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Andreas Scholz
Andreas Scholz, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 1976
Erfahrung:  Rechtsanwalt
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Andreas Scholz ist jetzt online.

hallo, ich lebe mit meiner ex freundin seit ca 2 monaten

Kundenfrage

hallo,

ich lebe mit meiner ex freundin seit ca 2 monaten noch in dem zwei familienhaus ihrer elter. wir haben gedacht das wir noch zusammen so weiter leben können. aber das klappt leider nicht. wir waren 8,5 jahre zusammen. ich bezahle seit dem 01.03.03, 420 euro miete für eine nutzungsfläche von 60m². habe aber jetzt kurzfristig eine wohnung gefunden, zum 01.08. jetzt habe ich gekündigt. muß jetzt natürlich die kündigungsfrist von 3 monaten einhalten. ihre tochter bleibt aber hier wohnen und ich soll jetzt für die nächsten 3 monate noch die miete bezahlen. was ich nicht einsehe. ihre tochter verdient aber nicht so viel geld das sie sich die 420 euro miete leisten kann. so gesehen habe ich ja einen nachmieter gefunden. es ist ja ihre tochter. wie kann ich da jetzt vorgehen?

mit freundlichen grüßen

torsten deimling
Gepostet: vor 6 Jahren.
Kategorie: Recht & Justiz
Experte:  Andreas Scholz hat geantwortet vor 6 Jahren.
Sehr geehrter Herr Deimling,

für die Dauer der Kündigungsfrist werden Sie die Miete noch zahlen müssen, hierauf hat der Vermieter Anspruch.

Wenn die Exfreundin auch nicht in der Lage ist, die Miete aufzubringen, hat der Vorschlag, für die Dauer 1.8. bis Ablauf des Mietverhältnisses einen Untermietvertrag mit der Exfreundin zu machen wohl auch wenig Sinn, denn diese wird ja wohl nicht zahlen können.

Wenn die Eltern als Vermieter hier auf stur schalten und auch mit der Exfreundin nicht vereinbart werden kann, dass diese die Miete vom 1. 8. bis zum Ablauf der Kündigungsfrist zahlt, werden Sie hier nicht anders können, als die Miete bis zum Ablauf der Kündigungsfrist zu zahlen. Dass der Mieter für den Fall der Stellung eines Nachmieters vorzeitig aus dem Mietverhältnis entlassen werden kann, sieht die Rechtsprechung nur in Ausnahmefällen vor. Der Vermieter ist also grundsätzlich nicht verpflichtet, einen Nachmieter statt Ihrer zu akzeptieren. Zwar mag dies hier deshalb nahe liegen, weil es sich um die Tochter handelt. Im Mittelpunkt der Frage, ob der Vermieter ausnahmsweise gehalten sein kann, einen Nachmieter zu akzeptieren und den derzeitigen Mieter vorzeitig aus dem Mietverhältnis zu entlassen, steht, ob es dem Vermieter auch zumutbar ist, den gestellten Nachmieter zu akzeptieren. Dies wird jedenfalls aber dann nicht der Fall sein, wenn der gestellte Nachmieter nicht solvent ist. Und so ist es wohl mit der Exfreundin, die nicht zahlen kann.

So wie die Dinge liegen, werden Sie also in der Pflicht bleiben. Wenn ein gemeinschaftlicher Mietvertrag vorliegt, also sowohl Sie als auch die Exfreundin im MV stehen, können Sie aber die Hälfte der jeweils noch zu zahlenden Mieten von der Exfreundin zurückverlangen (Gesamtschuldnerausgleich).

Ich hoffe, weitergeholfen zu haben. Bei Unklarheiten Fragen Sie nach. Wenn Ihre Frage beantwortet sein sollte, bitte ich, die Antwort zu akzeptieren.

Mit freundlichen Grüßen

Scholz, RA
Andreas Scholz, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 1976
Erfahrung: Rechtsanwalt
Andreas Scholz und 2 weitere Experten für Recht & Justiz sind bereit, Ihnen zu helfen.
Experte:  Andreas Scholz hat geantwortet vor 6 Jahren.
Sehr geehrter Herr Deimling,

wenn Ihnen die Antwort weitergeholfen hat, bitte ich, durch Anklicken des Buttons "Antwort akzeptieren" meine Antwort zu akzeptieren, denn nur so kann der von Ihnen für die Beantwortung Ihrer Frage versprochene Betrag auch abgerechnet werden. Vielen Dank und

Mit freundlichen Grüße

Scholz, RA
Experte:  Andreas Scholz hat geantwortet vor 6 Jahren.
Sehr geehrter Herr Deimling,

recht herzlichen Dank.

MfG

Scholz, RA

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