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Dieter Michaelis
Dieter Michaelis, Mediator
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 1521
Erfahrung:  Langjährige Erfahrung als selbstständiger Anwalt im Arbeits-, Familien-, Straf- und Zivilrecht.
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Dieter Michaelis ist jetzt online.

Guten Morgen, wir haben im letzten Jahr ein Haus gemietet.

Kundenfrage

Guten Morgen, wir haben im letzten Jahr ein Haus gemietet. Wir haben es nur genommen,
weil wir es für 12 Jahre mieten wollten. Unser Vermieter war damit einverstanden. Ein schriftlicher Mietvertrag besteht nicht, wir haben unseren Vermieter öfter darauf ange-
sprochen und wurden immer wieder vertröstet. Wir haben jedoch Zeugen dafür, dass wir
das Haus solange mieten wollen.
Nun kam Montag unser Vermieter vorbei und teilte uns mit, daß er das Haus verkaufen müsse, da es eventuell sonst zur Zwangsversteigerung käme und wir ausziehen sollen.
Wir wohnen noch kein Jahr darin, haben das Haus renoviert und Maklergebühren mußten
wir auch bezahlen. Die Miete wurde immer bezahlt.
Mein Mann und ich sind beide voll berufstätig und es ist uns zeitlich kaum möglich schon
wieder einen Umzug zu organisieren, d.h. wir müssten alles machen lassen und bezahlen.
Heute will unser Vermieter mit den ersten Kaufinteressenten vorbei kommen.Wie verhalten wir uns am Besten
Gepostet: vor 6 Jahren.
Kategorie: Recht & Justiz
Experte:  Dieter Michaelis hat geantwortet vor 6 Jahren.

Sehr geehrter Fragesteller,

vielen Dank für Ihre Anfrage. Gerne beantworte ich Ihre Frage nach Ihren Sachverhaltsangaben wie folgt:

Der Verkauf des Hauses beeinträchtigt in keinster Weise den Bestand Ihres Mietvertrages noch stellt er einen Grund zur fristlosen Kündigung des Mietverhältnisses dar.

Es gilt der Grundsatz : " Kauf bricht Miete nicht " !

Einer möglichen Kündigung können Sie daher jederzeit widersprechen.

Das Mietverhältnis würde im Falle eines Kaufes mit dem neuen Eigentümer fortgeführt .

Die Besichtigung des Hauses müssen Sie - nach Terminabsprache und in zumutbaren Rahmen - tolerieren.

Sie sollten darauf dringen, daß der Mietvertrag - wie vorgeschrieben - schriftlich abgefasst wird .

Sollte Ihre Frage hiermit beantwortet sein , bitte ich um Akzeptierung .

Wegen etwaiger Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich zur Verfügung .

Ich biete Ihnen auch weiterhin meine Hilfe an.

Abschließend möchte ich Sie noch auf folgendes hinweisen :

Die Beantwortung Ihrer Frage erfolgte nach bestem Wissen und Gewissen anhand Ihrer Sachverhaltsangaben. Bitte beachten Sie, dass bereits geringfügige Änderungen des geschilderten Sachverhaltes zu anderen rechtlichen Ergebnissen führen können. Dies hat in der Praxis zur Folge, dass vermeintlich ähnliche Sachverhalte zu unterschiedlichen Gerichtsentscheidungen führen können. Stellen Sie Ihre Frage daher möglichst präzise.


Mit freundlichen Grüßen


Dieter Michaelis
Rechtsanwalt

[email protected]

Neupforte 15
52062 Aachen
Tel. : 0241 38241
Fax : 0241 38242

Experte:  Dieter Michaelis hat geantwortet vor 6 Jahren.

Sehr geehrter Ratsuchender,

Ich hoffe Ihre Frage beantwortet zu haben.

Selbstverständlich biete ich Ihnen in dieser und anderen Angelegenheiten auch weiterhin meine Hilfe an.

Soweit noch nicht geschehen,darf ich an die Akzeptierung meiner Antwort und den Ausgleich der Kosten erinnern.

Sofern Ihre Frage noch nicht abschliessend beantwortet sein sollte , machen Sie bitte von Ihrem Fragerecht Gebrauch .

Ich stehe Ihnen wegen Rückfragen gerne zur Verfügung .

Mit freundlichen Grüssen

Dieter Michaelis

[email protected]

Tel : 0241 / 38241

Fax : 0241 / 38242

Experte:  Dieter Michaelis hat geantwortet vor 6 Jahren.

Sehr geehrter Ratsuchender,

Ich hoffe Ihre Frage beantwortet zu haben.

Selbstverständlich biete ich Ihnen in dieser und anderen Angelegenheiten auch weiterhin meine Hilfe an.

Soweit noch nicht geschehen,darf ich an die Akzeptierung meiner Antwort und den Ausgleich der Kosten erinnern.

Sofern Ihre Frage noch nicht abschliessend beantwortet sein sollte , machen Sie bitte von Ihrem Fragerecht Gebrauch .

Ich stehe Ihnen wegen Rückfragen gerne zur Verfügung .

Mit freundlichen Grüssen

Dieter Michaelis

[email protected]

Tel : 0241 / 38241

Fax : 0241 / 38242

Experte:  Dieter Michaelis hat geantwortet vor 6 Jahren.
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