnen vom Ergebnis nicht zusagt. Die Zufriedenheit bedeutet vielmehr, dass keine Verständnisfragen mehr bestehen und die Frage vollumfänglich beantwortet worden ist.


Ich hoffe, dass Ihnen meine Ausführungen geholfen haben. Sie können mich natürlich gerne über meine E-Mail-Adresse oder die Nachfrageoption mit mir Verbindung aufnehmen.

Ich wünsche Ihnen noch einen angenehmen Samstagnachmittag!


Mit freundlichem Gruß von der Nordseeküste

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt

Heilsbergerstr. 16
27580 Bremerhaven [email protected]
Tel. 0471/3088132
Fax.0471/57774


Kunde: hat geantwortet vor 7 Jahren.
Vielen Dank für die erste Hilfe Smile. Wann ergibt sich der "entsprechende " Anspruch und wer entscheidet das?
Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 7 Jahren.
Der Schadensersatzanspruch besteht rein rechtlich gesehen ab dem Zeitpunkt, wo das Schädigungsereignis eingetreten ist und rein tatsächlich gesehen ab dem Zeitpunkt, wo der Eigentümerkenntnis von den Schäden erlangt hat.

Wie bereits gesagt sollte zunächst versucht werden, ob eine Reinigung möglich ist. Dieses können sie nach dem Gesetz auch selber durchführen. Sollte dieses nicht möglich sein, so sollte man versuchen sich in der Mitte zu einigen. Das Problem ist nämlich, dass ein Gutachten, welches den Wert der Schadenshöhefeststellt, deutlich teurer wäre als der Schaden selber, so dass sich die Einholung eines Gutachtens hier voraussichtlich nicht lohnt.

Ich hoffe ihre Nachfrage zu ihrer Zufriedenheit beantwortet zu haben und wünsche Ihnen einen angenehmen und erholsamen Samstagnachmittag!

Mit freundlichem Gruß von der Nordseeküste

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt

Heilsbergerstr. 16
27580 Bremerhaven [email protected]
Tel. 0471/3088132
Fax.0471/57774
Danjel Newerla und weitere Experten für Recht & Justiz sind bereit, Ihnen zu helfen.
Kunde: hat geantwortet vor 7 Jahren.
Danke!
Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 7 Jahren.
Gern geschehen!

Mit freundlichem Gruß von der Nordseeküste

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt

Heilsbergerstr. 16
27580 Bremerhaven [email protected]
Tel. 0471/3088132
Fax.0471/57774