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Danjel Newerla
Danjel Newerla, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 9380
Erfahrung:  Rechtsanwalt und Diplom Jurist
26039601
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Danjel Newerla ist jetzt online.

Hallo Ihr Lieben,mein Mann und ich wollten voriges Jahr ber

Kundenfrage

Hallo Ihr Lieben,
mein Mann und ich wollten voriges Jahr über einen Unternehmensberater eine Wohnung in Prien erwerben. Dazu mussten wir zu einem Vorvertrag zum Notar. Diese Wohnung war aber nicht mehr zu kaufen. Also, schlug er uns eine denkmalgeschützten Wohnungskauf in Landshut vor und auch dieses Mal sollte ein Vorvertrag beim Notar geschlossen werden. Keiner von uns beiden hatte aber zu diesem Termin Zeit und so erteilten wir der Unternehmensberatung eine Vollmacht. Als wir dann zum Notar gingen, um zu unterschreiben, erfuhren wir, dass das zwar eine denkmal geschützte Wohnung ist, aber nicht mehr für uns die Abschreibungen gelten, da bei Kauf die Wohnung schon renoviert war. Also, wir unterschreiben den Vertrag nicht, damit der Kauf auch nicht zustande kam. Jetzt sollen wir von beiden Notaren die Kosten bezahlen, obwohl uns, leider nur immer mündlich, zugesagt wurde, dass die Unternehmensberatung die Notarkosten übernimmt. Ein Notar hat uns gestern schon den Gerichtsvollzieher ins Haus geschickt. Haben wir hier vor Gericht eine Chance? DANKE Ihre Elsbeth Galitz-Wimmer
Gepostet: vor 7 Jahren.
Kategorie: Recht & Justiz
Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 7 Jahren.

Sehr geehrte Frau Galitz-Wimmer ,





vielen Dank für Ihre Fragen:



Da Sie hier den Notar beauftragt haben (in Bevollmächtigung wenn ich Sie richtig verstanden habe), hat der Notar auch grundsätzlich gegen Sie einen Vergütungsanspruch nach dem Gesetz. Dies ist die schlechte Nachricht.



Die gute Nachricht ist allerdings, dass sie sich die Kosten vollständig von der Unternehmensberatung wiederholen können.



Auch mündliche Verträge sind nämlich grundsätzlich rechtswirksam. Die Unternehmensberatung hatten ja mündlich zugesichert die Kosten zu übernehmen. Dann muss sie sich auch hieran halten lassen.



Das einzige Problem ist, dass sie diese mündliche Abrede beweisen müssten. Sofern sie aber Zeuen hierfür haben, sind sie auf der rechtlich sicheren Seite und sollten die Unternehmensberatung unter Setzung einer angemessenen Frist (etwa 10-14 Tage) zur Zahlung der Notarkosten auffordern.



Sollte die Unternehmensberatung die Frist ungenutzt verstreichen lassen, sollten Sie einen Rechtsanwalt vor Ort mit der Wahrnehmung ihrer rechtlichen Interessen gegenüber der Unternehmensberatung beauftragen.




Ich möchte Sie gerne noch abschließend auf Folgendes hinweisen:

Die von mir erteilte rechtliche Auskunft basiert ausschließlich auf den von Ihnen zur Verfügung gestellten Sachverhaltsangaben. Bei meiner Antwort handelt es sich lediglich um eine erste rechtliche Einschätzung des Sachverhaltes, die eine vollumfängliche Begutachtung des Sachverhalts nicht ersetzen kann. So kann nämlich durch Hinzufügen oder Weglassen relevanter Informationen eine völlig andere rechtliche Beurteilung die Folge sein.



Eine kostenlose Rechtsberatung ist zum einen von dieser Plattform nicht beabsichtigt und zum anderen nach deutschem Berufsrecht grundsätzlich nicht zulässig. Sollten Sie noch Verständnisfragen haben, so melden Sie sich bitte. Ansonsten akzeptieren Sie bitte. Eine Akzeptierungspflicht besteht auch dann, wenn die Antwort Ihnen vom Ergebnis nicht zusagt. Die Zufriedenheit bedeutet vielmehr, dass keine Verständnisfragen mehr bestehen und die Frage vollumfänglich beantwortet worden ist.


Ich hoffe, dass Ihnen meine Ausführungen geholfen haben. Sie können mich natürlich gerne über meine E-Mail-Adresse oder die Nachfrageoption mit mir Verbindung aufnehmen.

Ich wünsche Ihnen noch einen angenehmen Samstagmorgen!


Mit freundlichem Gruß von der Nordseeküste

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt

Heilsbergerstr. 16
27580 Bremerhaven [email protected]
Tel. 0471/3088132
Fax.0471/57774




Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 7 Jahren.

Sehr geehrter Ratsuchender,

Sie haben meine Antwort bislang noch nicht akzeptiert. Ich bitte Sie dies noch nachzuholen und mich somit für meine Rechtsberatung zu bezahlen.



Eine kostenlose Rechtsberatung ist nämlich zum einen von dieser Plattform nicht beabsichtigt und zum anderen nach deutschem Berufsrecht grundsätzlich nicht zulässig. Sollten Sie noch Verständnisfragen haben, so melden Sie sich bitte. Ansonsten akzeptieren Sie bitte.



Mit freundlichem Gruß

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt

Heilsbergerstr. 16
27580 Bremerhaven [email protected]
Tel. 0471/3088132